节后的首个周末，江宁两大项目便传来了新动态！
上秦淮板块迎来了春节后南京的首张销许！与此同时，江宁东山G91地块也传来最新消息！
01、兔年第一张销许来啦！均价33902元/㎡！
据“宁小通”最新通知显示，位于江宁上秦淮板块的纯新盘金隅华发紫京四季领取了春节后的首张销许。
2月3日，项目领取了7、16号楼销许，共144套（人才44套、无房44套），建面约102、125㎡，精装修销许均价约33902元/㎡，另有2300元/㎡升级装修包可选，首付3成起，无需验资。
摇号报名时间：2月4日上午9:00-2月5日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
一房一价表：
小区设置了挑高入户门廊、下沉式星光庭院、梦幻星光泳池等，值得一提的是，这是上秦淮唯一一个自带会所的项目。
项目自建约250㎡露天泳池和下沉式会所，会所内设有咖啡吧、健身房、四点半学堂、私宴厅等，后期都将对业主开放。
会所整体的风格都是按照星级酒店的风格标准进行装修设计，提升项目品质的同时还满足了业主的需求。
在社区方面，紫京四季规划了“二轴、一环、四季、九境”度假酒店式园林，未来园区内还会配置面积相当于2个篮球场的阳光草坪、卡通主题的游鹿乐园、临水会客厅、约700米环形跑道等。
项目打造了建面约102㎡三房两厅两卫、125㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫三款户型。
LDKB一体化设计、约5.6-6m全横厅、约5.6-6米巨幕阳台、一线高奢精装，品质与品位都堪称一流，让人一眼沦陷。
此外，值得一提的是项目升级装修约2300元/㎡，精装三大件采用东芝/日立中央空调、菲斯曼/A.O.史密斯/威能地暖、百朗/爱迪士新风系统；
厨卫配置了，西门子（或同等品牌）灶具、油烟机、西门子嵌入式消毒柜（建面约102㎡）、洗碗机（建面约125㎡、142㎡），爱适易、格蒂垃圾处理器（或同等品牌）；卫生间选用高仪/唯宝（或同等品牌）等国际一线品牌。
项目前身为上秦淮G88，在前年9月的集中土拍中，被金隅摇中，楼面地价20298元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。
根据规划，拟建19栋高层住宅及相关配套设施，由金隅、华发联合打造，小区内带露天泳池和会所。
近两年，上秦淮新房供应量较少，目前，仅有芳原、融信秦尚栖庭两盘在售。融信秦尚栖庭：在售17号楼少量房源，户型建面约137㎡和少量底跃，销许均价约34030元/㎡，无升级装修包。芳原：在售3、5、6、17号楼（其中3#为叠墅），销许均价约34380-37330元/㎡，户型建面约105、125、206 、210㎡。
二手房方面，目前上秦淮二手房均价在3.3万/㎡-4.8万/㎡，其中翠屏诚园二手房市场整体比较活跃，近30天带看量高达385次。
02、户型115㎡起步！预计5月首开入市！江宁G91爆新动态！
近日，从置业顾问处了解到，东山G91地块爆出新消息：项目预计5月上市，共3栋楼、约140多套房源，将打造建面约115平起步改善户型，项目不卖包且装修标准较高！
江宁东山G91项目，于去年10月19日南京第三批次土拍中，被明月建设以底价54500万元拿下，楼面地价11039元/㎡。
该项目位于江宁东山中心区域，紧邻地铁1号线竹山路站，以及在建的5号线。项目南侧是江宁龙湾天街以及在建的竹山路景枫综合体，向北有江宁万达广场，商业配置醇熟。
此外，项目附近还有杨家圩江宁市民中心、竹山公园、秦淮河，景观资源优越，周边居住氛围浓厚。
距离项目不远的龙湖春江郦城项目，目前在二手房市场已经卖到4万/㎡以上。
朗诗深耕江宁多年，在江宁打造了朗诗玲珑屿、朗诗青春街区、朗诗未来家等众多项目。
其中，朗诗玲珑屿项目距离东山G91地块也很近，并且该项目一直以来成为江宁高品质住宅小区的代表，在二手房市场表现非常优秀，即使是目前楼市整体下行时期，该小区二手房价格依旧非常坚挺。
目前，在链家网上，朗诗玲珑屿二手房均价46346万/㎡，最近一次大户型成交价约4.6万/㎡，直逼大校场，堪称江宁二手房价格天花板。
此前，朗诗参与合作的项目有两家，分别是河西中的高力璟华府以及江宁九龙湖的九龙熙岸花园项目。
去年上半年，3月，朗诗宣布接手河西中部大平层豪宅高力璟华府，打造首发朗诗第六款科技产品健康堡垒，去年4月15日再次面世后，仅3个月的时间就实现了逆势热销，于去年7月20日正式全面收官。
然后去年下半年，7月，朗诗宣布与南京达来地产达成营销专项服务合作，将具体负责江宁九龙湖九龙熙岸花园的营销工作。
近年来，江宁百家湖、东山区域的新房一直非常稀缺，板块有大量的改善需求。
去年已有豪宅百家臻园率先入市，该项目一上市就两度热销，基本售罄！
11月底，江宁小龙湾G93住宅部分将由仁恒参与开发，一时间江宁人好不激动！
12月，朗诗宣布进驻东山，操盘G91项目，未来上市，将满足区域改善需求。
此外，值得注意的是，今年东山板块出让了多幅地块，预计将于明年入市。
江宁东山G90地块：10月19日，江宁东山G90地块被中天美好底价6.6亿拿下，成交楼面价15430元/㎡，没有毛坯限价。项目未来将会打造6栋13-18F住宅。
江宁东山G47地块：7月12日，经过4轮报价，最终被武夷以11.7亿元拿下，成交楼面价17199元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。项目拟建9栋18F住宅。
