改善味十足！全洋房设计！刚刚，光华路重磅纯新盘规划出炉！
刚刚，金基G23地块规划出炉，产品改善特征明显！项目将拟建13栋6-7F低密洋房住宅，7栋商办楼，1栋社区综合服务中心和1栋社区医养结合服务中心，以及一所幼儿园。
01、新增13幢6-7F洋房！老城东重磅改善纯新盘来了！
项目位于秦淮区光华路街道，北至石杨路，东至过兵桥路，西、南至规划红冠圩路。
南侧隔规划红冠圩路邻运粮河，住宅用地西南角为规划幼儿园用地，南侧隔规划红冠圩路有现状七桥瓮引水泵站，西侧隔规划红冠圩路为规划供水设施用地。
根据规划显示，项目将拟建13栋6-7F低密洋房住宅，7栋商办楼，1栋社区综合服务中心和1栋社区医养结合服务中心，以及一所幼儿园。
地块分为 A、B 两个分区，总用地面积 62595.04 平方米。
A分区用地性质为Aa居住社区中心用地，用地面积24194.8平方米，主要功能为社区医养结合服务中心、社区综合服务中心、办公、商业及其他配套用房；
B分区用地性质为R21住宅用地，用地面积38400.24平方米，主要功能为住宅、物业用房及其他配套用房。
在7月12日土拍中，老城东G23地块，经过1轮底价被金基拿下，楼面地价14614元/平，成交总价16.1亿，未设毛坯限价。
从项目处了解到，该地块预计会打造成为金基top级传承系豪宅，用材标准将超过目前的金基璟樾府（加包价格预计约5.3万/㎡），而且该项目今年大概率不会上市。
从公示的效果图来看，项目外立面风格与片区的文化底蕴相符，外立面米白色干挂石材、深棕色大挑檐屋顶，整体低调，小区中央还有大面积景观预留。
商业体的一层二层采用大面积玻璃，昭示性强。
02、生活配套醇熟！片区内在售楼盘众多！
G23地块紧邻运粮河、七桥瓮湿地公园，自然景观资源优越，适合打造秦淮河畔低密稀缺宅地。
项目西南角规划有幼儿园，东侧为已建成的南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中，教育资源完善，另外小区西侧还将配建一座社区中心。
交通方面，在建地铁5号线七桥瓮站、规划地铁13号线七桥瓮公园站，距离项目不远，后期无论到南部新城还是城东紫金山一带都比较方便。
项目所处的老城东光华路一带，很多盘都在默默的卖，在售的有玖樾印象、南京云上，观泓雅苑，还有河对岸的“四叶草”翡丽铂湾、云锦四季、云萃府、南宸紫阙。待售的有金基璟樾府、以及金基G125、边城G124（绿城·凤起潮鸣）。
金基璟樾府：10月14日项目实景示范区今天正式公开，同时公开143㎡、195㎡样板间，项目拟建11栋26-30F高层住宅，打造建面约143、172、194㎡的全系横厅大平层，配有科技系统和星级会所，毛坯限价44500元/㎡，放风价约5.2万/㎡，由金基、东南集团和南京交通置业联合开发，金基操盘，金基物业。
绿城·凤栖潮鸣：项目拟建1栋高层住宅（16+1F）及相关配套设施，总建筑面积约20643㎡，其中：地上建面约13116㎡，主要功能为住宅及其配套设施；地下建面约7526㎡。主要功能为储藏室、配建停车库、人防设施及相关配套辅助设施。项目预计四季度上市，由绿城管理集团代建、操盘！
中北金基G125：2021年11月25日，南部新城G125地块被南京中北金基置业有限公司以6.2亿拿下，楼面地价28104元/㎡，未来毛坯限价44902元/㎡。
根据规划，项目体量较小，仅2栋高层住宅、一侧还有沿街商业。户型方面将打造建面约100㎡左右的小户型，后续应该也会很抢手！
玖樾印象：在售8号楼，主力户型建筑面积约143㎡，销许均价48346元/㎡，部分全装修部分毛坯，一梯两户，另外选配3300元/㎡的升级精装包。
南京云上：在售B-1、B-2号楼低密住宅，户型建面约90-170㎡，主力户型建面约96、113、117、144㎡。精装均价44980-54094元/㎡。
观泓雅苑：项目目前正在报名，报名时间2022年10月8日-10月31日（其中线下报名为每日9:00至18:00），本次试点供应房源1357套，销售均价为32062元/㎡，建筑面积约75㎡、82㎡、89㎡和115㎡四种。
报名方式：申购人可通过市住房保障和房产局微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”提出申请，按要求如实填写相关信息，并上传相应材料；线下可至观泓雅苑接待中心（秦淮区观前里1号，石杨路御水湾花园东侧约200米）提出申请，并按要求如实提供相应材料。申购人须对自己提供材料的真实性负责。
翡丽铂湾：在售A1、A2、B1、2、3号楼，户型建面约162、189㎡，销许均价46507-48415元/㎡，全装修交付，拟交付时间2024年6月。
云锦四季：目前在售A1、3、5、6号楼房源，户型建筑面积约143、195㎡，销许均价46841元/㎡，全装修交付。
云萃府：在售1-6号楼全装修房源，户型建筑面积143、170㎡，销许均价46328-47963元/㎡，另有4200元/㎡升级装修包可选。
南宸紫阙：目前在售1、2、3、4、5号楼房源，主力户型建面约142、180㎡，销许均价约46271-47868元/㎡，全装修交付，升级装修包4200元/㎡。
