01.名企争相进驻操刀“深圳旧改第一街”，这个稳据圳心的片区蓄势待发！
龙岗旧改又传出重磅消息！
近日，位于龙岗平湖街道的8个重点项目举行了集中开工仪式，龙岗区委常委领导出席该活动。
此次开工的项目涉及城市更新、民生保障以及产业这三大领域，总投资达到99亿元。
在城市更新类别里，本批次宣布动工的是“山厦旧村改造一期”和“升平厂城市更新单元”项目。
这两个项目坐落在被誉为“深圳旧改第一街”的平湖大街旁。值得一提的是，整个平湖的旧改规划已达到1000万平方米，其中平湖大街的旧改项目就占据300万平方米，仅次于有着“旧改航母”之称的白石洲。
除了正在施工中的项目，平湖大街目前已有旧改项目入市。
由合正集团操刀的新南小学旧改——合正新悦，在平湖一众旧改项目里率先脱颖而出，是平湖大街旧改项目群中第一个备案入市的项目，可见推进速度之快。
据悉，红朱岭村始建于清乾隆年间，距今已有两百多年历史，古韵深厚。根据规划，红朱岭旧改计划拆除用地面积达到20万平方米，总建面约67万平方米，未来该项目将被打造成一个集居住、商业于一体的大型社区。
除此之外，平湖还有良安田新村旧改、山厦工业区旧改、力元吓片区旧改等25个优质旧改项目，涵盖了住宅、商业、酒店、写字楼等多重综合体业态，总体量达到1000万平方米，未来将配备超60万平方米的缤纷商业。
这些旧改项目目前已进驻华侨城、保利、万科、金地以及合正等知名开发商。若日后旧改完成，将为平湖街道城市换新贡献力量，以优质的市政面貌、全新的环境、全面的居住配套，激发城市活力，提升平湖的整体发展价值。
为何一线房企“独宠”平湖？作为深圳北部新门户，平湖占据深圳地理正心位置，规划有超83万平方米的站城一体化TOD枢纽，拥有总投资超过120亿元的超大物流园，以及政府规划有三大产业基地：金融与现代服务业基地、鹅公岭战略新兴产业基地以及平湖跨境电商特色小镇，发展势头强劲。
目前，平湖正在按照龙岗区“一芯两核多支点”区域发展战略，瞄准“高标准建设世界级电子信息产业集群承载区”的目标，积极策划大项目蓄势大产业，大交通带动大发展，着力打造深圳新的增长极。
2021年平湖街道实现固定资产投资130.5亿元，同比增长22.3%。2022年固定资产投资目标任务187亿元，同比增长43.3%；其中亿元以上项目51个，年度投资任务144.7亿元。（数据来源：深圳龙岗发布）
产业政策扶持加上名企进驻，平湖未来的发展潜力无限。在如此优质的前景下，抢占核心资产先机才是重中之重。
合正新悦作为平湖核心圈内旧改的封面佳作，总建面达到26万平方米，是集高端住宅、集中商业、酒店等多种业态为一体的综合体项目。
项目周边汇集了万达广场、华南奥特莱斯、平湖天虹等超60万平方米的缤纷商圈，未来生活便利程度堪比福田CBD。
精准占据平湖枢纽1公里核心圈的优质地理位置，周边环绕有3条地铁路线、4条高速通道，未来居住于此，能快速通往各区。
除了交通便利、商圈丰盈，华中师范大学龙岗附属中学（集团）平湖中心学校与合正新悦仅一路之隔，此外，项目自身规划建设一所公立幼儿园，周边还有龙岗实验高级中学初中部（平湖中学）、平湖外国语等学校，集中的教育资源将给孩子提供一站式全学龄段的优质教育。
在生活配套方面，合正新悦周边有平湖体育和文化两大文体中心，与平湖生态园也相隔不远，未来可享受到高阶休闲生活。
合正新悦已于7月24日正式开盘，首发推售811套优质住宅，主推建面约77-119平方米的2-4房户型，合家系品质臻装，满足各种家庭需求。项目备案均价4.28万元/平方米，总价286万起，轻松入住高品质人居。
02.免费入住！深圳又新增一青年驿站！申请条件来了
据“深圳房地产信息网”了解，为了缓解青年人求职成本高、就业压力大等问题，深圳已在10个区建立了20家青年驿站，为来深求职应届毕业生提供免费住宿、就业指导、城市融入三大服务，现已累计服务来深大学毕业生3万余人，入住青年留深就业率达到75%。
最近，深圳又新增一个新的青年人才驿站，那就是福田青年驿站（梧桐寓站）。
福田青年驿站（梧桐寓站）位于深圳市福田区紫竹六道金民大厦（香蜜派出所旁），共有14间双人房，可同时满足28位学生入住。该驿站内设置大堂书吧、户外露台等区域，为学生提供阅读学习、讨论交流、政策解读、就业指导、参观学习、团建活动等服务。
那哪些人可以入住？又如何去申请呢？
“青年驿站”是深圳共青团为来深求职的应届毕业生免费提供短期住宿和就业指导的公益项目，可供有需要的小伙伴免费入住7天。
入住条件（需同时具备以下条件）：
① 大专以上高校应届毕业生，毕业或毕业一年内的大学毕业生
② 在深圳市内暂无住所
③ 身体健康，无重大疾病或传染病
④ 未申请入住过深圳市“青年驿站”者
⑤ 每人只可申请入住一次驿站
⑥因受疫情影响，需提供48小时内核酸检测阴性证明，福田区梧桐寓站在入住当天需出示24小时核酸阴性证明（南山区青年驿站符合接种完两针新冠疫苗条件才允许申请入住）
注：申请人需根据自己的入住时间提前3-15天申请（节假日除外）
03.深圳12家文旅商综合体上榜欢乐指数百强，欢乐港湾居榜首
据“深圳商报”消息，《2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜》近日出炉，深圳共有12家文旅商综合体上榜，欢乐港湾位列百强榜第一。
其中，南山有5家文旅商综合体上榜，分别是深圳南山区万象天地、前海万象城、深圳华润·深圳湾万象城、深圳海上世界、深圳欢乐海岸，近占深圳上榜总数的半壁江山，分列第3、27、51、55、61位。
据该榜单显示，一线城市的综合体上榜数量总计54家，占据榜单半数以上；北京、上海、深圳、广州上榜数量分别为26家、12家、12家、4家。
其他上榜城市主要以省会城市和强二线城市为主，包括天津、杭州、武汉、成都等，绝大多数城市上榜综合体数量为1-3个，与地区经济发展情况强相关。其中深圳表现亮眼，榜单前三名中，深圳占2个，深圳欢乐港湾位列百强榜第一。
据欢乐指数数据监测，排名前十的文旅商综合体呈现三大特征：
一是首店引进补齐多业态品牌，轻奢、特色餐饮、生活用品等类型的知名品牌首店开业成为当季亮点。
二是文化和创意沉浸元素的植入丰富商业空间，在开放式街区式的太古里、欢乐港湾、蓝色港湾等表现尤为明显，创意场景设计满足游客休闲娱乐和拍照打卡的需求。
三是餐饮美食的关注度提升，餐饮业态对综合体的重要性日渐增强，传统小吃、网红餐厅、健康餐饮给综合体带来高流量。
据悉，中国文旅商综合体欢乐指数研究是根据消费者真实体验大数据，以文旅商综合体为研究对象，运用人工智能、大数据、云计算等技术，衡量消费者对于文旅商综合体的满意度与关注度。
具体评价指标包括该项目在国内多个主流社交平台的消费者真实评价及代表项目话题度的微信指数、百度指数等，最终通过归一化处理得出2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜。
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