近日，中海在方山的“第三子”案名曝光！最快10月首开入市！
截至目前，2022年南京第一批次土拍中已有11幅地块规划出炉，其中6幅地块案名公布！
01、中海·和山！方山南G16案名公布！
近日，位于江宁方山南的纯新盘中海G16地块公布案名，定为：中海·和山，同时在江宁景枫中心负一楼公开城市展厅。
据悉，方山南G16拟建21栋7层低密住宅，预计六百多套房源，容积率约1.3，楼间距约27.9-35.3米，部分楼栋配置底商。
项目打造108、128、143㎡三种面积段户型，三房两卫起步，刚改属性显著，项目样板间将于本月底公开，最快10月首开，价格与中海方山印相差不大，约3万/㎡左右。
从效果图看，项目沿用了中海一贯的风格，采用了大面积的玻璃幕墙，整体低调大气，十分有质感！
项目商业街效果图：
小区内景观效果图：
亲子乐园效果图：
项目前身为方山南G16，今年4月22日土拍中，仅1轮报价底价成交，最终被中海拿下，拿地总价约13.5亿元，毛坯限价28300元/㎡，楼面地价15338元/㎡！
02、配套醇熟！目前方山南还有这些可选……
G16地块周边有在售楼盘纯新盘中海观山樾、以及在售的中海方山印、远洋万和方山望等。值得一提的是中海观山樾的毛坯限价为28000元/㎡，G16地块毛坯限价28300元/㎡，上涨了300元/㎡。
目前板块内配套较为醇熟：
教育方面：该地块北侧有规划的中小学用地，板块内有南京晓庄学院实验小学、力小分校以及南外方山分校等教育资源。
医疗方面：板块内有南医大逸夫医院、江宁中医院等；
交通方面：宁杭高速、机场高速、龙眠大道以及多条公交线路，不过板块内暂时没有地铁；
商业方面：板块内有文鼎广场、大学城商贸中心;
在生态环境上，这里拥有1山3园——方山国家级3A景区和国家级地质公园、上秦淮湿地公园以及大学城公园，其中，方山占地8.6平方公里，是整个江宁主城片区仅有的都市绿肺、天然氧吧，还有多个公园、湖泊等，是南京不可多得的低密宜居板块。
在产业配套上，依托江宁大学城自带的科研优势和人才资源，整合园区政产学研资源，集“研-产-服务”一体，凝合成强大的引力，推动“中国药谷”建设，发掘江宁新时代。
不仅有医药产业，同时也引入了各项高新科技产业。如引入上汽大通、国际智造巨擘舍弗勒、世界500强蒂森克虏伯等超3000家国内外著名企业。
所以近年来，江宁方山板块凭借醇熟的配套，优越地自然区位环境和丰富的教育资源，逐步得到了买房人的认可。区域内新房主要在建面约90㎡左右起步，对在周边或1号线沿线工作的刚需来说，是个不错的上车板块。
目前方山新房市场进入井喷时期，板块已聚集了多家楼盘在售，竞争相当激烈，有中海观山樾，伟星万科四季光年，中海方山印，远洋万和方山望，五矿澜悦溪山，山和宸园，樾山林语，凤溪苑。
中海观山樾目前在售1-2、15-17号楼房源，户型建面约89、106、116、130㎡，其中15#为低密住宅，销许均价为32113元/㎡；
伟星万科四季光年收官房源8、9号楼目前加推时间待定，约300多套带装修房源，户型建面约89、106㎡。项目目前主力在售1、4、6号楼带装修房源，销许均价约26624元/㎡，户型建面约89、106、125㎡。
中海方山印在售少量带装修房源，户型建面约104㎡、105㎡、107㎡、127㎡、208㎡、245㎡，均价约30138元/㎡。
远洋万和方山望目前在售1、4-13、15-25号楼带装修房源，户型建面约89、108、126㎡，销许均价约29100-30477元/㎡
五矿澜悦溪山目前在售1、2、4-13、15-19号楼带装修房源，销许均价约29905-32548元/㎡，户型建筑面积约96、107、127㎡。
山和宸园刚刚申领16号楼销许，目前报名已结束，共计72套房源，毛坯交付，户型面积89㎡、105㎡，销许均价约27195元/㎡。
樾山林语在售少量带装修房源，户型建筑面积约123、133、142、271㎡，销许均价27056-35950元/㎡。
凤溪苑刚刚申领1#、3#销许，共计192套精装房源，建筑面积约89、142㎡，销许均价32080元/㎡，目前项目报名已经结束。
