【今日楼市看点】
1、颐和云台源筑昨日（7月26日）领4、8号楼销许，共84套房源（人才房17套、无房26套），主力户型建面约143㎡，销许均价约46848元/㎡，另有装修升级包3550元/㎡，首付8成起，验资525万元，目前项目正在报名。
2、越城天地中心昨日（7月26日）领1号楼别墅销许，共12套房源（人才房3套、无房4套），主力户型建面约453-722㎡，销许均价约67195元/㎡，毛坯交付，验资1000万元。其中最贵一套近6000万，目前项目正在报名。
3、中海观文澜今日（7月27日）领取B-4幢、B-8幢销许，总房源132套，户型建面89、110㎡，前期全装修销许均价35980-36195元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，项目明起报名！
01、验资1000万！均价6.7万/㎡，城中12套豪宅即将加推！
越城天地中心昨日（7月26日）领1号楼别墅销许，共12套房源（人才房3套、无房4套），主力户型建面约453-722㎡，销许均价约67195元/㎡，毛坯交付，验资1000万元。
摇号报名时间：7月27日上午9:00-7月28日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
根据一房一价，12栋房源里最贵一套单价超8万/㎡，建筑面积722.46㎡，总价近6000万！
2017年2月15日，越城天地中心（中华门G98地块）经过395轮竞价，最终被招商以总价98.1亿拿下，达到最高限价，需现房销售，也是目前南京的总价地王项目。
据悉，由于该项目紧邻明城墙文物古迹，该地块建筑物高度被严格限制不高于12米，商业用地高度不高于9米！
根据规划，该地块共分十二个区，其中涉宅部分主要是B、E、F、I四个区域：
A区：两排3层连排商业用房；
B区：为83栋3层住宅楼；
C区：为16栋4层商办楼；
D区：为1栋3层连体商业用房；
E区：为44栋3层住宅楼；
F区：为33栋3层住宅楼；
G区：为18栋4层商办楼，8栋3层商办楼；
H区：为3栋3层酒店；
I区：为50栋3层商住楼；
J区：为4排3层商办楼，5栋2层商业楼，1栋3层商业楼。
K区：为3 栋3层博物馆（商办楼）；
L区：为4栋3层商办楼，4栋2层商业楼。
据悉，项目由招商蛇口、香港置地、碧桂园三家房企开发，总投资约160亿元。整个项目集住宅、酒店、商业、公园、博物馆等业态于一体，打造约60万方的城市中心低密建筑群落，将打造顶级豪宅作品。
其中住宅包括600套左右新中式合院别墅，建筑面积约420-1100㎡，主力户型为420㎡、480㎡。
越城天地中心坐落秦淮水岸、明城墙下，附近有秦淮河、中华门、报恩寺、夫子庙等历史文化建筑；并且周边还有虹悦城、中华门地铁站、赛虹桥立交、集庆门医院等，交通医疗商业都很便利，配套醇熟。
02、首付8成，验资525万！颐和云台源筑加推在即！
河西南纯新盘颐和云台源筑成功申领销许，即将加推4、8号楼共84套房源，部分全装修，部分毛坯，户型建面约143㎡，销许均价46848元/㎡，首付8成，验资525万。
摇号报名时间：7月27日上午9:00-7月28日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮您”-“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
根据一房一价表显示，本次加推的84套房源中，最便宜一套总价约657万，最贵一套约960万。
项目前身是河西南G114地块，于2021年11月经过摇号被保利拿下，成交楼面价33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。
根据规划，项目拟建6栋21-32F高层，由保利、颐居联合开发，颐居操盘。
颐和云台源筑于上月首开入市，推出84套房源，主力户型建面约143m2，含包均价约4.9万/m2，首付8成，共吸引451组买房人成功报名，综合中签率18.6%。
据南京网上房地产显示，目前项目累计认购+成交共77套，去化超9成。
至于户型的打造，将“阔尺”做到了极致，项目只打造了建面约143㎡四房两厅两卫一个户型。
近5米阔绰宽厅，加上餐厅、客厅无壁垒设计，层高约3.05米，形成南北通透的IMAX中央动区。
近11㎡的双阳台超大空间，开间近8米，进深约1.6米，让居者拥有绝佳的采光视野。
南向主卧开间约3.6米&进深约4.5米，套房设计，带入独立卫浴+步入式衣帽间。
在升级装修配置上，全屋标配日立中央空调，德系品牌菲斯曼地暖、兰舍新风；厨房配置博世四件套（油烟机、灶具、洗碗机、烤箱）以及瑞士品牌弗兰卡的水槽与抽拉水龙头等；卫生间的高仪花洒、龙头，唯宝马桶、台盆，雷士风暖一体机等，质感卓越（升级装修 具体品牌以销售合同为准）。
03、户型89㎡，均价3.5万/㎡起！仙林湖132套房源再加推
中海观文澜预计正在申领销许，预计加推B-4幢、B-8幢共2栋房源，总房源132套，户型建面89、110㎡，前期全装修销许均价35980-36195元/㎡，另有2000元/㎡升级装修包可选，明起报名。
摇号报名时间：7月28日上午9:00-7月29日上午9:00；
报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮您”-“宁小通”进入报名通道进行线上报名。
项目于4月底首开入市，5月底第二次加推，共入市了315套房源，截至目前，累计认购+成交162套房源，去化超5成。
住宅户型面积分别为约89㎡、108㎡、110㎡、130㎡。其中，建面约89㎡为三房两厅一卫设计，建面约108㎡、110㎡、130㎡均为三房两厅两卫设计。
户型图如下：
该项目位于仙林白象片区，地块东临天佑路，南临规划二路，西临白象路，北临现状西湖大沟。
外立面效果图：
该地块被中海以22.7亿元底价拿下，成交楼面价19543元/㎡，毛坯限价34000元/㎡ 。
仙林湖近几年新房稀缺，目前还有云樾观山福在售；另外，还有仙林湖G07、G08、G09、G35、G38五幅地块待售，后续将为片区内的新房市场注入活力。
云樾观山府在售A1地块9-20号楼，8-11层，A2-1、2、3号楼，20层，户型建面约105、120、130、140㎡，目前整体均价37450元/㎡，升级包3550元/㎡，总价区间400-600万元。
仙林湖G35地块：经过1轮竞拍最终被栖霞建设底价成交，成交总价21.3亿、楼面地价25015元/平；
仙林湖G38地块：经过1轮竞拍最终被高科底价拿下，成交总价12.7亿、楼面地价26147元/平；
电建仙林湖G07地块项目共规划5栋住宅，其中1-2号楼16F、3-5号楼26F；
电建仙林湖G08地块项目共规划9栋住宅，其中1、2、3、5号楼26F；6、8、11、12号楼17F；9号楼25F。
项目所在的片区周边交通、商业、产业配套已经成熟：
交通方面，未来这里3条地铁环绕，分别是目前已运行的地铁2号线、4号线，还有去年年底开工的宁扬城际S5号线。
商业方面，周边游金鹰湖滨天地、万达茂以及未来的德基（在建）、仙林苏宁广场（在建）等等。
教育方面，有金中仙林分校和金小仙林湖校区，均已建成开学，后期还有包括仙林湖北部中学、鲤鱼山幼儿园、南京外国语学校仙林分校幼儿园等新学校在建。另外板块内名校环绕，南大、南师大、南邮、南财等等直接将板块拔高了一个档次！
生态方面，周边有紫金山、灵山、羊山湖等多处大型生态景观的环绕。随着宁镇扬一体化进程加快，人才不断涌入，未来或将迎来利好的集中爆发。
