最近，江宁百家湖龙湖春江郦城成交的一套二手房成了焦点。
据链家网显示，7月3日，龙湖春江郦城成交了一套建面约87.19㎡三室两厅户型的房源，成交单价38422元/㎡，总价335万。
同样的户型，该楼盘5月份也成交过一套类似户型的房源，当时成交均价在44638元/㎡！时隔两个月，直接降了近6000元/㎡！
而对比以往的成交记录，成交单价都在4.4万/㎡-4.7万/㎡之间，而且去年3月一度达到5.5万/㎡。
该楼盘当时有多火爆？
早在去年3月，项目领取了D6号楼的销许，但因为均价约3.2万/㎡，且仅3成首付，当时报名期间引起了全城轰动，无数的买房人排队去开购房证明，项目热度实在太高，最终被政府叫停，无奈中止预售！
项目位于小龙湾河东侧，临杨家圩文化公园、江宁市民中心，小龙湾风情水岸。而且D区马路对面就是龙湖天街。附近环境优越，区位地块绝佳，并且各项配套醇熟，生活氛围浓厚。
最近，据本站调查发现，不仅仅是龙湖春江郦城，例如仙林湖的万达茂、江核的“拓荒盘”华润国际社区等均有降价现象，这些可都是曾经的摇号热盘！
仙林湖摇号盘万达茂御湖世家一套100㎡三房3万/㎡成交；
该项目7月3日成交了一套建面99.89㎡的3室房源，成交单价30834元/㎡，要知道，万达茂当时收官的201套房源，吸引了近5千人摇号报名，中签率低至3.7%，开盘2小时全部售罄，开盘均价2.3万。
4年过去了，该小区的房价并没有疯狂上涨，去年10月22日成交的一套建面约86.67㎡的房源，均价3.9万，创二手房成交价新高，几个月过去，房价又回落到3万/㎡。
同时，江北核心区神盘华润国际社区一套109㎡毛坯房35744元/㎡成交，比挂牌的4.1万/㎡还低了近6000元/㎡。
去年5月，该社区的二手房价格一度达到48395元/㎡，而此后便慢慢开始下跌，今年5月份开始，成交单价都在4万/㎡以下。
二手房市场不景气，新房市场也不断再推出特价房、工抵房。
绿城云栖玫瑰园推出了4套一口价房源。
城东的玖樾印象推出一套特惠房，单价4.35万/㎡，总价573万，目前该项目的均价在46883元/㎡。
板桥的锦绣云麓推出优惠房源，均价仅19999元/平起，不到2万！而项目此前的销许均价在2.4-2.5万/平左右。
正方新城上宸云际推出5套特惠秒杀房，最高便宜了25万一套！
栖霞山的翠语江岚推出85平边户特价房，总价直降22万！
桥北的滨江雅园推出5套一口价工抵房，总价在160万-200万之间。
