最近的南京大校场格外火爆！
6月，大校场共有5盘入市，其中中签率屡创新低，开盘频率更是高达六七次，有的项目甚至一个月开多次，这种情况在当下楼市实属罕见。
这些赤裸裸的数据，就是在告诉你现在的大校场，行情热度一触即发！
而今天，南京楼市更是冲出一批“黑马”，直接引爆全城！首开即遭买房人疯抢！凭实力演绎大校场的“热销传奇”！首开当场去化率超90%！
没错，这就是位于大校场跑道旁的秦淮金茂府！
项目首开共推出92套房源，仅凭借143㎡一种户型，便吸引511组买房人报名，单户型中签率低至18%，创下今年以来板块新低！
相较于板块内加推多个户型的项目，秦淮金茂府此次首开客户群体更为精准，也更为小众，在多种条件限制下能够取得这样的成绩，在当下楼市实属罕见！
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不负主轴热望！南部新城“第一盘”创传奇神话！
真正的王者，往往靠实力与数据发声。
6月的最后一天，我们见证了一场“现象级”开盘。全城瞩目之下，秦淮金茂府迎来盛大首开，500+客户到达现场选房。
上午09:00，荣耀时刻正式来临。购房者翘首以盼、紧锣密鼓的选房、喜报频传……整个开盘流程可谓争分夺秒，紧张却有序。
销控板上更是节节飚红，热闹非凡。
项目首开当场去化超90%，这个首开数据，直接光速引爆南京楼市记录，实力上演“现象级”的热销盛况。
一位多次摇号的客户激动说道：“关注这个项目很久了，地段和配套都不错，样板房开放的时候我来看了，一眼相中，户型也非常满意，很幸运抢到了”！
一对年轻的小夫妻满脸开心的走出来，女方称道：“主要看中了这里的地段，感觉大校场非常有潜力，再加上是金茂的项目，从拿地以来就一直关注。”
一位抢到房的中年大叔说：“我是河西金茂府的业主，本次主要是给自己小孩置办婚房，因为自己在河西金茂府的居住体验非常好，所以感觉秦淮金茂府自然也不会差，无论是产品还是地段，一家人都非常满意！”
众人争席的盛大场面，再次验证了秦淮金茂府的不凡实力，一份金茂专为南京进阶人士定制的理想生活方式，此刻耀动全城。
然而，甩出这样亮丽的成绩单，需要多长时间？半年？一年？
从5月3日公开了德基、虹悦城双展厅，到6月10日样板房及接待中心公开，再到6月29日盛大首开，从亮相蓄客到冻资登记，不到2个月！
项目自面市以来便备受市场关注，人气和热度持续走高：没有什么比首开结果更有说服力。
这次大捷也意味着，客户对于优质产品观望情绪并没有那么强烈，政策宽松集中浪潮下市场信心也在逐建提升，买房人面对优质项目，正在跑步入场！
在高手如林的南京市场里，想要一鸣惊人，首开大热，谈何容易？都说市场是真实的验金石，秦淮金茂府用现象级热销，秀出了硬实力！
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揭秘！秦淮金茂府五大热销基因！
为什么，秦淮金茂府能成为市场爆款？
楼市回归理性，在坚持“房住不炒”的大环境下，越来越多人想通了。买房更应该关注地段、居住体验、居住环境以及产品质量，买房人的关注点从投资属性开始着重于产品自住的特性，要是能保值，那便是锦上添花。
与前些年炒房不同，炒房客大多数以挣钱为主，因为并不自主，从而项目的地段和周边的配套往往并不是首要考虑条件。
而当市场回归理性后，目前在大校场置业的客户，绝大部分都是自住，因此这也意味着大校场的地段、配套等都必须为顶流，而且兑现周期还不能太长！
热销基因一：新晋顶流板块！未来城市名片！
南部新城占据着得天独厚的地理位置，是南京城市总体规划中确立的与新街口、河西新城并立的城市中心区，是南京当之无愧的中心板块，更是主城唯一可被大规模重新规划开发的最后10平方公里，有着不可替代的稀缺性！
而且就是在这片小小的土地上，诞生了一条全长2600米的黄金中轴线——机场跑道公园。
这条中轴线曾是1929首都计划的头号目标，全国最大最先进的机场，诉说着过去的大国荣光；经过多年发展，这里规划打造全球规模最大、保存完整、深具活力的机场跑道公园。
未来，这里将成为南京的城市新地标，新名片！
同时，南部新城与其他板块的不同，还体现在超强的兑现力上！
一些新兴板块在规划初期总是描述的天花乱坠，时隔几年片区内的规划还迟迟未见身影，而大校场却早已稳扎稳打的有序推进。
例如片区内的南京市不动产登记中心已经正式运营、中国第二历史档案馆新馆业已竣工，中芬合作交流中心（已封顶）；
教育上，片区内的南外明远小学去年已经招生、南外南部新城校区今年9月即将启用；
人文上，依托外秦淮河联动“十里秦淮”大IP，很快将面对市民开放，全民健身中心等文化公共地标今年也要投入使用……
不仅如此，还有大量的利好兑现，正在路上。
片区内还将有6条地铁线，是主城内轨道线网最密集的区域之一，目前3号线已经运营，5、6、10号线二期还在建。商业资源上，将有金地+华润等综合体加持，也标志着南部新城的宜居性在进一步夯实。
另外，大校场还有七桥瓮生态湿地公园、南京博物院故宫馆（规划中）等各种文化场所。
不夸张的说，如果说这几年南部新城在南京各个板块中的兑现力排第二，就没有板块能排第一。
热销基因二：大校场核心！区域封面！南部新城“第一盘”！
毫不夸张的来说，南部新城是南京的一个风暴眼，只要距离风暴眼足够近，一旦起风，这张“白纸”就会当仁不让站上风口！
金茂精准的将秦淮金茂府落在了那条波澜壮阔2600米的黄金中轴线原点。这个点位是跑道的门户，也是南部新城的心脏所在。
金茂将在这条波澜壮阔的2600米中轴线上打造约2座400米一级地标，5座150-250米的二级地标，衔接天际。
作为跑道上在售唯一自带城市地标的项目，金茂府所承载的不仅仅是自身的压力，更是整个南京的压力！
为此，项目拿地之初，规划方案便在金茂内部经过36次的更改，更是邀请到了国际顶级设计团队操刀超塔，豪宅大师上海天华操刀住宅（上海天华执笔过上海大宁金茂府、上海古北一号、北京中国玺等豪宅。），只为呈现一个全新的区域标杆。
在立面打造上，金茂府一直秉承根据区域在地文化的不同而不断变化的理念。为了与机场跑道公园相融，打造了独具一格的南北双立面。
采用不规则矩阵式模块，用直线艺术与机场跑道相呼应，将升起的公园传递至立面，与机场跑道公园完美融入。
热销基因三：顶级板块配顶级产品力！
一座有野心的城市，需要一些建筑，来彰显品位，奠定人居价值。而秦淮金茂府则代表着尺度、奢侈、空间、极致。
住宅上，项目拟建了8栋高端住宅，通过采用围合式排布为景观及视野拓宽改善的想象空间，纵向最大、约70M楼间距，横向超200米无遮挡视野空间，拉开约1.4万方中央景观，0.45的超高窗墙比，将风景全部纳入家中。
试问，如此开阔的视野，南部新城哪个盘能与之一比？
在户型打造上，项目与大校场其他盘不同，它坚持定义打造一个纯改善社区，直接将起步户型定到143㎡，最大户型240㎡，也是大校场迄今为止入手门槛最高的项目。
其中建面约143㎡的户型打造了两种，分别是三房两厅两卫和四房两厅两卫。也是此次首开受到众人追捧的户型！
除了首开被抢爆的143㎡户型，后续项目还将加推建面约195㎡和240㎡户型。建面约195㎡大平层四房户型，双套房设计，约8.8米跑道阳台未来可直接俯瞰机场跑道公园，餐客厅一体化设计，南向双联阳台。
建面约240㎡终改四房户型，双向阳台、双套房设计，主卧奢华套房，空间感十足！
在装标上，项目入户采用轻卡装甲门，并且入户门的整面墙体做了金属铝板装饰，实现品质提升，做到这个细节的，南部新城仅此一家。
厨房配备油烟机、燃气灶、微蒸烤一体机以及洗碗机、垃圾处理器等。
另外，还有金茂府拿得出手的王牌——科技系统。
它从“阳光、温度、湿度、空气、声音、水”六大基本生命元素出发，将绿色科技的健康法则，植入生活的每一个领域。
24小时置换新风系统，将室外新鲜空气经过多重净化处理和调温后，从地埋风管送入室内，同时通过房屋顶部排风口，直接将室内污浊空气排到室外，不重复利用；
毛细管网辐射系统配合高效保温外墙、地源热泵、24小时置换新风系统，使室内始终保持体感舒适的温湿度；
更有AI人脸识别等技术的应用，金茂府已经从科技人居，进化至智慧人居。
与时共进的产品哲学，形成金茂府经典的产品格调，亦收获众多追求品位生活的高净值人群的青睐。
热销基因四：为高品质人群而生！
对高品质人群而言，对居所的选择必然有着深层次的考虑，除了足够的尺度，更重要的还有非凡的精神与享受。
在归家的仪式感上，秦淮金茂府以国际安缦、宝格丽度假酒店理念，分别于东西侧布置三大酒店式归家大堂，还设计了河西金茂府二期同款地下车行精装大堂、约6米全挑空入户大堂。
不仅如此，秦淮金茂府还定制1个南部新城片区最大私享地下会所空间，3个艺术主题泛会所（未来云庭+清音环廊+琼台飞石），2大内部泛会所，多点联动的交互。
茶余饭后或周末，这里将会是家庭、邻里之间的充分互动交流。
私享地下会所内含约510㎡超大下沉庭院【未来云庭】，同时配备约300㎡恒温泳池以及宝格丽行政酒廊、瑜伽健身馆等。
空间不只是决定尺度，更是业主尊崇的独特感，里子面子这次都在了，这种配置当属区域“独一份”！
除此之外，在这繁华的一平方公里，秦淮金茂府带来了真正意义上的高定生活，它由城市公园群通过绿色相融、绿道相通等方式有机连接而成，形成成规模、成体系的大尺度生态空间。
项目颠覆传统，自退红线15米，建设超2000㎡社区公园作为繁华与建筑的边界，与约9000方三角立体公园（机场跑道公园、三角洲公园、神机营公园）无缝融合，做到了真正意义上的“公园中的居所，居所中的公园”。
另外，小区本身还有约1.4万方的中央景观公园，作为与城市共成长的金茂，秦淮金茂府将打造一平方公里的城市理想和多元复合的高定生活圈，“一座升起的公园”正逐步向我们走来。
项目还打造了约130米特色街巷，将社区商业融合到日常生活空间中，只为给业主一个全生态链闭环生活体系。
这里，将是真正的“公园城市”：非传统意义上孤岛式的公园，而是系统性构建生态空间格局。
作为高阶圈层的社交，金茂府在承续府系品质基因的同时，更为知己提供相逢的场所，与志同道合的人相遇，找寻共同爱好的归心之所，实现业主之间的资源共享，满足城市精英圈层对于品质生活的理想追求。
热销基因五：超级IP金茂府，用服务征服每一位高品位业主！
多年来，金茂稳扎稳打，凭借着超强的兑现力，在全国28城布局了63座金茂府。而且每一次布局都是一次品质的提升！
例如：上海大宁金茂府开创了金茂府科技系统十二大标准，以一盘之力让上海仰望金茂府。杭州滨江金茂府凭借着超前规划理念，序立杭州全维度健康奢适住宅；南京河西金茂府，打破传统住宅景观模式，将家种在“公园”里。
与此同时，金茂府不再是单纯的住所，也不只是一个实体空间，它是所有聚会交流、活动的基本场所，是人生见地的高度和鸣。
也正因如此，金茂府在全国各地吸引了一批又一批对生活有着较高品位的“忠实粉”。
金茂物业坚持客户服务亲情化、线上化，提供高端、智慧的物业服务体系，开通24小时客户服务热线及回家APP，服务以业主评价为导向，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。
以最早交付的北京广渠金茂府为例，历经10多年的风风雨雨，它的园林景观依旧保持着良好的状态，不仅仅广渠金茂府，在其他已交付的金茂府项目中，金茂物业的表现也是可圈可点，赢得了业主一致的好评！
金茂府作为全球生活方式缔造者，从关心建筑到关心建筑中的人，无论是出于地段配套的考量还是品质空间的苛求，每一种维度，皆是让生活真正专注于高净值人群内心深处的满足。
最后：
项目热销是必然！懂的人早已抢先出手！
这样的地段和配置，注定将成为这座城市永恒的坐标原点，更是每一个塔尖人群的心之向往。
秦淮金茂府首开热销，逆势飘红让南京人见识了什么叫“金茂府现象”，也进一步证实塔尖圈层，永远会为优质资产而存在！
项目即将在7月进行二次加推，即将加推3#，感兴趣的赶紧了解吧~
