“我们致电喜达屋集团上海总部，他们告知与我们签订合同的成都喜达屋酒店管理公司是假冒山寨，目前对方已起诉侵权。”如梦初醒的高盛金融中心业主李女士还托朋友查询了宣传中所说的台湾city sogo百货，发现该公司未在中国大陆合法工商注册，也没有从事经营的资格，与宣传的知名“远东百货”毫无关联，系“山寨”。
如今，在百度键入“高盛金融中心”，宣传资料上面赫然显示着“喜来登酒店正式签约入驻高盛金融中心”，“项目1-4楼将由国内（台湾）唯一上市百货品牌远东百货集团直接承租经营”等说辞，此前，这些都是投资客为高盛金融中心买单的理由。
如今高投资回报却化为一场梦靥，凝聚在业主心头久久不能散去。据业主代表反应，与其签订委托经营协议的“成都喜达屋管理有限公司”（现更名成都展望酒店管理有限公司）、“中台远东资产管理有限公司”均与宣传的喜达屋酒店、远东百货无关联，涉嫌虚假宣传。
目前，该项目实际控股人谭晓东被高新区经济犯罪科监外控制，相关部门也在积极解决项目问题。
高盛金融中心与喜来登酒店签约仪式（图片来自网络）
狂热投资梦碎 开发商冻结账户仅5000元
2014年至2016年间，有数千名像李女士那样的投资客将致富资金投入高盛金融中心。据李女士表示，当时买下这间公寓就是看中喜来登酒店这种世界知名酒店企业帮自己做运营，并且高盛金融中心也曾举办与喜来登酒店签约仪式，令人信以为真。直到今日，李女士致电喜达屋上海总部才得知，当时该项目仅为意向签约，并非正式签约。
据宣传资料显示，该项目的豪华涉外公寓购房总价1600000元，1-5年回报率为7.5%，6-10年回报率为8.5%，10年租金收益合计1400000元，回购递增幅度1%每年。
购买该公寓的李女士发现返租账户自上月开始出现异常，未收到承诺返租，并收到经营公司发函称要终止委托协议，同时1-4楼商铺的业主也出现同样状况。李女士与其余业主一道，对高盛金融中心的开发商成都盛邦信息技术有限公司进行举报，却发现其冻结账户余额仅为5000元。
业主代表们通过调查发现，成都盛邦信息技术有限公司旗下共计35家房地产分销经营公司，部分业主房款总额没有进入成都盛邦信息技术有限公司。其中一些业主代表交款刷卡时POS机单显示是名聚房地产公司或零壹房地产营销策划等有限公司，与合同主体无任何约定的收款方。
部分业主所购置的豪华涉外公寓房款用途分为“三七开”：7成为装修款(所谓喜来登酒店公寓装修价为1.4万元-3.3万元/平米，四楼商铺装修款按建筑面积达到或按套内面积3.2万元、8.3万元/平米)，三成为房款。对此种做法，销售的相关人员向业主解释为“合理避税”。
据业主代表透露，高盛金融中心合同约定交房时间为2015年12月31日，至今已逾九个月，开发商既未让业主参照国家标准查验收房，又未通知业主委托经营方代为收房，其中装修款去向为成都梦翔装饰工程有限公司，但两年过去，1-4楼没有装修，而宣传所称的“豪华涉外公寓酒店”据估价仅值几万元，与先前所称的五星级酒店标准的样板间相差太远。业主购房一次性所交的高额装修款不知去向。
并非个例：中航名人酒店、中铁城市名人酒店为同一实际控股人
据成都工商局信息显示，高盛金融中心开发商为成都盛邦信息技术有限公司，成立于2008年8月，注册资本55000万人民币元，该企业投资人为北京北大高科技产业投资有限公司、成都君豪益投资管理有限公司、天津天华软件技术有限公司。该企业因“登记的住所或者经营场所无法联系”为由，已被纳入企业异常名录。
企业关系图谱
在两年间，该企业多次更新变更信息，2015年6月，成都上层名人投资有限公司由原持有的0.4%出资变更为99.6%。同时，成都上层名人投资有限公司也为中航名人酒店的投资主体。
据公开资料显示，中航瑞赛于2012年开发了位于成都市高新区益州道中段的中航·国际交流中心地产项目，将该项目的2、3、4栋房屋卖给上层名人，同时上层名人签订了关于将该项目的2、3、4栋楼房按五星级酒店标准进行建造的《物业定制协议》，即为中航名人酒店。
据中航名人酒店业主反映，在2012年-2015年期间上层名人在并未取得房屋销售资格的情况下，借中航瑞赛的售房许可证，以“售后返租”、“定期回购”和“销售经营权”的形式将所购房屋的90%出售给约2000多户业主，其中经营权以10万元/份共售出约800份。
与高盛金融中心情况类似，上层名人亦向业主承诺高额投资回报，在十五年间按合同返租，其中产权业主的租金年收益为7.5～9.5%，经营权业主为12～15%。
除房款外，中航·名人酒店（公馆）装修由业主出资，委托上层名人的关联公司——成都市鑫然凯尚装饰装修工程有限公司按照五星级酒店标准进行装修，装修款约为1—9万元/㎡不等。
三年过去，中航·名人酒店也在今年6月初出现资金困难，未能按约反租，所称的五星级酒店也未见踪影，取而代之的是一间由租赁方自主出资打造的经济商务型酒店。“通过维权，名人酒店提出要以7-8折价格回购项目经营权，许多业主都想打算亏本折现，但名人账上并没有足够的钱支付给业主。”一位中航·名人酒店的业主向观察员无奈地表示。
事实上，除了中航·名人酒店、高盛金融中心这两起案件外，据成都市高新区经济犯罪科证实，中铁城市名人酒店也系同一实际控制人——谭晓东。
早在2013年，开发商中铁名人实业发展有限公司开始公开销售旗下两处房产：城市名人酒店、中铁瑞城大厦、瑞城名人酒店，分为产权、经营权两种方式，皆承诺高额售后返租。今年年初，中铁城市名人酒店亦出现因资金困难而无法按时返租现象。
专家看法：未兑现承诺反租 涉案企业或涉嫌非法集资和诈骗
“从业主方目前举证来看，所委托经营的‘喜达屋’、‘台湾city sogo百货’均与事实不符，高盛金融中心的案件已经涉及到虚假宣传的级别。”北京安博（成都）律师事务所主任陈军分析称，高盛金融中心分开打款则涉嫌偷税漏税。
此外，陈军分析表示，与高盛金融中心类似，这一系列案件中返租所涉及的条例，若按照企业注册金额来看，与业主方签订经营合同的成都展望酒店有限公司（原成都喜达屋酒店管理有限公司）注册金额为2亿元，如不具备按照合同所签订金额的返租能力，则涉案企业可能涉嫌非法集资、诈骗罪名。
房地产从业人士则认为高盛金融中心等虚假宣传对行业内造成了比较恶劣的影响。从今年开始美国城、中铁城市名人酒店等众多商业项目因资金困难，让数以万计的投资客踏上维权之路。
RET睿意德西南大区总经理张建华认为从当下的市场经济运行角度来看，5%已经属于较高回报，高盛金融中心等项目所承诺的8%-9%的租金回报在市场中处于较高回报水平。
中国商精联执行主席、成都雅士林地产总裁朱伟也认为，经济形势整体下行，实体商业生存艰难，大多数商业项目都比较难达到所承诺的9-10%的商业回报。
同时朱伟对投资客提出建议，在进行商业项目投资过程中，为规避上述现象发生，应该向世界品牌代理商核实求证，勿盲目冲动，可以通过查询总部官网或致电向品牌商总部核实。而开发商，应确定正式签约后再做宣传，规避此类风险。
