最新资讯 | 552批选566套房,沙井海岸城名册公示、深圳2023一季度入市计划公布

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01.23个新盘,深圳2023一季度入市计划公布!中洲湾2期、湾尚骏玺...

近日,深圳市住房和建设局公布《深圳市2023年一季度计划入市商品房房源信息情况》。

截至2023年1月6日,我市2023年第一季度计划入市的商品房项目23个,预计供应房源面积为112.52万平方米,10915套,其中:

住宅79.32万平方米,7802套;商务公寓8.33万平方米,1153套;商业6.71万平方米,743套;办公181550.11平方米,1217套;(注:最终数据以商品房预售许可证为准)。

从区域来看:

福田区3个项目,其中,沙头街道的中洲滨海华府二期、福田街道的湾尚骏玺家园计划推出住宅产品,分别计划推出415套、169套。

罗湖区2个项目,但未有住宅产品计划入市,其中,南湖街道的兆鑫汇金广场计划推出89套商务公寓。

盐田区1个项目,海山街道的合正湾府原著东区家园,计划推出344套住宅产品。

南山区也仅1个项目,桃源街道的方直珑樾山花园,推出180套住宅产品。

宝安区此次有4个项目,其中,有住宅产品计划推出的有沙井街道的云海臻府、新安街道的勤诚达云邸,分别计划推出745套、481套住宅,另外,西乡街道的蓝湾商务中心,计划推出356套商务公寓。

龙岗区共有8个项目,计划推出住宅产品的项目共有6个;

吉华街道的里城玺樾山花园推出888套住宅;

坂田街道的信义君御山汇珑花园推出690套住宅;

龙岗街道的勤诚达誉府、美盛岭尚苑,分别推出336套、631套;

布吉街道的新保辉香悦轩,计划推出298套;

龙城街道的星龙园,计划推出328套。

龙华区共有2个项目,福城街道的澜汇云庭花园、民治街道的龙誉花园(二期),分别推出住宅产品756套、253套。

坪山区有1个项目,石井街道的天健和悦府。计划推出688套住宅。

深汕特别合作区有1个项目,为书香雅苑项目(一期),计划推出600套住宅。

图片来源:深圳市住房和建设局

 

02.552批选566套房!沙井万丰海岸城名册公示

今日,沙井万丰海岸城瀚府登记人名册公示,共552批客户进行意向登记。项目将于1月14日进行公证摇号。

万丰海岸城瀚府本次可售房源566套,位于1、2栋。推售建面99-121平方米住宅单元,备案均价约5.75万元/平方米,单价区间约4.6-6.1万元/平方米,总价区间约462-742万元。

此项目此前经历了2次开盘,都是光高时刻。

2021年10月8日沙井万丰海岸城(瑧园)开盘,当时入围最低积分59.1分,入围客户2760批。瑧园推售1025套住宅,位于项目1、2栋。建面约81-136平方米,均价约5.75万元/平方米,总价约429万/套起。

2021年2月,万丰海岸城锦园\玺园开盘推售共717套房,当时按照不超过1:3的比例选取排序中社保(或个人所得税)年限靠前的客户入围,确定入围客户数量2114批,最低社保278月。

锦园住宅建面约73-96平方米,均价约5.75万元/平方米,单价区间在5.17-5.97万元/平方米,总价区间在398-562万/套。

玺园住宅建面约98-143平方米,均价约5.75万元/平方米,单价区间在5.3-6.2万元/平方米,总价区间在527-858万/套。

项目基本信息

沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南依沙井南环路,北靠公园南路,东临新丰苑小区。

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。沙井海岸城还将扩容周边约70万㎡拆改范围,如后续一体开发落地,沙井海岸城或成深圳近年来最大的旧改巨无霸之一,宏大的综合体更为瞩目。

项目整体效果图:

图片来源:网络

 

03.484套住宅,光明深物业御棠上府规划出炉,限售价4.34万/㎡

据“深圳房地产信息网”消息,近日,位于深圳市光明区的深物业御棠上府总平面图出炉,项目由两栋住宅、一栋出售型人才房以及9班幼儿园组成。

项目位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角,土地使用面积为1.49万平方米,该地块挂牌起始价141000万元,最高限制地价162100万元,竞可售公共住房面积最高限制2.07万平方米,土地使用年限70年。

2021年11月25日,10家企业参与竞拍,最后由深物业集团竞得;建成后商品房限售4.34万元/平方米,人才房最高限售2.73万元/平方米。

根据规划显示,项目普通商品房484户,出售型人才房388户,停车位为1050个。

项目规划总用地面积约1.5万平方米,总建面约12万平方米,规定计容建面约8.2万平方米,建筑容积率≤5.5。

其中,住宅约7.5万平方米,包含出售型人才住房约2.1万平方米;物业服务用房150万平方米;商业2000平方米;社区管理用房250平方米;便民服务站400平方米;社区菜市场1000平方米;以及一所9班幼儿园3000平方米(占地面积不小于2700平方米)。

从现阶段公示的效果图来看,项目主体除独立占地的9班幼儿园外,由三栋超高层住宅塔楼及沿街商业裙楼构成。

另规划了机动车泊位数不少于1050辆,充电桩设置比例应不低于泊车位数量的 30%。

项目效果图,以开发商公告的为准,仅供参考

图片

 

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