今天上午，新玄武纯新盘招商局臻境在售楼处迎来三开。
本次加推的是9幢楼，全部为建面143㎡的户型，总套数50套，销许均价46261元/㎡，升级包3500元/㎡，验资304万，首付5成。
据“宁小通”显示本次共吸引153组买房人报名，综合中签率32.7%，平均3人抢一套！
据一房一价表显示，最便宜一套约611万，最贵一套约960万。
不少买房人早早到达现场进行等候，不少人手握一沓资料，仔细研究房源。
上午10:00，项目正式开始开始选房，由于只有50套房源，开盘现场还是十分紧张的。
从置业顾问处得知，项目西边户高层去化最快，50号左右仅剩15楼以下，110号左右仅剩7楼以下，1小时左右基本售罄。
据南京网上房地产显示，刚刚开盘的50套房源数据已经在逐步上传，截止17:00数据显示累计认购43套。
值得一提的是，本次项目加推房源的价格在总价上比上次加推的11号楼每套房源整体贵了50万左右，在涨价的情况下还能如此热销，热度可见一斑！
项目前2次共加推406套房源，累计成交+认购320套房源，去化近8成。
项目之所以热销，与其项目本身和地段配套有着密不可分的关系。
首先是户型；
项目打造的建面约143㎡4房2厅2卫户型，尺度阔绰，居住舒适。
户型均为4室2厅3卫布局，尺度阔绰，居住舒适。客餐厅一体化，南阳超大阳台，既保证了充足的采光，又保证了通风。
主卧套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，既保证了私密性又能体现居者的身份。
厨房采用，中西双厨设计，满足了不同家庭结构的就餐要求。
其次是地段；
近两年，新玄武凭借坐拥主城优越区位，交通便捷，商业、学校一应俱全，成为不少家庭置业首选的板块之一。
根据规划，“新玄武”片区内拥有1340亩可供深度开发的土地储备，将建设210万平方米的商业综合体、140万平方米的中高端住宅和60万平方米的科技研发载体。总规划建设用地60多幅，总建设体量达430万平方米。
在相关生活配套上，新玄武胜在原有基础就不错，加上规划红利，未来可期。
产业配套：
目前，已经有铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。
交通配套：
目前，板块周边有地铁1、3号线，项目附近还有在建的地铁6号线（预计2024年通车）、9号线（预计2023年通车），共四条地铁线路环绕，交通方便。
教育资源：
名校资源加持，如前期的中海玄武公馆、星河天赋、玄武映，靠着双学区的加持，项目十分火爆，臻境西园新建住宅小区小学施教学校为北京东路小学红山分校，初中施教学校为科利华中学铁北第二分校(暂定名，以有关部门核定校名为准)。
臻境南园、臻境北园新建住宅小区小学施教学校为南京师范大学附属小学铁北新城分校，初中施教学校为科利华中学铁北分校。
商业资源：
目前，板块内有常发广场、万谷慧生活广场，未来还将有和昌魔法森林（配建商业）、宝龙城等大型商业配套。
目前新玄武片区新房库存即将见底，目前在售的还有紫金悦峯、玄武宝龙城在售，住宅均价在4.3万/㎡-4.5万/㎡，户型在建面约98㎡-142㎡之间。
紫金悦峯在售3、6-9、12号楼剩余少量房源，户型建筑面积104、118、127、130、133、142㎡，销许均价43748-45860元/㎡，首付6成，精装修交付。
玄武宝龙城在售B-1号楼少量房源，户型建筑面积约98、111㎡，精装修销许均价约4.5万元/㎡，首付4成起。
板块内的二手房市场因为学区的加持，屡创新高，板块内南师附小铁北分校+科利华铁北分校双学区的中海玄武公馆小户型成交价突破6万/㎡。
近期的两次成交均价也在5.3万/㎡-5.5万/㎡之间，与新房还是存在一定倒挂的！
