上周，南京楼市第三批次集中出让地块曝光，共46幅，用地总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463.0亿元。该批地块将于10月19日上午开始网上竞价出让。值得一提的是，这批地块全部不设限价。
另一方面，进入9月中下旬，不少纯新项目开始动了。上周，汇通路纯新盘牡丹大观天下正式公开售楼处并迎来首开，雨山路纯新盘中建翰林雅苑正式公开售楼处、样板间，实景示范区同步曝光。鱼嘴湾区的南湾上府也正式对外公开售楼处、样板间。
月牙湖板块的钟山峰景和南工大板块的花语熙岸府虽然已经在售，但上周公开了实景示范区，真正所见即所得！
与此同时，上周共有12盘领取销许，报名开盘，但12盘全部“流摇”。
01、成交量认购量双双上涨！12盘近1500套房源入市！
据南京网上房地产显示，上周（9月19日-9月25日），南京新房累计认购1186套，累计成交763套，相较于上上周（9月12日-9月18日）南京新房累计认购894套，累计成交610，认购量上涨约32.6%，成交量上涨约25%。
上周，共有12盘申领销许，报名开盘，但12盘均流摇，就连逢开必摇号的招商局中心·臻境也未达到摇号要求。
玖峰兰庭目前已加推7#，共92套房源（人才19套、无房28/37套），户型建筑面积89、109㎡，销许均价26859元/㎡，首付3成，精装修现房交付。
越秀·天萃已加推3#、6#，共200套房源，销许均价34497-35695元/㎡，另有2400元/㎡升级装修包可选，首付3成。
石林云城已加推10、12、13#，共280套精装修房源，销许均价约23501-28351元/㎡，户型建面约109、113、117、136㎡。
牡丹大观天下已加推5、7号楼，共144套精装房源销许，户型建面均为103、125㎡，销许均价约29989元/㎡！另有2800元/㎡装修升级包，首付3成。
星河·钟山盛世已加推6号楼，共66套住宅，户型建面均为98㎡，销许均价约30057.93元/㎡，另有2150元/㎡装修升级包，首付3成。
招商局中心·臻境新领10号楼销许，全装修均价约4.6万/平，升级装修包约4600元/平，建面约181㎡、143㎡。
上铁·淮风晓月已加推2#楼，主力户型建面约110、137㎡，共132套全装修房源，销许均价41044.39元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包可选。
云樾观山府已加推A2-6、7号楼，共128套住宅（人才39套、无房39套），全装修交付，户型建面140㎡，销许均价35600元/㎡，另有升级包3550元/㎡，首付3成起。
红豆香江华府已加推10-11、15-16号楼销许，共计150套毛坯房源，户型建筑面积约89、99㎡，销许均价19496-21558元/㎡。
大华锦绣前程已加推1号楼销许，共计132套带装修房源，户型建筑面积约89、99㎡，销许均价19517元/㎡。
02、“银十”将至，一大批纯新盘公开！最快十月入市！
上周，不少纯新盘纷纷正式公开亮相，希望抓住“银十”的热度，为首开攒一波人气。
9月19日，栖霞建设G37规划出炉，该地块将拟建8栋9-11F住宅。
NO.2022G37地块项目位于栖霞区栖霞街道红枫片区 东至规划湛墅路、南至规
划水泥厂路，西至规划邮轮大道，北至规划江南路，地块北侧为规划15班幼儿园。
今年7月，南京第二批次土拍，栖霞山G37地块最终被栖霞建设以底价成交，成交总价6.4亿，成交楼面价12589元/㎡，毛坯限价2.6万/㎡。
根据效果图显示，小区内的绿化做的较好，有景观树有大面积草坪。另外，楼栋的外立面采用灰白色线条配以玻璃墙，阳台为或落地阳台。
中建翰林雅境已于9月21日公开售楼处与样板间。
项目拟建设17栋7-11层住宅，户型建面约110-165㎡，预计10月首开，全装修放风价约3万/㎡。
项目将拟建17栋小高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约15.75万平方米，其中：地上建筑面积约10.91万平方米、地下建筑面积约4.84万平方米。
项目容积率仅1.6，并且地块内不得设置商业，该项目的低密以及纯粹的居住属性或将成为该项目的卖点。
户型图一览：
钟山峰景已经公开实景示范区。
目前项目在售2-10、14号楼，主力户型建面约118、128、143、170㎡，全装修，均价约47000元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选，首付3成起。
该项目打造的是建面约118㎡-170㎡全龄户型，兼顾了平层与别墅的双重优势。建面约118㎡三房两厅两卫：三开间朝南，IMAX超大宽景阳台，餐客厅一体，不论是空间视野感还是采光通风，都一一兼备。
建面约128㎡3+1室2厅2卫：3+1奢阔横厅设计，可随心所欲划分功能区，实现多元化的生活方式，卧室增配270°宽幕阳台。
江核花语熙岸府正式对外公开实景示范区，项目部分楼栋预计将于今年年底迎来交付。
值得一提的是，该项目是目前江北核心区唯一在售的稀缺18层小高层住宅，整体得房率近80%，精装修交付，同时也是江核唯一在售97㎡小户型，而且不用额外买装修升级包。
目前项目均价3.36万/㎡，相较于周边新房最高售价在40300元/㎡，该项目的性价比较高，而且后期小区物业为万科物业，生活质量更有保障。
项目整体三房起步，打造建筑面积约97㎡三房两厅一卫和117㎡三房两厅两卫产品。
户型图参考如下：
建面约97㎡户型分为中间户和边户两种，中间户三房朝南，南北通透，且采用动静分离设计，保证整体居住舒适度；边户户型三面采光，双卧室朝南，且次卧配备独立阳台、独立储藏室，满足家庭收纳需求，人性化十足。
而建面约117㎡户型则定位更加改善，空间感十足，南向双阳台，动静分离且主卧配备步入式衣帽间和独立卫生间，居住舒适度更高。
项目配备新风、地暖、中央空调三大件，品牌选择则为威能、布朗、美的（或同档次），另外还有老板厨具、摩恩卫浴等！
样板间实拍图:
河西南纯新盘深业南湾上府公开了营销中心及样板间，预计十月首开；
项目户型建筑面积约140-190㎡全四房，预计年底上市，未来预计卖5万/㎡！
项目主打143㎡三房两卫、143㎡四房两卫、165㎡四房两卫、188㎡四房三卫的四大主力户型。建面约143㎡三房两卫：入户玄关设计，很好的保证了私密性；约6.4米的横厅连接超大宽景阳台将景观尽收眼底；客厅、餐厅、厨房、采用LDK一体化，大空间感的优势便是舒适感；
南向卧室均带有飘窗，很好地保证了通风和采光；
143㎡四房两卫：该户型将南向尺度尽可能放大。
步入玄关，首先感受到的是整体空间的开阔；
U型厨房设计，既带来更阔绰的烹饪空间，又使得动线更为合理。
四开间朝南，全屋通透亮，南北对流，清风阳光肆意入室，可以想象有多舒适。
与三房户型相比，多出一处自由空间，这个空间可根据日常所需改造成书房、游戏室、小次卧……
165㎡四房两卫：该户型位于1号楼中间户、6号楼和9号楼。
此户型有着近6米开间，南北双阳台设计，客厅的尺度感更大；
中西式双厨房，可以随时随地根据心情切换美食；
主卧带有步入式衣帽间，主卫双台盆，南向次卧连接阳台，
188㎡四房三卫：该户型仅有7号楼一栋，两梯两户。
9米超大观景跑道阳台，不仅能带来IMAX级的阳光和江景，空间感也扑面而来，此外，该户型还是中西式双厨房，餐厅还连接着北向阳台，通风和采光俱佳。
该户型还有一个亮点为双套卧，主卧约有30㎡的全功能套间，主卫双台盆，忙碌一天后，在此褪去一天的疲乏。
南向次卧也带有独立卫生间，超大飘窗，将清风暖阳揽入室内，邂逅美好阳光，这种奢阔感，非普通户型能拥有。
项目精装标准也很高，三大件为东芝中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔双向流新风。
室内层高约3.1米，客厅是无主灯设计，全屋吊顶。
电视背景墙带收纳功能，柜体隔板采用不锈钢，客厅阳台地面采用仿石材瓷砖，整体感特别强。
