2021年的燕子矶，作为南京各大板块中抢先开盘的板块，无论是新房市场，还是二手房市场，或是正在逐步兑现中的各项生活配套，都赚足了市场的目光。
燕子矶新城，规划总面积约18.8平方公里北至长江，南至纬一路，西至幕燕风景区、东至绕城公路。
作为长江三大名矶之首，燕子矶有着“万里长江第一矶”的称号，作为南京主城的名片之一，燕子矶则有着无可比拟的绝美风景和历史底蕴。它是沿江向北延升发展的重要主城板块，地势险要，北临长江，山南连江岸，三面均被江水环绕，既可俯瞰长江水，又可以远观幕府山。
除此之外，2011年，燕子矶被列为南京重点打造的十大板块之一；接着，南京市规划局发布燕子矶新城区改造详细规划，片区从传统的老工业基地朝着人文、滨江、宜居的新城迈进，板块价值再上一层台阶！
目前各项生活配套利好正在不断兑现中，最肉眼可见的莫过于地铁、商业、教育等配套资源的稳步落定中。
交通方面：
出行方式多样，3条地铁纵横（在建），多条过江通道串联江南江北双主城。
板块内有7号线，1号线北延线，6号线，3条地铁均是在建。
板块内的和燕路过江通道，规划为双向6车道，作为串联江南江北双主城的重要过江通道，意义非凡，整个项目计划将于2023年建成通车。
商业方面：
周边约30多万方城市级综合商业，繁盛体验交织。
其中，招商花园城是花园式购物中心，提供购物、娱乐、餐饮、休闲的一体化体验。21万方华润万象天地（在建中），将补充片区高端商业空白，带来新奇体验。
医疗方面：
未来，燕子矶新城医院、市妇幼保健院分院、三甲江苏省中西医结合等配套也日益醇熟。
目前，板块内在售的纯新盘较少，仅有华发四季雅筑、颐和四季府和宝能滨江府。另外还有刚刚出让的燕子矶G32、G33、G34三幅地块。
燕子矶G32地块：在华润、保利、招商等多家品牌房企的疯抢下，最终竞价34轮被保利拿下，值得一提的是，它也是这次土拍竞价最多的一块地！未来毛坯限价32640元/㎡。
燕子矶G33地块：被南京品牌房企栖霞建设成功拿下，楼面地价18620元/㎡，未来毛坯限价32320元/㎡。
燕子矶G34地块：这就是著名的燕子矶滨江老镇地块，以总价16亿元被高科拿下，楼面地价17349元/㎡，这块地为不限价地块，未来或将打造滨江低密高端住宅！
华发四季雅筑：已加推3号楼，共132套房源（人才房40套、无房40/53套），户型建面99、120、140㎡，全装修销许均价33992元/㎡，另有2500元/㎡装修升级包，首付3成。
颐和四季府：预计8月加推3号楼，共128套房源，户型建面约89、108、128㎡，在售房源，全装修销许均价33484元/㎡，另有升级装修包2650元/㎡。首付3成起。
宝能滨江府：主力在售B6、B7、B9号楼，主力户型建筑面积约93、108、122、128、140㎡，精装修，销许均价约36011元/㎡，首付3成。
就在近日，“南京高科”微信公众号发布了“高科建设成功中标燕子矶新城观音门中学项目工程总承包”，文中也首次曝光了燕子矶新城观音门中学的效果图。
该项目位于栖霞区燕子矶新城，珠江路与黄山路交界处，占地面积约22025.9㎡，建筑面积约24680㎡（其中地下面积8800㎡），紧邻712刚刚出让的高科G34地块，总投资近3亿元。
项目拟新建6轨18班初中，主要建设内容包括：教室、专用教室和辅助用房、公共教学用房、办公用房、后勤及生活用房、地下车库、室外体育活动场地、道路、绿化、围墙等设施。
从效果图可以看出，学校总层高4层左右，白灰色系，造型别致，整体的建筑风格和该片区的气质相符。
该学校所处的位置紧邻仁恒世纪公园，距离宝能滨江府和佳兆业燕然居也不远，值得一提的是，刚刚出让的高科G34地块也距其不远。
根据此前的招标公告显示，观音门中学项目施工开工日期定为2023年3月1日，工程竣工日期定为2024年5月30日。
另外，观音门中学周边还有燕子矶中学以及规划中的观音门幼儿园和小学。
这两所学校目前正在建设中，原计划在今年建设完成。该项目共由A、B两个分区组成。
A分区为规划36班小学用地，用地面积31964.8平方米，总建筑面积近5万平方米。
小学部分分为地上和地下两部分，地上包括教学楼、操场、食堂及报告厅等；地下包括学生活动用房、停车场以及设备用房等。
B分区为规划15班幼托用地，用地面积6059.26平方米，总建筑面积约1万平方米。
也分为地上和地下，主要功能为生活用房、活动用房、多功能活动室及办公用房配套设施等。
待后续这些学校简称，将打造现代化的绿色生态校园，对完善燕子矶区域配套、提升板块价值具有重要意义。
除了教育配套，就在今年6月，南京规划和自然资源局发布《燕江新城站地铁上盖TOD项目规划设计方案批前公示》。
燕江新城站是6号线的站点，而该项目就是以燕江新城站的地铁上盖TOD项目。
根据规划，项目位于栖霞区燕子矶新城，东临庐山东路，南临神农路，西临庐山路，北临现状小区燕雅苑，地块南侧紧临在建中的地铁6号线燕江新城站，项目规划建设为居住社区中心、公交场站。
方案整体统筹设计为地铁上盖社区中心、公交场站综合体。总用地面积约1.88万平方米，分为A、B分区。其中：A分区用地性质为Aa居住社区中心用地，用地面积1.41万平方米，容积率≤2.2，建筑高度≤80米，建筑密度≤55%，绿地率≥20%；
B分区用地性质为S41公共交通场站用地，用地面积0.47万平方米，容积率≤0.8，建筑高度≤12米。
该项目拟建建筑总建筑面积约6.41万平方米，其中：
地上六层，建筑面积约3.45万平方米，主要功能为社区卫生服务站、社区一站式居家养老服务中心、老年人日问照料中心、社区养老院、育儿园、文化活动中心、体育活动中心、莱市场、邮政局所、社区商业服务设施、公厕、街镇管理中心、社区党群服务中心等居住社区中心相关配套设施。
地下二层，建筑面积约2.96万平方米，主要功能为社区商业服务设施、停车场、垃圾房、设备用房及地铁配套设施等。
这里除了是地铁上盖外，还是交通的一个换乘中心。
项目周边住宅众多，待后期建成运营后，不仅为周边住户来带交通上的便捷，地上地下都有社区商业，还能为业主带来生活上的便利，是一个非常便民的综合性生活场所。
在医疗方面，燕子矶也在逐步落实配套，6月，南京规划和自然资源局发布了《燕子矶新城医院项目规划设计方案》。
该项目位于燕子矶新城，东临现状铁路，西至怡园东路，南至松花江路,北至规划绿地，规划为综合医院。总用地面积约3.96万平方米，规划用地性质A51医院用地(100%)。
项目拟建建筑总建筑面积约17.92万平方米，其中：地上15层，建筑面积约11.41万平方米，主要功能为急诊、门诊、住院、医技科室、保障系统、业务管理、院内生活及相关配套设施；地下2层，建筑面积约6.51万平方米，主要功能为放疗科室、停车场、设备用房及相关配套设施。
从效果图看出，燕子矶新城医院造型独特，门诊部的楼顶有绿色植被，并且露台连通着住院部，未来可供院内人员散步活动。
根据计划，燕子矶新城医院项目的建设周期为2022-2024年，工期2年，项目周边有燕熙台、颐和四季府、华发四季雅筑等楼盘，未来待周边业主入住时，医院也基本已经投入使用。
交通方面，经过燕子矶片区的地铁1号线北延线近日也有新动态。
7月28日，中铁二局承建的南京地铁1号线笆斗山站—二桥公园停车场三个变电所一次性送电成功。南京地铁1号线北延全线变电所送电圆满成功，超前实现了节点工期目标，为后期接触网冷热滑奠定了坚实基础。
1号线北延高架起于现状迈皋桥地铁站断头处，向北至迈皋桥老街北出入口附近落地，区间全长319.3米，将迈皋桥街道、燕子矶片区与既有1号线连接。
目前，地铁1号线部分列车上的运行站点已经更新，相信距离地铁1号线北延线通车也不远了。
