文｜单烁
8月初的青岛，室外体感温度直逼40度。而在去往南岛城市更新ESG交流会的路上，海棠女士还是坚持选择地铁和公交车等交通方式，不肯借乘同事的私家车。
即使这意味着她不仅要乘坐近2小时的公共交通，下车后她还需要顶着烈日步行近十分钟的路程。
这是一位来自法国的环保主义女士。而海棠此次要去参加的这场交流会，也是她所就职的企业——中瑞鼎峰所主办的一场，以可持续发展为主题的会议。
这场会议的主旨，是要通过一场集合青岛城市更新各领域业界专家的研讨会，为中瑞鼎峰正在参与的青岛南岛城市更新项目，探索更可行、更有益的ESG规划思路。
起家瑞典的可持续发展“先行者”
海棠所就职的中瑞鼎峰是一家来自瑞典的房地产开发企业，同时也是瑞典生态住宅亚洲倡行者。
这家企业以瑞典养老基金及北欧投资机构作为主要投资人，在华项目总面积超过300万平方米，项目分布于山东省、河北省及辽宁省等多个省市。
但与市面上很多房企相比，中瑞鼎峰有它十分独特的战略定位——这是一家极少见的、以可持续发展为核心理念的房地产企业。
它甚至为此特别成立了可持续发展部，配备专职人员来研究房地产开发与可持续发展理念相结合的路径，海棠正是中瑞鼎峰可持续发展部的一员。
从结果上看，中瑞鼎峰在可持续发展上的努力是卓有成效的。2022年7月8日，中瑞鼎峰举行“中瑞鼎峰可持续发展日”专题会议并发布了《中瑞鼎峰2021年可持续发展报告》。
据该报告，2021年中瑞鼎峰GRESB年度评分达到97分，并位列亚洲住宅开发商第一位，同时还荣获了可持续发展2021年亚洲区最佳表现机构奖。
为中国带来先进ESG理念
虽然起家瑞典，但中瑞鼎峰来到中国之后，显然找到了与自身发展定位更为契合的土壤。
例如基于斯德哥尔摩哈马碧生态城的成功经验，中瑞鼎峰联合瑞典贸易投资委员会、Sweco及恩华特，作为创始成员成立了中国-瑞典哈马碧生态城联盟。
更值得注意的是，2020年中国双碳战略的全新出炉，进一步为中瑞鼎峰找到了自己扎根中国市场的新契机——
2020年9月22日在第七十五届联合国大会上，中国宣布将力争2030年前二氧化碳排放达到峰值，努力争取 2060年前实现碳中和目标。
该目标显然与中瑞鼎峰一直以来所秉承的可持续发展理念不谋而合。同时中瑞鼎峰所一直推行的ESG模式，也在这样的背景下打开了在中国市场实践推广的更广阔的空间。
ESG 即英文Environmental（环境）、Social（社会）和Governance（治理）的缩写，是国际通认的关注企业环境、社会、治理绩效而非财务绩效的投资理念和企业评价标准。
中瑞鼎峰是业内ESG方面的行业领袖，是公认的 ESG 亚洲与中国地区领军者。此前其在烟台打造的烟台中瑞城项目，就是中瑞鼎峰依托哈马碧湖城成功经验，将瑞典先进ESG理念与技术引入中国并本地化的典型成果。
而上文中所提到的南岛城市更新ESG交流会，其研讨的对象——青岛南岛城市更新项目，也将成为中瑞鼎峰ESG模式在中国城市推行的又一次重要尝试。
以ESG，探索低碳化城市更新的“青岛思路”
践行低碳环保是青岛对国家双碳战略号召的响应，而推行城市更新则是青岛顺应时代浪潮、由扩张式发展向内涵式发展转型的必经之路。
如何兼顾二者，则成为时代留给团岛片区的一道城市级考题。
这是一片最具老青岛特色的、历史悠久且人文底蕴深厚近的老城区，南岛项目的落地即将带来它近二三十年内最重大的一次城市变化，因此这项工程需要引进更有经验、理念更先进的合作者。
而业界的ESG先行者、始终秉承地产可持续发展的中瑞鼎峰，显然更能与这片区域的低碳城市更新需求相契合，正是南岛工程最合适的合作者之一。
2022年6月30 日，随着青交所一锤落定，中瑞鼎峰和青铁集团就青岛市南区南岛项目达成股权合作，正式宣告鼎峰-青铁青岛版瑞典哈马碧生态城启动。
"据了解，该项目将在中瑞鼎峰与青铁集团的通力合作下，计划降低建筑全生命周期碳排30%-50%"。届时，南岛项目无疑将成为低碳模式下的青岛城市更新新标杆。
中瑞鼎峰集团总裁、创始合伙人詹柏曾说：“我们的目标是到2030年，成为中国住宅开发商在可持续发展方面的领袖。”显然中瑞鼎峰正在通过每一步切实的努力，向这个目标不断靠拢——
或许，这既是环保主义者海棠选择加入中瑞鼎峰的理由，也是青铁集团信任并选择与这家企业牵手合作的根本原因。
