文｜华商报 张成龙
从9月10日开始，在西安高新区大华·阳光曼哈顿小区中央广场，业主们拿着证件，有序排队地领取公共收益分红，本次业委会拿出了9万元小区公共收益向业主发放。
《物权法》规定，小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权，也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。根据法律规定，小区广告收入的分配方式应当由全体业主进行共同分配，小区广告所带来的收益应为全体业主享有。
小区业主委员会马主任介绍，本次派发的公共收益是由业委会发起，联合大华物业共同实施，小区共有783户，此次发放的公共收益是每户按照1元/㎡，取整面积发放。小区的收入主要来源于共有面积的经营收益，包括临时停车费、广告费、租金等……这次拿出业委会账户上的9万余元发放给业主，其余部分则用于今后小区公共设施建设、维护。
马主任说，自业委会成立后，小区收入和支出比以前更加清晰、透明，糊涂钱变成了明白账。除了发放公共收益分红外，业委会与小区物业平日里也积极听取业主诉求，及时完善小区各项事务整改，如对小区环境绿化进行了补栽补种、保证小区设施设备的常用常新、休闲游乐设施的不断升级、日趋丰富多样的社区文化活动，保证业主拥有舒适的居住环境及精神生活。未来，小区业主委员会与物业服务公司将继续推动“阳光人居计划”的实施落地，同广大业主共同努力，促进社区和谐、良性关系的持续巩固与发展。
