河西南热盘,再摇号

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截至9月29日上午09:00,5盘报名结果出炉,其中仅有颐和云台源筑达到摇号要求,其他四盘“流摇”。

与此同时,据“宁小通”显示,9月28日,又有两盘成功申领销许,目前正在报名。

“宁小通”

1、颐和云台源筑报名结果出炉!本次加推的128套房源共吸引215组买房人成功报名,综合中签率59.3%。

2、玖樾印象新领8#共计44套房源销许,主力户型建筑面积约143㎡,销许均价48346元/㎡,部分全装修部分毛坯,一梯两户,另外选配3300元/㎡的升级精装包。

3、时代艺境新领3#共计104套房源销许,主力户型建筑面积约89、105㎡,全装修销许均价22284元/㎡。

01、中签率59.3,河西南热盘报名结果出炉,明天摇号

截至今天上午09:00,颐和云台源筑报名结果出炉!本次加推的128套房源共吸引215组买房人成功报名,综合中签率59.3%。

“宁小通”

颐和云台源筑本次加推5号楼,共128套房源,户型建面143㎡,销许均价约46848元/㎡,另有装修升级包3550元/㎡。

来源:南京网上房地产官网截图

南京网上房地产官网显示,项目逢开必摇号,共加推过2次168套房源,目前累计认购+成交156套房源,去化近9.3成。

首开:84套住宅共吸引451组买房人摇号报名,中签率18.6%!

第二次加推:84套房源共吸引352组买房人成功报名,中签率约23.9%!

据南京公证处公示,项目的第一轮摇号时间暂定于2022年9月30日11时22分。

来源:南京市公证处网站

项目只打造了建面约143㎡四房两厅两卫一个户型。

在升级装修配置上,全屋标配日立中央空调,德系品牌菲斯曼地暖、兰舍新风;厨房配置博世四件套(油烟机、灶具、洗碗机、烤箱)以及瑞士品牌弗兰卡的水槽与抽拉水龙头等;卫生间的高仪花洒、龙头,唯宝马桶、台盆,雷士风暖一体机等,质感卓越(升级装修 具体品牌以销售合同为准)。

来源:项目释放

02、均价约4.8万/㎡,城东玖樾印象44套房源正在报名

玖樾印象新领8#共计44套房源销许,主力户型建筑面积约143㎡,销许均价48346元/㎡,部分全装修部分毛坯,一梯两户,另外选配3300元/㎡的升级精装包,目前正在报名。报名时间:9月29日上午9:00-9月30日上午09:00;报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

来源:南京网上房地产官网截图

这是项目今年第一次加推,此前项目共加推过2次,242套房源,累计认购+成交87套,去化不足4成。

项目的容积率仅为1.8,35米层高,43-45米楼间距,1.3倍的楼高楼间距,保证了更宽敞的居住空间、更大的活动范围、更多的社区资源,得房率更是做到了82%。

来源:项目释放

在社区景观上,项目打造了“一环、两轴、四重境”的留园布局,社区内有着近4000平中庭阔景,串联起林廊架会客厅、叠级水景、阳光草坪、林下耳语等四大主题景观,还有550米的有氧健康慢跑运动环。建面约130㎡:

大三房设计,尺度宽绰,全明通透,很大程度保障采光与视野。主卧套房设计,很好的保障了主人私密性。

建面约143㎡:四房户型能满足二胎、三胎家庭、4开间朝南,客厅南联面宽约7.5米的超级景观阳台,U型厨房,“洗-切-炒”动线明晰;主卧配置独立卫生间,兼具淋浴和浴缸。

项目升级包高标德系精装配置:大金中央空调静音舒适 、德国威能地暖精确控温、还有霍尼韦尔新风系统。入户门采用三星智能门锁,西门子内嵌式13件套洗碗机,满足懒人需求,厨房台面选用进口的石英石。厨卫均引用德系国际一线品牌,唯宝、汉斯格雅、大金、威能等品牌。

来源:项目释放

玖樾印象位于南京主城秦淮区,临近七桥瓮湿地公园,与南部新城仅一河之隔,周边藏着一众豪宅。

交通方面,项目临近地铁2号线(下马坊站)、在建的“换乘王”5号线和10号线二期(七桥翁湿地公园站),未来可直通河西、江北;规划中的8号线、13号线距离项目约400米,另外8条公交线路可通达全城各区域,门口石杨路直接连接内环南线和绕城公路,交通十分便利。商业方面,项目周边围绕着光华路、新街口、南部新城三大商圈,生活氛围相当成熟,吃喝玩乐都不在话下!值得一提的是光华路商圈未来将 形成主城东部的商业地标、人居标杆,为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。

区位示意图

教育方面,区域内有着南京郑和外国语学校(石杨路小学部)、南师附中秦淮科技高中,另外项目周边还规划有一处教育用地,人文气息浓郁。

医疗方面,周边有南京中西结合医院(三甲医院),南京军区总院,南京市中医院,解放军四五四医院及一处规划的医疗用地,未来这些医院将为业主的健康保驾护航。

生态方面:项目北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园,坐享天赋稀贵的自然景观资源。

03、均价22220元/㎡!时代艺境104套房源即将加推!

时代艺境新领3#共计104套房源销许,主力户型建筑面积约89、105㎡,全装修销许均价22284元/㎡。

报名时间:9月29日上午9:00-9月30日上午09:00;

报名方式:报名人可通过关注公众号:南京房地产微政务,点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

来源:南京网上房地产官网截图

项目前身是桥林G101地块,去年12月17日,经过18轮竞价,被南京金郡房地产开发有限公司(金地)以总价9.2亿元拿下,楼面地价9474元/㎡,毛坯限价20000元/㎡。

来源:项目释放

一街之隔便是同一时间拿地的越秀桥林G100地块,但是金地G101地块的动作更为迅速。3月份上旬规划公示,4月10日公布案名为“时代艺境”,根据规划显示,时代艺境拟建设7栋住宅及配套商业,户型建筑面积约89㎡、105㎡ ,由金地、越秀、碧桂园三家联合开发,金地操盘。该项目是金地在江北新区继浅山艺境之后的又一“艺境系”作品。

来源:项目释放

建面约89㎡的三房两厅一卫:

建面约105㎡的三房两厅两卫:

桥林新城是南京2035城市总体规划确立的九个新城之一,也是江北新区“中心城—副中心城—新城—新市镇”体系中的“新城”之一。

2020年7月3日,浦口区与南京地铁集团有限公司签订合作共建协议,双方将联合开发规划面积约25平方公里的桥林新城地铁小镇。根据规划,桥林将被打造成以科学城为城市核心区,逐步拉开城市功能片区构建,形成智慧新城的新城市生态格局的产城融合新城,智能制造新城,未来拟引入35万人口。

区域目前拥有以智能制造、集成电路、新能源汽车等作为重点发展产业,目前板块内聚集了雨润、百度、华为云、台积电、清华紫光、中脉科技、上汽依维柯等知名大型企业。

交通上,集结了地铁3号线、11号线2条地铁,可以直达河西南、雨花等,周边还有绕城高速、长江三桥、浦乌路等多条主干道;商业上,有丝兰湖商业中心、兰花塘站TOD等;

来源:南京地铁

值得一提的是,今年3月中旬官方宣布:南师教育集团正式签约桥林!

根据官方规划,将由南京师范大学牵头组建高素质的管理团队,全面负责学校日常教育教学管理;浦口区负责学校教师资源的整合;南京地铁集团有限公司负责学校基础建设和教育设施配备。

合作共建的所有学校均为具有独立法人资格的公办事业单位,占地面积约8万平方米,包括初中部为8轨、小学部为4轨,幼儿园为4轨。

目前,桥林地铁小镇所在的江北南部新中心有苏杰学校、书人实验学校2所学校,但均为私立,并无优质公立教育资源,而南师教育集团进驻桥林地铁小镇,无疑弥补了这一短板。

区域内有龙湖天玺、国贸璟原,另外还有时代艺境、龙湖三千庭、时光泊月三盘在售。

龙湖天玺主力在售2、3、5、8号楼,共124套房源,建筑面积约85、105㎡,销许均价25395元/㎡,预计2023年11月底交付。

国贸璟原主力在售1、3、5号楼,建筑面积约89、114㎡,销许均价26503元/㎡,首付3成,预计2024年3月底交付。

龙湖三千庭户型建筑面积约89㎡、100㎡,精装修交付,目前主力在售6、16、21号楼,共92套房,销许均价19961-21550元/㎡。

时光泊月目前在售低密度多层,位于1-12号楼,户型建筑面积约87、102、119㎡,销许均价18217-19267元/㎡,毛坯交付。

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