江核红盘公开实景示范区,罕见小户型在售

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江北核心区的花语熙岸府相比不少人都不陌生,项目原中铁建G15地块,位于江北核心区紧邻江北大道快速路,北至临滁路,西至江北快速路,南至规划道路,西至新浦路。

来源:百度地图截图

2019年12月31日土拍,经过67轮竞价,中铁建以总价32.3亿元拿下新区G15地块,楼面地价20619元/㎡。

今天(9月23日),项目正式对外公开实景示范区,项目部分楼栋预计将于今年年底迎来交付。

值得一提的是,该项目是目前江北核心区唯一在售的稀缺18层小高层住宅,整体得房率近80%,精装修交付,同时也是江核唯一在售97㎡小户型,而且不用额外买装修升级包。

目前项目均价3.36万/㎡,相较于周边新房最高售价在40300元/㎡,该项目的性价比较高,而且后期小区物业为万科物业,生活质量更有保障。

项目整体三房起步,打造建筑面积约97㎡三房两厅一卫和117㎡三房两厅两卫产品。

户型图参考如下:

建面约97㎡户型分为中间户和边户两种,中间户三房朝南,南北通透,且采用动静分离设计,保证整体居住舒适度;边户户型三面采光,双卧室朝南,且次卧配备独立阳台、独立储藏室,满足家庭收纳需求,人性化十足。

而建面约117㎡户型则定位更加改善,空间感十足,南向双阳台,动静分离且主卧配备步入式衣帽间和独立卫生间,居住舒适度更高。

项目配备新风、地暖、中央空调三大件,品牌选择则为威能、布朗、美的(或同档次),另外还有老板厨具、摩恩卫浴等!

样板间实拍图:

来源:项目释放

 

来源:项目释放

 

来源:项目释放

 

来源:项目释放

 

来源:项目释放

据南京网上房地产显示,项目首开于2020年8月,截至目前共加推过7次,1460套房源仅剩181套未售,去化超八成。

项目在景观布局上,运用了“一环两轴四重组团”的模块打造沉浸式公园式社区。景观布局围绕两轴线展开——礼序生活体验轴与绿色轻氧生态轴,串联多个宅间组团,同时建立一个健康慢跑环。四重归家体验,拟打造烂漫活力的现代景观高品质宜居社区。

来源:项目释放

另外,项目位于江核南工大花语熙岸府位于南工大板块,该板块是核心区、中央商务区,自贸区三区叠加交汇处,未来可共享其配套资源。

交通上,项目三地铁环绕+多维交通路网,坐拥3条地铁,包括10号线(已开通)、13号线及11号线(规划中),项目距10号线南京工业大学站约1.6KM,距离规划13号线兴隆路站直线距离约500米左右,项目西侧即是江北快速路,可快速到达长江隧道,同时距离纬三路隧道约5.5公里左右,可直达河西、鼓楼、龙江片区;

商业上,项目周边有江北虹悦城(已开业)、江北华润万象商业(在建)、山姆会员店(规划)、乔波冰雪世界(在建)、东方万汇城(在建)、金盛田广场(开业)、MS慕斯荟(开业)、红星美凯龙(开业)。

医疗教育上,鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院(准三甲)、国际健康城、浦口中医院、中医/骨科医院等快速到达;项目周边教育资源丰富,托马斯实验学校(在建)、南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等分年龄段教育。

文娱上,项目周边有江北图书馆,江北市民中心,南京美术馆新馆,滨江风光带,浦口公园,浦口火车站历史文化街区,老山国家森林公园,青龙绿带五主题公园等。项目临江约3公里,文化休闲资源集中,滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园、江北新区市民中心(在建),南京美术馆新馆(在建)、江北图书馆(在建),启龙亲江乐园、闻涛广场等,居住舒适度高。

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