01.龙华28项目集中开工！华润、联发、中洲黄金台等项目，效果图来了
据“深圳房地产信息网”消息，9月15日上午，龙华区2022年六大重点片区新开工项目正式启动。新开工28个项目，总投资438亿元。
本次新开工的28个项目中，包含重点产业类项目5个、社会民生类项目7个、城市更新类项目1个、基础设施类项目9个、住宅类项目6个。
据了解，去年，龙华区集中开工了108个重大项目，总投资超过1330亿元，为经济社会发展注入了生机活力和强劲动力。
今年以来，龙华区先后举办了3批重大项目集中开工活动，涉及重大项目55个，总投资超过673亿元，此次新开工项目28个，总投资438亿元，全年这四批开工活动累积总投资超千亿元。
主要有三方面特点：
1、社会投资项目体量大、占比高
此次新开工28个项目中，社会投资类项目11个，投资额395亿元，占比达九成，充分反映出社会各界看好深圳、投资龙华的坚定信心。
2、重点产业项目含金量高、带动性强
重点产业类项目有华润项目、富士康AR/VR产业园、中安研发产业厂区等多个项目，投资额160多亿元，占比近四成。这些重点产业项目的建成，将充分发挥引擎带动作用，推动全区产业发展提质增效，进一步夯实龙华制造业立区的根基。
3、以重点片区开发建设为主题
“1+6”统一指挥调度体系高位推进，有效推动重点区域、重点产业、重大项目持续协同发力，快速形成实物工作量。
城市更新与住宅类项目
包括：中洲黄金台项目、龙华商业中心城市更新北片区项目以及A818-0479地块、A806-0400地块、A818-0478地块、[观澜大水坑地区]法定图则21-05、21-07地块。
中洲黄金台项目：位于龙华民治街道，宗地号为A806-0397，用地面积3.99万平方米，建设规模16.94万平方米，已取得用地规划许可证。
龙华商业中心城市更新北片区项目：位于龙华街道，总建筑面积27.2万平方米，总投资50亿元。建设内容包括住宅、商业、办公及旅馆业、保障性住房、配套道路等城市基础设施、幼儿园等公共服务设施。
人才安居项目：系A818-0478地块，位于民治街道民塘路与上塘路交叉口东南侧，用地面积约2.61万平方米，总投资57.8亿元。
龙华民治街道A818-0479宗地：今年8月14日经过14轮竞拍，最终进入摇号环节，天津联达（联发）以12.73亿+竞配3510平拿下。
二类居住用地，土地面积约8973平方米，建筑面积4.49万平方米，挂牌起始价11.07亿元，最高限价12.73亿元，普通商品住房平均销售价格不高于7.33万元/平方米。
02.宇宏集团操刀龙城街道爱联旧村城市更新
据“深圳市城市更新网”消息，9月15日，龙城街道爱联旧村城市更新单元北片区城市更新项目建设用地获批。
该更新单元北片区位于龙城街道北部，南临龙翔大道，西临园景花园，东临余石岭路。
龙岗区龙城街道爱联旧村改造项目属于《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》(深府(2006)258号)确定的70个历史遗留项目之一。该更新单元由四个片区组成（北片区、中片区、东片区和地铁站片区）。
爱联旧村改造北片区城市更新单元实施主体为深圳市宇宏投资集团有限公司。
03.合正观澜汇三期或将入市，效果图曝光
近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，合正观澜汇三期预计在国庆开样板房，共800多套住宅。
合正观澜汇三期项目分两个地块开发（澜汇云庭、澜汇云境花园）。
据规划显示，澜汇云庭一共1869户（其中保障房1025户）；澜汇云境花园1883户。
项目位于龙华观澜大道与悦景路交汇处西北，东至观澜大道、南至悦景路、西至工业区、北至观澜汇一期；拆迁范围用地面积：12.43万平方米。
汇澜云境花园
占地面积为2.96万平方米
建筑面积：36.2万平方米
商业面积：4600平方米
容积率：8.85
最高层数：57层
停车位：2358
21班幼儿园
小区分6栋开发，一共1883户；
套内面积＜90平方米1569户，占比83.32%。
汇澜云庭花园
占地面积：2.71万平方米
建筑面积：32.11万平方米
商业面积：2.2万平方米
容积率：9.4
最高层数：56层
停车位：1639
小区分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户）；套内面积＜90平方米1621户，占比86.73%。
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