深圳四十年风云，南山超级总部半岛所汇聚的“三湾七总部”，从深圳湾到前海湾，再到蛇口湾，价值标尺逐年迭新，但始终聚焦在超级总部半岛。
1）天然的价值中心，世界级格局自然形成
天时地利人和，是价值高地形成的必然因素。就深圳城市发展趋势来说，时机已完备；就区域位置而言，超级总部半岛所在的湾区天然入海口，更是得天独厚。
这里属于深圳城市的最南端，却坐拥“三湾三山”即深圳湾、前海湾、蛇口湾；大南山、小南山、塘朗山（部分），这样的城市纵深感、内容丰满感，完全具备世界级湾区的大气象。
何为大气象？能够俯瞰城市的繁华、享受极致的天地，也能够目睹城市的极致生态。
大气象片区的房产溢价空间更大，比如恒裕滨城、比如深圳湾悦府等，都是大气象住区，也是城市精英群体的置业首选。
超级总部半岛所在，南部蛇口湾、东部深圳湾、西部前海湾，三湾环抱，加上大小南山公园，城市、湾区、山、海节次鳞比，举目开阔，世界级格调天然混成。
2）湾区总部经济之最，牛是必然的
之所以可以称之为“超级总部半岛”，正是基于这里所汇聚的上市企业数量密度，已经不止是深圳之最、湾区之最，甚至是全国之最。
截止2022年7月15日最新数据，这个土地面积仅187.5平方公里的辖区，已集中了境内外上市企业数量196家，总市值超过6万亿元人民币，以占比不足1/10的土地，培育了深圳超过4成的境内外上市公司，每平方公里至少1家上市公司。
这里集中的七大总部基地：后海、前海、蛇口、深超总、高新园、腾讯、留仙洞，在深圳重点建设区域中占比超过70%。
这里不止是大湾区的超级总部，也是智慧中心、人才高地。有高端产业支撑，有总部力量集中，还有人才持续流入……底盘如此强劲，成为深圳的总部中心、价值珠峰已是必然趋势。
3）全球半岛效应，溢价表现愈强
房产价值高，必然是承接了片区土地的高价值浓缩，这在难以向外扩张的半岛，表现更加明显。譬如曼哈顿岛、伦敦金融城、香港中环\尖沙咀等皆如此。
事实上深圳价值表现最高的房产，就集中在这个半岛，比如深圳湾一号、恒裕滨城等，二手房单价已超过25万元/㎡，甚至更高的还有30万元/㎡。
这就是半岛效应的房产价值，如今在深圳已经得到了明显表现。尤其是柏悦湾所在的超级总部半岛，原本辖区土地面积就极其有限，加上大面积的山体、公园、公配设施等，真正可以面向普通购房者的优质房产，愈加稀缺。
正如此，在超级总部半岛之上的优质房产，早已被投资者盯上。尤其是具备效率资源、时间价值、品牌价值等多重稀缺的房产，更是资本的优先选择。
可以跑赢大市的城市新地标，无限资产重新定义
一、效率高地，湾区之最
高效发展社会，效率是第一资源。效率高地，事实上就是经济价值高地、企业聚集中心、资源汇聚中心。
柏悦湾位处超级总部中心，属于深圳湾、前海湾、蛇口湾的三湾中心，近邻七大总部，196家上市企业密集，汇聚了超过百万的高薪人才，而且还将持续流入更多高端产业及人才，当属深圳乃至湾区价值最高的效率中心。
作为9号地铁线南油西站上盖综合体，柏悦湾得享诸多交通路网。比如周边1/2/5/11号线环伺、12/13号线（建设中）、15号线（规划中）半小时内可畅达三湾，通过太子湾邮轮母港、深圳\香港机场便捷通达大湾区。
既扼守价值最高的总部经济中心，又内外通达，这样的效率高地，纵观大湾区乃至世界各个主要城市，也极其罕见。换而言之，不在中心，不足以称之为地标，柏悦湾所扼守的核心地段，已然具备了最强硬件。
二、高智圈层同步升华，重新定义深圳精英新生活方式
近年来，深圳陆续出现了不少高端项目，我们发现，类似项目的共性，必然是浓缩了时间价值，让居者在住区内即可享受到生活、工作、社交等各个方面。
柏悦湾为深圳超级总部半岛的高智精英群体，重新定义了未来深圳人的“柏悦湾”生活方式。
“百万买房，千万买邻”，你住在哪儿比你干什么工作更为重要，你所在的住区形成的圈层，是你及事业向上的基底。
柏悦湾所在的片区及住区内部所汇聚的居者，无不是城市高智力群体、管理精英、高知分子，圈层价值油然可见。
1、深圳绝无仅有：两大顶级高校资源，精神维生素爆棚
尤为惊喜的是，柏悦湾超级大手笔地引进两所顶级高校资源，一个是北大光华管理学院（瑞思楼），一个是清华大学港澳研究中心。这在深圳同类项目中绝无仅有，相当于项目自带了两大高智群体。
瑞思楼是北大光华全球的第五个校区，未来将开展面向全球的MBA、EMBA等项目，以及“光华思想力”大湾区沙龙等活动。换而言之，居者在此可第一时间接触前沿思想，在此氛围影响下，可以相互促进，实现更多价值进步。
瑞思集团在共建美好深圳的大愿景下，引入北大光华管理学院落地柏悦湾，随着深圳走向世界巅峰城市的脚步，对于世界性人才的引入与聚合也愈发强烈，北大光华瑞思楼不仅是对深圳人才结构发展的强势助力，更是一种将顶级人才资源，顶级学术资源，顶级圈层资源深度融合的城市发展新战略革命。未来将凝聚共识，其发展意义深远，战略价值无限。
清华大学港澳研究中心，则是清华大学校级智库，是依托清华大学深圳国际研究生院发展，以服务“一带一路”、“粤港澳大湾区”和“深圳社会主义先行示范区”等国家和区域发展战略为目标，致力于搭建内地与港澳深化交流合作的平台。
柏悦湾引入清华大学港澳研究中心，意味着未来这里将聚集更多实践性港澳人才，进一步成为大湾区级的高智人才圈。
北大光华瑞思楼、清华大学港澳中心的双重落地，不止是强势助力深圳人才发展及培养，更是把无价的人才资源、学术资源、管理资源融入这座城市，如骨血般深耕，长远价值无限凸显。对居者而言，身处这样的高智圈层，融入这样的高知社交圈，与顶级人才为邻，本身就是一种思想稀缺、精神稀缺。
2、深谙精英圈层所需，首创新精致主义“悦湾会”
网络化社会，越来越多精英人士重视社交空间与隐私。
柏悦湾深谙城市精英人士所需，首创建面约5000㎡新精致主义社交会所——“悦湾会”，将办公、生活、娱乐、社交等多种功能融为一体，为高端阶层打造社交空间。
悦湾会由全球酒店设计TOP3、亚洲TOP1的香港郑中设计事务所（CCD）亲自操刀，以顶豪理念与最高标准全力打造，未来必将成为城市精英的首选社交主场。
3、满足高智圈层的高品质生活：国际大师联袂，全球一线品牌
对买家来说，一线品牌精装交付已是标配。柏悦湾更将之做到了标杆级别，甚至是超越级的地标水平。
看看其打造团队有多强大就知道了：英国首屈一指的建筑规划事务所TFP、打造了深圳湾1号、深圳平安金融中心的国际大师郑中；日本一级建筑士、被誉为神之手的设计大师本间贵史等国际机构和顶级大师。
在交付标准上，柏悦湾参照了恒裕深圳湾的标准，选用的都是全球一线品牌，实现了硬装+软装交付（具体交付标准，以买卖合同为准），目的都是为了赋予城市精英圈层的高水准精致生活品质。
提醒大家的是，柏悦湾主力产品为建面约36-77㎡的小户型公寓，即便是在平均房价不低的超级总部半岛，也做到了低总价即可买入。更何况，项目还做到了硬装+软装一键交付（具体交付标准，以买卖合同为准），拎包入住完全无须操心。
可要知道，类似这样的产品，在深圳租赁市场表现极佳，尤其是在高精英人士聚集的南山半岛，譬如水湾1979、望海公馆，类似小户型租金已经超过10000+元/㎡。而柏悦湾扼守半岛之核、地铁上盖、品质更优，更是半岛城市新地标，未来价值更是有增无减。
而对当前深圳诸多限制的买家来说，买入柏悦湾这类高品质拎包入住的无限资产，无疑是极大的诱惑。据了解，柏悦湾营销中心和样板房预计近期开放，戳二维码了解更多。
