第二批次土拍中，河西南共出让4幅优质地块，其中三幅规划已出炉，分别是越秀G28、中北金基G30、奥体建设G31，就在刚刚，最后一幅地块葛洲坝G29规划出炉，将新增8幢26-29F高层住宅！
于此同时，百家湖重磅地块招商局G51地块案名正式对外公布为百家臻园，将于9月18日正式对外公开城市展厅。
01、河西南新增8幢高层！葛洲坝的豪宅又来了！
刚刚，南京规划和自然资源局官网发布《NO.2022G29地块规划设计方案》批前公示。
NO.2022G29 地块项目位于建邺区，地块北至双闸路，东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，规划用地性质为 R2 二类居住用地，规划总用地面积40483.20平方米。
项目拟建8栋26-29F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约15.90万平方米。其中:地上建筑面积约 11.35万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房;地下建筑面积约 4.55 万平方米，主要功能为车库及相关辅助配套用房。
根据效果图来看显示，楼栋的屋顶做了造型设计，中央景观规划有序，楼间距较大，保证每栋楼高层尽可能享受“江景”视野。
河西南G29地块也是在土拍中出尽了风头的一幅地块，经过30轮竞价触顶摇号，最终被中能建城发（葛洲坝）竞得，不设毛坯限价实行差异化定价，拿地总价约45.3亿元，楼面地价39964元/㎡！
就拿葛洲坝在河西南打造的中国府来说，户型190㎡起步，主力230㎡和290㎡，最后一次开盘的全装修均价65380元/㎡。而此前就有消息传出去，G29项目户型产品预计200㎡起步，或将打造科技住宅，房价有可能冲8万/㎡。
地块靠近平良大街地铁站，旁边有建邺区南部九年一贯制学校，邺城路幼儿园等。
靠近滨江ONE（5.5万/㎡）、中国府（6.5万/㎡）、天鹅堡、万科翡翠滨江（5.5万/㎡）等一众豪宅。
目前，河西南共有11家纯新盘，在售的有河西金茂府、江宸府、金鼎湾·和禧、颐和云台源筑、嘉璟峰；待售的有深业南湾上府、星叶云墅，金基中北朗樾府、以及葛洲坝G29、中北金基G30、奥体建设G31三幅地块。
另外，前段时间葛洲坝G29地块附近新增一幅涉宅用地，该幅地块本为Bb商办混合用地，后调整为R21二类住宅居住用地，预计会在三批次集中土拍中推出。
从地块现状来看，东侧为万科翡翠滨江，北侧邻扬子江大道，南侧为中能建城发（葛洲坝）G29地块，北侧为南京市水务集团，位置优越。后期有望打造一线江景豪宅。
02、无限价！无升级包！百家湖G51案名正式公布！
刚刚，备受人瞩目的百家湖G51地块案名出炉！定位：百家臻园，据悉，该幅不限价地块将计划打造“臻系”产品，户型面积130、140、180㎡，并且没有升级装修包！将于9月18日正式公开景峰城市展厅，最快11月首开入市。
由于百家湖片区房荒已久，因此自该幅地块亮相以来一直受人瞩目，今年712南京第二批次土拍，该地块被多家房企争抢，热度居高不下。
经过16轮竞价触顶摇号，不设毛坯限价实行差异化定价，最终以总价约17.5亿元被招商拿下，楼面地价26285元/㎡！
项目拟建7栋22-26F高层住宅及相关配套设施，总建筑面积约8.83万平方米，其中地上建筑面积约6.66万平方米，地下建筑面积约2.17万平方米，社区居家养老服务用房面积138.25平方米。
其中3号楼为22层，1、2、4、5、7、8号楼为26层，没有连廊。
外立面采用了大面积玻璃墙搭配银白色的线条，阳台统一封闭交付，整体大气美观。
该地块同为央企招商来打造“臻系”，周边的配套也极好，靠近景峰、金鹰、21世纪太阳城等大型商业综合体，有百家湖中学、小学、幼儿园等教育资源，周边距离1号线小龙湾站，百家湖站都不远，出门即是双龙大道，交通十分便利，此外周边产业丰富，有西门子、菲尼克斯等，为片区引进了大量的人才。
目前新房大多集中在江宁滨江、青龙山、正方新城板块，这类板块大多是刚需房源，百家湖片区新房少，因此次新房市场异常活跃。
朗诗玲珑屿90天内成交了9套房源，均价48089元/㎡，万科翡翠公园虽近90天成交了2套，但近一个月的带看量高达251次，均价45562元/㎡。
后续，待百家臻园首开入市后，将成为百家湖片区的高端改善产品，优越的地理位置加上在线的品质，必受到不少人关注。
