浦口城南中心纯新盘天悦风华明天正式亮相啦！
从置业顾问得知，浦口城南中心低密小户型天悦风华将于明天正式亮相，售楼处和样板间同步公开！
据悉，项目预计9月底10月初上市，项目最高毛坯销售限价29120元/㎡，未来上市精装价格预计将达到3.3万/㎡。
项目位于浦口区江浦街道，天悦风华的前身为2022G13、2022G14两个地块，今年4月22日，两幅地块均为中粮大悦城竞得。
浦口城南中心G13，仅1轮报价底价成交，最终被中粮大悦城拿下，拿地总价约5.2亿元，毛坯限价29120元/㎡，楼面地价17052元/㎡！
浦口城南中心G14：经过5轮竞价，最终被中粮大悦城拿下，毛坯限价29120元/㎡，拿地总价约9.1亿元，楼面地价17479元/㎡！
其中，G13地块规划建设5栋15-17层住宅及相关配套用房，G14地块规划建设8栋15-17层住宅及相关配套用房，共计800多套房，户型有89㎡三房两厅一卫，105㎡三房两厅两卫，得房率在80%左右。
89㎡户型：三开间朝南，入户玄关，餐客厅一体化，U型厨房，客厅开间约3.6米，约6.45米双阳台，连通南向次卧。
105㎡户型：三开间朝南，入户玄关，U型厨房，餐客厅一体化，约3.7米开间客厅，外连6.7米宽屏大阳台；主卧为套房设计，带飘窗，预留衣柜空间；
项目还设置10大主题景观，分别是：【星河礼遇】、【鲜氧森聚】、【童言童语】、【追光草浪】、【礼序雅苑】、【拾光浮庭】、【童真童乐】、【游影漫林】、【林下风华】、【青林茶话】。
从效果图来看，G13和G14地块建筑风格基本相同，毛坯销售限价也同样为29120元/㎡，后续上市后将为浦口城南中心注入新的血液。
这两幅地块南侧紧邻天悦锦麟、西侧靠近望江悦府，一路之隔即是规划中的九年一贯制学校。周边还有中海观江樾、保利阅云台等项目，均价在3.3万/㎡左右。
从交通配套来看：项目紧邻号称“换乘王”的地铁11号线（在建）的森林大道站，后续可与3、4、10、11、13、15、17等多条地铁线路换乘，未来，城南中心将是江北地铁最为密集的区域之一。
从教育配套来看：项目北侧规划设置了1所九年一贯制学校，1所高中，1所小学，另外城南中心北部已经确认引入南京一中分校。（项目具体学校以政府最终划分为准）
从商业配套来看：项目南侧即为14万方的大悦城，能满足居住的日常需求。
从自然配套看：以浦滨路为发展轴，两侧聚集了城南河活力带、芝麻河品质生活带、浦云路网红大桥、红色引擎广场等滨水景点，同时规划建设南北滨水湿地公园（规划）、多个社区公园（规划），十分宜居。
目前，板块内在售的新房不多，仅有天悦锦麟和金陵星图以及星河时代少量尾房在售。另外，除G13、G14外，今年两次土拍还有3幅待售，分别是G12、G55、G59。
G12地块：经过3轮竞价，最终被山东健康&中垠拿下，毛坯限价28188元/㎡，拿地总价约6.8亿元，楼面地价16599元/㎡！
G55地块 ：经过1轮竞价，最终以5.2亿的成交总价被海信地产竞得，毛坯限价31000元/㎡，楼面地价15964元/㎡！相比第一批次出让的中粮G13&G14来看（毛坯限价29120元/㎡），微涨约1880元/㎡。
G59地块：经过1轮竞价，最终以23.8亿的成交总价被浦口区国有资产投资竞得，毛坯限价30500元/㎡，楼面地价15469元/㎡！较此前（28188元/㎡）上涨约在2312元/㎡左右。
从最新土拍的毛坯限价来看，浦口城南中心已经突破了3万/㎡，新房价格也将会再上一个台阶。
天悦锦麟：项目近日刚加推B2、B5号楼，共计248套全装修房源，户型建面约97、135平米，销许均价约30505元/平，另有2500元/平升级装修包。
在户型打造方面，天悦锦麟共打造了建面约97、117、135㎡3大户型；
其中建面约97㎡三房两厅两卫的户型可以说是项目的明星户型；3开间朝南，双阳台，保证了充足的采光和通风、主卧自带衣帽间，值得一提的是，通常通常九十几平的户型，都为一卫的设计，而天悦锦麟97㎡的户型设计了双卫生间，极大地解决了生活中的不便。
金陵星图：金陵星图主力在售B-1、B-3、B-4、B-9号楼，建筑面积约89、113、139㎡，销许价约29783元/㎡，另有2500元/㎡的升级装修包，首付3成。
星河时代：在售少量尾房，户型建筑面积约128㎡，全装修销许均价29566-29915元/㎡，具体一房一价，另有2165元/㎡升级装修包可选。
