上海电气3月14日公告，公司将所持上海欣机机床有限公司（以下简称“欣机公司”）100%股权非公开协议转让给公司控股股东上海电气控股集团有限公司（以下简称“电气控股”），转让价格为以2022年10月31日为评估基准日的欣机公司股东全部权益价值评估值6.87亿元（以最终经国资备案的评估值为准）。欣机公司为上海市军工路1146号房产的权利人，由于该处房地资产存在房、地权利人分属于欣机公司和电气控股的情况，本次股权转让可以解决公司因历史遗留原因导致存在瑕疵房产的问题。鉴于受让方电气控股为公司控股股东，本次交易构成关联交易，不构成重大资产重组。
根据《资产评估报告》，经评估的欣机公司股东全部权益价值的增值主要来源于非流动资产中的固定资产，账面价值为1.23亿元，评估值为4.01亿元，增值2.78亿元，增值比例225.11%，主要为房屋建（构）筑物增值2.7亿元，原因包括：房屋建筑物和构筑物普遍建造时间较早，且大多数房屋建筑物已有过相应的更新改造，从而造成评估原值增值；房屋建筑物和构筑物的会计折旧年限普遍短于评估经济耐用年限。
