刚刚，南京信贷最新政策曝光！
一份官方发布的【江苏省市场利率定价自律机制】红头文件曝光！
根据文件消息，首付最低3成适用于：①有贷款记录，但实际没有住房，②有1套房，但没有贷款记录；③有1套房，贷款已结清家庭；首付最低6成：对南京市区（不含六合区、水区、高淳区），有1套房且相应贷款未结清，再次申请贷款由过去的8成降为6成。
据悉，建行、农行等银行已收到相关通知，预计下周一正式发文。如果这个政策开始实施，对于改善客而言无疑是一大利好。
7月南京15家主流银行首套房贷款利率情况显示，目前大部分银行首套房贷利率都在4.25%，二套房利率在4.85%-5.05%，一些热门板块的热门楼盘首付8成将为5成，5成将为3成，购房门槛将大幅度下降。
今年以来，南京已经陆续发布了超10则楼市新政，有些是通过官方发布的，有些则是默默执行的。
4月8日，溧水限购放宽：非本市户籍购买溧水首套房产，凭身份证等基础资料可直接开具购房证明，本市户籍在溧水可购买第二套及以上的住宅。
4月11日，六合限购政策放宽：南京无房的外地人，可以购凭身份证及户口本在六合购房，不再需要缴纳社保，需要开购房证明。
4月27日，南京放开外地人的购房条件：外地人1年内累计在南京缴纳6个月社保或个税，就能开出购房证明，但补缴不可以，而此前需要累计缴满2年社保！
5月6日，江北核心区放开限购。
5月10日，预售商品房，由此前取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为自合同备案之日起满三年后方可上市交易！现售和二手房，还是看证的时间，以登记受理时间满3年为准。
5月20日，南京官方发文：将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户，切实减轻刚性改善群体购房负担。
同日，在人才购房上也有了放松：现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。
6月8日，南京在公积金方面也出台新的举措：1、阶段性缓缴政策；2、贷款不作逾期处理；3、提高职工租房提取额度。
6月9日，本地户籍购买除南站片区外的二手房，不需要购房证明，不限制购买套数，本市户籍在江北新区购买二手房，也无需购房证明。
截至目前，仅有建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区有限购，在这四区工作的本地单身人士，第二套房只能买二手房，非单身本地人士，在这四区工作，可以买第三套，但第三套只能是二手房，如果是二胎或以上家庭（至少有一个未成年人），可以买3套，第3套新房或二手房都可以。
除此之外：雨花台、栖霞、江宁、江北、六合、高淳、溧水这6个区，本地户口随便买，不需要购房证明。
7月25日，高淳出台促进房地产市场健康发展有关政策。
一、给予购房补贴。为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在我区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1%补贴。
二、优化入学政策。业主购买新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我区招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，从2023年起，其子女学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学（无需迁入户口），由区教育局统筹安排。购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。
三、优惠贷款利率。推动市场回暖，引导商业银行为刚需和改善型住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。
8月20日开始，在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的，累计纳入我市缴纳年限计算并赋分。同时，在居住年限互认地居住的年限，予以累计互认并赋分。
长三角区域三省一市包括：江苏省、浙江省、安徽省、上海市。这也就意味着，你在江苏、浙江、安徽、上海任何一个地方缴纳社保的年限，都可以纳入南京社保年限，并且获得积分、落户。
