据星叶栖悦湾微信公号最新消息，江心洲“富人岛”上的科技住宅——星叶栖悦湾效果图公开，项目最快本月中旬公开售楼处样板间，很快首开！
01、预计卖4.8万/㎡，“富人岛”上科技住宅，最快本月首开
星叶栖悦湾（江心洲G118地块）位于建邺区江心洲街道文泰街以北、汇德路以东，东邻规划高中，南至文泰街，西至汇德路，北隔东寿水道至文萃街。
项目前身为江心洲G118地块，去年11月，江心洲G118地块经过8轮竞拍，最终被栖霞建设总价15.4亿拿下，楼面价29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡。
根据规划，项目建设5栋17F-26F、共约380套科技住宅，预计将于10月中旬公开售楼处、样板间，最快本月首开。
项目三大户型：
小区设计：建筑立面设计上，采用高窗墙比、弧线设计，约51米恢弘社区大门，整体观感高端大气、尊贵。
科技住宅：在装标之上，融入前沿的智慧科技，包括有户式空气源热泵系统、毛细管顶棚辐射系统、户式新风系统、智慧控制系统，实现温度恒定、湿度适宜、过滤噪音、净化空气等全维度绿色健康人居。
价格方面：算上全装修、升级装修包价格，预计均价约4.8万/㎡左右，总价约560万-760万元，最低总价560万，是江心洲近两年的最低门槛！（最终价格信息以销许为准）
02、10月，江心洲还有两幅宅地即将出让
据此前南京土地市场网发布消息，本月19日将迎来南京第三批次的土地出让，其中江心洲就有两幅宅地即将出让，即建邺区江心洲街道中新大道以东、文萃街两侧地块！
地块四至：西至中新大道，北至文治街，东至熙怡路，南临文泰街土地出让面积：
22-007地块：14399.69㎡
22-013地块：27612.25㎡规划用地性质：R2二类居住用地容积率：
22-007地块：2.2
22-013地块：2.3建筑限高：80m绿地率：35% 建筑密度：30%
地块赏析：两幅地块紧邻，地块容积率适中，地块规整，空间利用率高。
地块周边配套齐全。
交通出行方面，地块靠近隧道口和江心洲大桥上桥口，未来出行河西或江北新区非常便利；
人文景观方面，地块周边还有青奥森林公园、南京眼步行桥以及正在建设中的仁恒文旅度假区；
至于大家都关心的教育资源方面，公办金陵中学+初中已经全岛招生，不只是停留在“纸上”，地块周边还有规划的小学用地，未来教育资源丰富。
此次南京第三批次出让的地块皆不设限价，将于10月19日上午开始网上竞拍，届时本站将进行跟踪报道。
03、江心洲这些楼盘传出最新动态
1、江尚紫薇
最新动态：项目预计最快将于10月底首开2、5号楼，户型建面约143、173㎡。
项目共规划5栋25F高层住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，含装修包放风5.1万元/㎡。
部分楼栋一梯一户；楼盘全屋采用中央空调、新风、地暖系统，会做装修升级包，户型如下：
2、水沐和瑞园
最新动态：项目售楼处及样板间已经公开，据置业顾问消息，项目最快将于本月首开。
项目此前已公开售楼处与143㎡样板间，项目拟打造4栋10-11F低密小高层住宅，约160套住宅。其中1#、4#两栋为10F，3#、6#两栋楼为11F，最大楼间距超61米，未来预计含装修包放风价5万/㎡。
值得一提的是，这是继璞境之后，江苏水利第二次进入江心洲，也是在南京独立操盘的首个项目。户型方面，项目打造142-285㎡的面积段，其中建面约142㎡两大户型图曝光，A户型建面约142㎡4房2厅2卫、B户型建面约4房2厅3卫。
3、仁恒江湾世纪
最新动态：前期加推房源全部售罄，仅剩F地块约80套叠墅。
其中，上叠约380㎡（3、4层和-1层，另带有露台和1楼约30多㎡院子）、下叠约400+㎡（1、2层和-1层，另带有1楼约130多㎡院子），预计总价约1800万-2100万+；
