南外集团再扩容,华侨城片区迎来利好

华侨城豪宅区的教育短板将被补齐。

文 | 楼公子

告别无“集团化”名校时代

早在2003年,南山区就成立了全国第一所K12贯通的公办基础教育集团——蛇口育才教育集团。所谓名校集团化,就是通过分校的形式带来更多的优质教育资源。

通过近20年的摸索,已经形成了南山外国语集团、南山第二外国语集团、南山实验集团、育才教育集团南科大实验教育集团、深大附中教育集团、南山文理实验学校(集团)七大集团,加上元旦前夕,新增的南山教科院集团(和南二外前海教育集团,未来将形成九大教育集团格局。

只是从目前南山区集团化的办学覆盖区域来看,在华侨城、红树湾、白石洲这一片区(北环大道以南、沙河路以东一侧),一直属于集团化名校缺失的区域。这一片的公立小学,还未曾被“名校集团化”办学覆盖过。

据南方日报消息,近日,南山区的华侨城小学、沙河小学、南山第二实验学校、香山里小学和华侨城中学的初中部即将加入南山外国语学校集团;华侨城高级中学(现华侨城中学高中部)、海滨实验小学(深圳湾部)和白石洲学校(现南山中英文学校校区)将加入南山实验教育集团。

这样算来,南实和南外两边加起来,华侨城片区此次共有7所学校加入“集团化”办学之中。

豪宅竞争力再提升

众所周知,华侨城、香蜜湖是深圳公认的老牌豪宅地段,常年居于深圳豪宅成交的TOP3。

香蜜湖位于福田中心地段,坐拥43万㎡的香蜜公园、容积率低;生活配套成熟,交通也十分便利。

华侨城坐落于南山核心地段,艺术气息浓厚,这些年间相继崛起了世界之窗、欢乐谷、何香凝美术馆等众多知名人文配套,片区绿化覆盖率达70% ,容积率仅为0.45,环境也很舒适 。

华侨城片区生态样貌  图片来源:图虫创意

其实二者配套资源相比差距不大,但这些年来香蜜湖的成交量却一直是王者般的存在。

其优势就在于其片区内有三大名校:深圳高级中学、明德实验和福田实验侨香学校。像我们熟悉的香域中央花园、万科瑧山府、安峦公馆、中旅国际公馆带等项目都在这些学校的辐射之中。

还有一点就是,二者在房子本身上也有一些差异,香蜜湖片区的房子大部分有点老旧,平均楼龄在2004年左右,最早的房子可追溯到1985年,楼盘之间价格跨度也很大,户型选择就更多一些。

而华侨城片区相对较新,主要以150-300平的主流大平层为主,环境优美。只是过往的一些置业者常常因为教育配套而转向香蜜湖,毕竟以2000多万的价位入住香蜜湖的同时,还能享受顶级学校,实在诱人。

香蜜湖部分二手房价格 截图来源:安居客二手房网

2014年时,华侨城片区成交均价仅为5.6万/㎡,如今已经达到14万/㎡,价值是连年攀升。

在老一辈中,选择华侨城或许是因为圈层和情怀,但如今华侨城有主流户型坐镇,若再加上教育资源的提升,相信未来会吸引更多人前来置业。

来源:推广

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