【今日楼市看点】
1、泷悦雅颂昨天（4月24日）领4号楼销许，共102套房源（人才31套、无房31/41套），户型建面约89、113㎡，全装修销许均价36985元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，首付3成起。
2、龙湖天玺昨天（4月24日）领10、11号楼销许，共64套（人才13套、无房20/26套），户型建面85、105㎡，精装修销许均价约26549元/㎡。首付3成起，无需验资。
3、保利文华今日（4月25日）领2号楼销许，共23套（人才5套、无房7套），户型建面约143㎡，全装修销许均价50377元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，销许方案显示首付8成，验资475万元。
01、首付3成起，均价约3.6万/㎡，仙林湖纯新盘正在报名……
泷悦雅颂昨天（4月24日）领4号楼销许，共102套房源（人才31套、无房31/41套），户型建面约89、113㎡，全装修销许均价36985元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，首付3成起。
摇号报名时间：4月25日上午9:00-4月26日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
电建泷悦雅颂是央企电建高端产品系“泷悦系”，也是电建在华东的首个宋风作品。根据规划，项目规划5栋16-26F住宅，北高南低，保证采光。
据了解，2号楼为16F，两梯两户，均为建面约118㎡的三房户型；5号楼为26F，两梯四户，中间户为89㎡、边户为113㎡。
户型一览：
建面约89㎡的3房2厅1卫
建面约113㎡的3房2厅2卫
建面约118㎡的3房2厅2卫
项目紧靠地铁4号线仙林湖站，西侧就是万达茂和仙林湖公园，相当方便。
在商业上，除了万达茂，金鹰湖滨天地、仙林德基（在建）、江苏广电荔枝文化创意园（在建）、九霄梦天地、万达茂等一众大型地标商业的出现，重新开拓了仙林的商业版图，同时也让仙林的配套更为醇熟。
在教育资源上，金陵小学、金陵中学仙林分校就在不远处，同时，仙林高校云集，人才众多，学术氛围非常浓厚。
在医疗资源上，江苏省中医院紫东院区就在附近，配套完善。
目前仙林湖近几年新房稀缺，目前还有中海观文澜、云樾观山府在售；还有星叶·半山玥府、高科紫星堂两个项目待售，后续将为片区内的新房市场注入活力。
中海观文澜，在售A1、4、6、7号楼以及B4、8号楼，户型建面约89、108、110、130㎡，全装修销许均价36289元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选。
兰亭和颂，主售1、8号楼，户型建面约99、118、143㎡，全装修销许均价约35888元/㎡，另有升级装修包1800元/㎡！首付3成！
新城云樾观山府，在售A2地块2、3、5-8号楼，20层，户型建面约105、120、140㎡，销许均价35093-35600元/㎡+升级装修包（3550元/㎡）。在售A1地块9、11号楼，8-11层，户型建面约130、140、160㎡，销许均价36047-36771元/㎡+升级装修包（3550元/㎡）。
星叶半山玥府，预计今年上半年首开，项目规划16栋7-10F山景住宅，住宅共计622户，容积率1.8。户型建面约127、133、137、143、189㎡，纯粹四房户型，定位改善。该项目配置约1000㎡生活会馆，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅等。
高科紫星堂，预计今年上市。共打造11栋5层住宅，户型建面约215、255、320㎡，4房起步，放风价预计在4.5-4.6万/㎡，高科和奥体建设联合开发。
02、验资金额、均价双双下降，保利文华再加推
保利文华今日（4月25日）领2号楼销许，共23套（人才5套、无房7套），户型建面约143㎡，全装修销许均价50377元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，销许方案显示首付8成，验资475万元。
报名时间：4月26日上午09:00—4月27日9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
值得一提的是，项目刚刚于4月22日领8号楼销许，共68套（人才14套、无房21套），户型建面约175㎡，全装修销许均价49508元/㎡，另有升级装修包4100元/㎡，销许方案显示首付8成，验资546万元。
与上次相比，本次无论是均价还是验资金额均有所下降。
建面约175㎡户型：四房三卫设计，层高约3.15米，约6.6米开间大客厅，中西双厨设计，LDKB一体化，超宽社交大双厅＋双套间，主卧套房带有双盥洗台、独立衣帽间设计，主城大平层的尺度王！
建面约175㎡户型，升级装修样板间实景如下：
03、均价约2.65万/㎡，桥林纯新盘正在报名……
龙湖天玺昨天（4月24日）领10、11号楼销许，共64套（人才13套、无房20/26套），户型建面85、105㎡，精装修销许均价约26549元/㎡，首付3成起，无需验资。
摇号报名时间：4月25日上午9:00-4月26日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
户型一览：
装修方面，项目整体装修风格为现代简约风，引入摩恩、方太等一线大牌，配备了可视对讲功能以及龙湖专属的千丁智能物业管家系统，装修标准高。
项目打造10栋8-11F洋房产品，容积率约1.5，楼间距可以做到1:1，得房率能达到79-84%，精装修交付，无升级装修包。
龙湖天玺是纯正地铁盘，紧挨S3地铁兰花塘站，仅300米，4站可直达河西，也可通过横江大道自驾直达，周边还有多所学校、江北新区最大生态公园V—PAKE中央公园以及规划中约23万方大型商业综合体和明基医院分院，生活配套比较完善。
