走过历经千帆的2022，迎来充满希望的2023。在回顾与展望间，我们看到北京房地产市场在逆势之下仍然表现出平稳与韧性。当楼市进入竞品质时代，在这样的大环境下，越强的企业与产品越能乘风波浪，凸显价值。
中指研究院数据显示，2023年元旦假期北京新建商品住宅成交面积2.3万平方米，较2022年元旦假期上涨80%。据此，中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，现下，在房地产利好政策频出的背景下，被压抑的购房需求开始陆续释放，同时叠加元旦期间优惠力度普遍较高，带动北京楼市活跃度提升。
其中，在楼市销售表现中尤为亮眼的当属招商中建·顺义臻珑府了，其市场热度和到访增量都得到大幅提升。据现场工作人员介绍，当前售楼处的到访量一直处于高位，意向客户和成交客户都在不断的增加，工作量翻倍。其实招商中建·顺义臻珑府自开盘以来就一直以高品质、优配套和价值潜力得到客群的认可，长居区域销售热榜。
板块潜力带来的价值与底气
城市是一个有机体，产业则是有机体生长的催化剂。当我们谈及顺义的发展，无论如何都绕不开马坡新城板块——北京未来最具发展潜力的板块之一。马坡新城板块不仅是北京重点新城的核心组团，更是集产业、生态、教育资源优势于一体的核心地块。
在顺义十四五规划中明确提到：要引导大型商业设施在马坡、牛栏山组团布局，打造以新城区为主的商务时尚消费圈，满足高端商务群体的的消费需求。所以对顺义区而言，马坡新城是展示新城形象的政务和公共服务中心，产城融合的高端功能区，生态宜居的魅力新城组团。
这样的定位与同区其他板块相较，也颇具优势，如仁和板块所在的顺义创新产业集群示范区以工业产业园为主，虽然产业人群居多、工业氛围浓厚，但公共资源及配套较少，让区域的整体居住氛围不足。
马坡新城板块则没有这样的顾虑。这里不仅是顺义新的行政中心：区政府、财政局、投资促进中心等政府机关已经进驻；它还是产业中心，马坡金融城是顺义重点打造的“一区一城一园”之一；不仅拥有交通、商业、生态、教育、医疗等优越资源，更是因其金融城定位吸引了民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地、君康人寿等金融机构总部等入驻。现下，金融产业已然成为顺义区继临空经济、汽车制造之后全区第三大支柱产业，潜力优势明显，未来价值可期。
这也是招商中建·顺义臻珑府受到市场青睐的底气之一，因为这不仅意味着将来板块升值的潜力巨大，也意味着精英就业人口不断增加，政府、金融等精英人士为主要居住人群，同时带来的还有全方位、高品质的优质配套资源。
外因汇聚的资源力量
从区域资源来说，招商中建·顺义臻珑府周边地铁、公交、高速等交通资源汇通，四通八达，距离15号线地铁顺义站贯穿东西，将中关村、亚奥、望京、新国展、顺义等最成熟、最活跃的5大商圈涵盖其中，不管是去顺义城区还是北京市内城区都非常方便，区域之间的联结带来的不仅是生活方面的加码，更为资本、人群等的沟通交流提供了重要的城脉。
除了交通上的便利，项目优秀的配套资源也是招商中建·顺义臻珑府的主要抓手，不仅有顺义新、老城区的成熟商业配套加持，诸如BHG Mall华联购物中心、新世界百货、国泰商城等老城高品质商业中心和鲁能美丽汇商业购物中心、金宝天街购物中心等新兴网红商业打卡地；还自建了2.3万㎡商业-中建·鲲熙里商业中心，预计2023年底投入运营，建成后将形成区域内地标型商业体。项目东北侧不到1公里是目前顺义新城唯一的三级甲等医院---北京中医医院顺义医院，服务高净值客群的日常生活需求。
除此之外，项目周边还有京东第一大河——潮白河等重磅生态自然资源加持，其河面最宽可达800米，是中国海河水系五大河之一，也是北京市重要水源之一。同时，奥林匹水上公园、马坡千亩森林公园、马坡新城城市森林公园、潮白河森林公园四大生态公园环伺项目，这样的生态环境在城市生活中实属难能可贵，也成就了招商中建·顺义臻珑府怡然自得的宜居生活。
满足全生命周期的优质答卷
首先，一个好的住宅就不得不注重它的建筑、户型、功能、品质，这也是用户客群买房最为看重的要素之一。在后疫情时代，人们对于人居的空间格局、舒适度、自由度都提出了更高的要求，招商中建·顺义臻珑府顺势而为，在这方面苦下功夫，将一份满足全生命周期的户型答卷展现在人们面前。
据悉，项目规划了建筑面积约78平米两居产品,建筑面积约85平米/89平米、建筑面积约92平米三居产品，建筑面积约113平米/132平米/134平米四居产品，可满足不同阶段、各类人群的全龄客户需求。其中的主力户型，稀缺设计78平米的两居、百变灵动89平米三居和极致匠心113平米的四居，让人眼前一亮，在整个北京市场都属于非常难寻的绝佳户型。
在改善的大环境下，2居产品开始稀缺，在新开楼盘中很难见到它的身影，即使找到也是东西向或者存在暗卫的等不利因素。而招商中建·顺义臻珑府的78平米两居产品，不仅户型方正，客厅面宽更是做到了约3.6米，而全景落地窗设计使室内显得宽敞明亮、阳光充足。同时，入户玄关北侧精心设计了家政空间，这在小户型产品中可以说是独一份。
而目前市场上的主流户型89平米的3居产品，招商中建·顺义臻珑府客为厅配置了270°观景转角窗，使得空间感更加通透，同时4.1米的使用面宽（3.5米面宽+0.6米飘台）也将空间的利用率最大化。
随着生育政策的放开和老龄化社会的来临，改善需求也成为不容忽视的刚性需求。招商中建·顺义臻珑府推出的113平米4居产品以高达约82%的高得房率，四居全明格局，真正做到了同等面积，功能更优。客厅全景大落地窗设计为客厅引入充足阳光；独立玄关、家政空间的设计，让整个空间仪式感与舒适度并存；四个房间功能分明，将空间利用到了极致，可满足三代同堂抑或是多孩居住需求。
修炼内因的人居提升
而从项目资源角度来说，项目以均衡舒适的空间感、四季自然景观和智慧安全科技、高定美学精装、，致力于打造匠心品质、健康宜居、绿色生态的礼序性生活。
1）均衡舒适的空间礼序，项目建筑采用现代典雅艺术建筑风格，结合大面积玻璃窗，呈现出现代简约设计风格；并以点状布局，形成错落独立，互不干扰的建筑排布，实现多角度园林观景，提升居住体验感。同时，招商中建·顺义臻珑府项目采用经典的社区精装入园大堂，兼顾礼仪的同时兼具更多功能性。据悉，招商中建·顺义臻珑府大堂配置了亲友访客休息区、物业服务礼宾台、快递收发区、生鲜存放区，并设有人脸识别功能，这是当下居住市场只有高端豪宅才有的配置。
2）三季有花，四季有景，项目在进行了充分的客户调研后，利用楼座排布及植被的搭配，动静结合，打造了多种生活场景，以满足不同年龄、不同需求的生活要求。
首先，在不同楼宇间设置不同的自然景观，让业主享受到三季有花，四季有景的自然风景。其次，项目营造河川剧场、森林剧场、星光剧场三重主题，“童趣岛屿”、“辰岸静思”、“光河学堂”“森氧花园”、“林光星廊”、“林谷剧场”、“星烁流萤”、“流光岁月”、“星宠乐园”九大艺术场景，满足了全年龄段人群的不同休闲需求。
3）智慧安全科技，在上述基础上，招商中建·顺义臻珑府将智慧与健康紧密结合，以智慧物联社区，将多项科技智能系统融入生活，实现社区智能服务体系革新。例如，在追求更安全、宜居的当下，社区使用的智能安防系统，实现全点位的精准监控，并在每栋楼体外侧一、二层及顶层外窗设置红外幕帘报警，不仅能防止非法入侵，如遇紧急情况，可保证业主安全。值得一提的是项目配置了“天使之眼，”业主可通过APP拓展模块，实时查看小区内的儿童游乐区，进行远程视频看护，让居者随处可以感受到来自智慧科技所营造的安逸与便捷。
同时，招商中建·顺义臻珑府背靠招商蛇口、中建智地两大头部央企，以强大的企业实力、品牌影响力和高品质产品力为项目奠定了夯实的基础，增强了资产安全性和信心保证。
城市发展，区域更新，价值兑现，在时代的巨轮下，每一次机遇与收获都来自于不断的精研与锤炼。招商中建·顺义臻珑府乘着顺义新城高速发展的新机遇，以初心不断精研客户需求，以匠心千锤百炼高品质产品，相信，未来也会为时代人居的进化与升级交付令人满意与赞叹的精致作品，敬请翘首期待。
