文｜单烁 那丹
“理念是行动的先导”，随着社会生活理念的不断革新，人们对“家”的考量不再局限于地段、面积、户型、装修等普通认知，而是更关注住宅是否符合当下绿色、健康、低碳的生活理念，是否更具科技含量，是否能够更有利于生态的保护以及城市的可持续发展等等。
为此，近年来，从国家层面到地方政府乃至各大房企，都在积极推动绿色建筑发展。其中山东优质房企更是始终秉承绿色低碳理念，不断融合现代智能科技，焕新住宅生活。
在各方的共同努力下，“ESG建筑”，“被动式建筑”、“科技住宅”等新兴理念开始在山东房地产行业中涌现，山东住宅市场开始更加注重健康、舒适、智能、节能、环保等维度的综合平衡，房企也愈发关注如何为城市创造更新、更科学的、更舒适的生活方式。
在近日启幕的2022齐鲁房地产金质奖活动中，作为本次活动的核心奖项之一，“年度齐鲁房地产金理念奖”将基于房地产行业重要的建筑理念维度，对齐鲁房企及其项目一年来的表现进行观察和筛选。在经过综合考察后，共有14个项目在该奖项中获得提名资格：
1.森林公园【青岛】
五大巨匠，主城联袂钜献：金地、万科、越秀、中海、城投5家龙头房企强强联合，集各家之所长，打造涵盖住宅、教育、商业、写字楼于一体的大城综合体，重塑城市新生。三区之芯，坚实大城底盘：李沧、市北、崂山三区交汇之芯，尽享城市中心红利。森林公园以“无界合一，折叠绿洲”为指引，秉承新加坡“花园城市”规划理念，构筑约53万㎡封面大城力作，凝练13-22层主城稀贵涵氧小高层，让理想的城市空间成为自然根植的土壤。
2.大云谷·金茂府【青岛】
大云谷·崂山金茂府|悦府，地处崂山、市北交汇核芯，2平方公里的更新城市，青岛未来超级发展带。坐享主城一站式繁华生活圈，融合德式古典与现代主义建筑风格，将世界审美融入设计，焕新城市界面，升级日常体验。以“轻森活”为设计理念，打造约5000平米中心花园、约1800平米大草坪、特色树屋主题儿童综合活动场地、约300米“悦跑圈”等功能区，随时与自然互动，“森林”就在家门口。(建筑面积约)115㎡、143㎡、165㎡三个面积段四种户型，LDK一体化、观景双阳台、社交厨房、全屋收纳等空间设计，无论朋友来家里做客，或是孩子们在客厅玩闹，都能带来更多美好可能。
3.云谷·金茂府【青岛】
项目五宗地块总占地面积约136212㎡，计容建面40.8万㎡，总建面约60万㎡。根据规划将建设15栋住宅和5栋商务办公楼及大型集中商业、配套等，打造商住复合型项目。云谷·金茂府以城市级TOD枢纽、约7.7万㎡城市级购物中心、总部型商务集群……各种高端生活内容的高效联动再一次焕活青岛主城，带来等阶曼哈顿高线公园生活，为大云谷乃至青岛带来独具特色的国际潮流生活方式，实现理想生活的创新城市形态。
4.青铁鼎峰·云上观澜【青岛】
青铁鼎峰云上观澜由青铁置业及中瑞鼎峰双强品牌联合打造。位于市南西部双重点焕新区域延伸带，板块价值蝶变在即。择址市南前海，俯瞰四湾，三面无界观海，邻团岛山生态公园。双地铁出行；配套完善，享“一公里”醇熟生活圈。围合式楼座布局，中央花园设计，70%以上户型可观海。以北欧先进低碳技术，打造青岛可持续社区的典范。
5.青岛滨海国际中心【青岛】
项目位于市北区胶州湾海岸线以东、环湾路以西，总建筑面积12.98万平方米。其中，18-2地块拟建1栋超高层办公楼、3栋多层商业楼、29、30地块拟建9栋多层办公楼。该项目既是欢乐滨海城片区的核心项目，属市北区城市更新攻坚行动的“头雁”项目，项目将以金融科技、跨国贸易、生物医药等为主要产业方向，建设集商务、休闲、文旅、居住为一体的国际滨海企业总部湾区，加速市北区“2+6”特色产业体系建设，助力市北区打造港产城融合、陆海河联动的胶州湾东岸黄金岸线。
6.中车四方云汇【青岛】
中车科技园公司成立于2015年，是隶属于中国中车集团的全资一级子公司。中车科技园公司始终秉承科技园公司发展理念，以城市更新和区域功能完善为目标，以实现新旧动能转换为核心，兼顾企业发展需要和产城融合，突出工业遗产开发特色，打造以中车科技研发产业为主导，新兴产业为补充，融入红色文化、工业文化和特色商业的都市科学城。
7.静山悦园【青岛】
静山悦园项目位于青岛市崂山区辽阳东路99号，由青岛立鹏置业有限公司开发建设。项目整体定位为高端住宅项目，是崂山区内独树一帜的稀缺小高层洋房和多层退台花园洋房。整个项目由4栋小高层洋房、11栋多层花园洋房组成。项目楼间距超大，视野十分开阔。园区内采用中式皇家园林风格，将水系、山石景观、建筑等元素整合归一，形成层叠园林设计，打造出一步一景，景各不同的园林景观艺术。项目将引进百余棵珍稀乔木，几十种名贵植物等等，使其与景观融为一体。将自然生态融入到生活当中，达到“目之所及，皆为美好”的状态。
8.中海·学仕里【济南】
中海学仕里项目所在位置为“一公里黄金教育圈”，整个社区1公里内规划15所学校，包括8所幼儿园，3所小学，2所中学，1所高中和1所九年制义务学校（已经在建），其中中海承建15班幼托+18班初中，从幼儿园到初中，业主家门口便可以接受最优质教育。项目享受便捷交通，三横三纵，北园高架、粟山路、小清河北路横穿东西，二环西路、东宇大街纵贯南北。坐享山水公园，周边景观资源有山有水，项目距离小清河约600米，距离匡山公园约1公里，距离药山公园约2公里。
9.保利·臻誉【济南】
保利臻誉落子济南CBD，168-245㎡纯粹低密洋房住区+高净值客户纯粹圈层社区，打造以洋房为基底，塔尖圈层为目标客户的豪宅洋房住区。园区内在景观以“隐于城央的自然艺术藏馆”为主题，森系元素为设计灵感，匠造多重景观，使业主不出园区就能实现社交、修身、亲子与家庭聚会等多重生活体验。
10.绿地国金中心IFC【济南】
绿地IFC以428m山东第一高度打造济南城市名片，其建筑设计由美国som事务所担纲，建筑形态源自济南两大自然景观“远望泰山，近眺黄河”，外观呈收分轮廓，由层叠岩石般的退台组成，呈现高山流水的形态，象征着泰山唯我独尊、黄河黄河之水天上来的寓意，成为济南新地标。
11.建特城市森林花园【烟台】
建特城市森林花园项目为栖霞市2022年度市级重点工程项目，由山东建特置业有限责任公司投资建设，山东中房建筑工程有限公司承建。项目总投资2.6亿元，规划建筑面积5.2万平方米，建设住宅楼4栋，地上26层，地下2层，计划2024年全部建成。城市森林花园建筑，全称“未来立体数字生态建筑”，又叫“第四代建筑”，是清华大学建筑设计院设计研发的建筑专利产品。“建特城市森林花园”以“第四代建筑+智慧养老”为设计主题，是清华大学建筑设计院在北方的第一个示范项目。
12.龙湖葡醍海湾【烟台】
龙湖葡醍海湾位于山东烟台滨海大道，北临养马岛，南邻城市景观大道，向西直达烟台 及政务区，向东连通烟威高速。 项目有叠院、叠拼、独院、公馆、和院等住宅类产品，配套设施有海上森林公园、高级公寓、时代星河商业街等，集居住、休闲、娱乐、购物多种功能为一体，形成独立的大型城市综合体项目，时代星河商业街 滨海大道，集餐饮、 零售及社区商业配套为一体，内外街相互辉映，动线设计巧妙。
13.北辰白鹭湾杏林苑【潍坊】
北辰白鹭湾东临北辰湿地公园及白浪河，是潍坊的天然氧吧。项目在规划设计时重点突出了别墅的通风性和采光性，让阳光洒满每一寸空间，层层退台设计让公共空间功能布局面面俱到，让美景尽享其中，宽敞舒适的大卧室能保证所有家人的私密空间。
14.泰鲁子贡【临沂】
时代子贡，城市新贵。2.5%起极致公摊；毗邻二十一中，全年龄段优质教育；智慧社区，科技新风住宅；奢享65㎡入户花园，下跃5.5米罕见层高；亿元打造定制园林，五重归府礼序尊荣。
