2022年已过去一大半，楼市的“金九银十”即将到来。
8月南京仅有24盘领取销许，截至目前，仅有3盘达到摇号要求，分别是金鼎湾·和禧、招商局中心·臻境、金基璞悦和园，另外有2盘正在报名，分别是金浦御龙湾和万科紫辰光年，其余19盘全部“流摇”，即将进入9月，南京是否会迎来“金九”呢？
据不完全统计，9月南京将有28盘推新，其中包括6个纯新盘，3盘即将收官。
河西9月预计有5盘入市，其中纯新盘占3个，分别是星叶云墅、江尚紫薇、金基朗樾府，另外，嘉璟峰近期也有加推计划。
值得一提的是，河西南即将迎来金基在该片区的首个改善纯新盘，面积最大330㎡，另外嘉璟峰的103㎡小户型也即将加推，将会成为目前河西南上车最低门槛。
金基中北朗樾府由金基操盘，预计9-10月份首开。项目已经公开临时售楼处，位于金基嘉玥售楼处。项目共4栋20-28F的住宅，主力户型建面约195㎡四房三卫，另外还有部分顶底跃，建面约330㎡，毛坯限价44800元/㎡，加包后价格预计为5.2-5.3万/㎡。一梯一户，将打造六恒科技住宅，设会所。
纯新盘星叶·云墅预计三季度首开上市，打造科技住宅，建面户型有220、280㎡两种。项目拟打造6栋12-13F小高层，配有1个下沉式庭院，毛坯限价46350元/㎡，全装修+升级装修包预计约5.2-5.3万/㎡，总价预计约为1140-1480万元。项目在华采天地一楼、河西栖庭原售楼处、河西金鹰七楼设有城市展厅。
江尚紫薇预计9月首开2-5号楼，户型建面约143、173㎡。项目目前已公开华采城市展厅。项目共规划5栋25F高层住宅，约442套房，户型建面约143、173、206㎡，含装修包放风5万元/㎡。部分楼栋一梯一户；楼盘全屋采用中央空调、新风、地暖系统，会做装修升级包。外立面采用灰色铝板+金属格栅材料。
城南9月预计仅有4盘入市，其中华发·美的云筑即将收官，另外，赛虹桥、板桥和大热的南部新城均有楼盘加推。
华发·美的云筑即将加推8#，卖完收官，户型建面约100、118、142㎡，销许均价39398-41171元/㎡，另有3500元/㎡升级包可选。
金陵华夏中心近期即将加推面积段106-173平产品。项目目前在售E02、E03、F01、D02#少量房源，户型建筑面积106、135、173㎡等底跃，销许均价47297.99元/㎡，全装修交付，首付八成，
户型一览：
江北9月入市楼盘居多，共9盘，除了大厂的金基暄玥外，其他均是前期加推过的楼盘。
金基暄玥预计近期首开1、2号楼，建面约113、118、135㎡，共184套房源，精装均价约2.4万/㎡。
暄玥府的景观设计者与九月森林、金基望樾府、金基映樾等项目同属一个设计师，值得一提的是，暄玥府项目占地面积约24000㎡，其中园林部分占地面积约19000㎡，更是用1/5面积，打造约5000㎡实景示范区！
据悉，该项目 采用“一馆一院一亭一环八园”的森系园林，并且在园林里搭配不少于10余种有益人体健康疗愈植物的空间组合，包括乌桕、榉树、香樟、红枫、鸡爪槭、紫薇等，赋予居者一座“康养花园”。
另外，金基依旧延续了会所模式，携手名谷设计，匠造约700㎡架空层泛会所！包括棋牌室、乒乓球室、健身房、儿童游乐室等6大功能，满足不同年龄段人群的需求。
城北9月仅有4盘入市，其中老盘金浦御龙湾正在报名，另外还有金基皓樾府有望9月首开入市。
金浦御龙湾新领A3、4、5号楼销许，共70套毛坯房源（人才14套、无房21套），户型面积约124、137㎡，销许均价34755元/㎡，首付3成起。
摇号报名时间：8月30日上午9:00-8月31日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
项目最近一次开盘是在2022年3月份加推I3号楼，共计124套毛坯房源，户型建筑面积为89、122㎡，销许均价为32084元/㎡，据南京网上房地产网站显示，目前项目累计认购+成交共52套。
城东9月仅有3盘入市，其中去年拿地后迟迟未入市的牡丹大观天下也将在9月有公开和首开计划。
万科紫辰光年新领5号楼销许，共72套住宅（人才15套、无房22套），户型建面约115、143㎡，精装交付，销许均价约30866元/㎡，另有升级装修包3000元/㎡，首付最低3成。
摇号报名时间：8月30日上午9:00-8月31日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
牡丹大观天下预计于9月初公开售楼处及样板间，9月首开，项目共规划12栋18F住宅，共864户，户型建面约103、125、143㎡。牡丹大观天下精装三大件品牌已定，分别采用大金、威能、爱迪士国际一线品牌。项目未来入市价格预计在3.3万/㎡以内，按照起步户型103㎡来算，总价300多万起步。
户型图一览：
江宁9月有3盘入市，其中2盘收官，分别为伟星万科四季光年和凤溪苑。
伟星万科四季光年即将加推收官房源8、9号楼，约300多套带装修房源，户型建面约89、106㎡。项目目前主力在售1、4、6号楼带装修房源，销许均价约26624元/㎡，户型建面约89、106、125㎡。
凤溪苑即将加推收官楼栋1号楼，目前在售2、5号楼房源，销许均价约32080元/㎡，户型建面约89、128、142㎡，精装修交付。
