看见京投发展·北熙区的“AB面”

北熙区将城市运营建设与美好生活期待完美平衡,走出一条既国际又生活,既高效又简单,既开放包容又独具个性的高质量发展之路。

当前,我国城市正处于高速度快节奏发展模式,城市环境、交通配置、历史人文、生活配套等资源及生态模式如何进一步优化问题凸显;而人们对美好生活的向往,又代表着需要在忙碌繁重的快节奏社会里“慢下来”。在城市高速发展与高质量生活需求双轨并行的当下,只有保持城市建设高效发展与美好慢生活之间的良性发展,良性互动才能走得更加稳定与长远。

近日,以“积厚成势 稳进提质”为主题的2022东坝区域发展高峰论坛在北京举行。中国人民大学经济系教授于泽、国务院发展研究中心研究员牛雄、北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司副总经理何俊乔、中国城市发展研究院院长助理兼科技处处长束文琦,以及京投发展股份有限公司总裁高一轩共聚一堂,围绕城市结构升级与高质量发展、区域城市运营与现代生活方式探索等话题深入讨论,共话北京东坝地区的未来发展与生活营造。

国际范与烟火气

从2020到2022,东坝正在以势不可挡的气势成为北京城市新格局中不可缺失的一环。

2020年9月,朝阳区政府、通州区政府、顺义区政府举办了中国(北京)自由贸易试验区国际商务服务片区挂牌仪式,确立了北京自贸区。

2021年9月,在北京推进国际交往中心功能建设新闻发布会上,将东坝地区发展定位为突出服务国际交往功能,未来规划建设第四使馆区。

2022年6月,自贸CBD北岗子站及周边217公顷轨道微中心开始招标,标志着东坝和第四使馆区建设提速,进入区域利好兑现的新阶段。

从自贸区挂牌,第四使馆区建设到自贸CBD规划加速落实,东坝迎来了史无前例的发展机遇。国务院发展研究中心研究员牛雄在论坛中提到“东坝应抢抓当前第四使馆区和自贸片区的发展机遇,进一步落实生态文明思想,人与自然和谐,参照‘雄安模式’,打造一个世界一流、中国风范、引领时代的全球城市片区。”根据规划,未来这里将建设国际组织集聚区、服务贸易示范区、数字贸易试验区和高端跨境消费中心,营造和谐宜居的“类海外”环境,并创建国际领先的“智慧化”场景。这无疑让东坝披上了一层“国际范”的外衣。未来,东坝不仅会成为世界城市国际交流展示平台、创意时尚潮流核心,同时也是实现美好生活具有国际化标准的生态家园。中国人民大学经济系教授于泽表示:“东坝-金盏自贸CBD板块将在以建设第四使馆区为代表的利好加持下,保持各环节供求动态平衡,促进东坝区域经济良性循环,助力北京新城市格局升级。”

京投发展·北熙区便是诞生于此背景下的集大成者。在“国际范”封面之下,北熙区依托成熟的“TOD智慧生态圈”运营经验,通过对东坝城市版块的全面运营,打造一方人间烟火。不管是午后的一杯咖啡、三两好友的欢聚;还是门前嬉戏的儿童,相伴而行的鹤发老者都能在北熙区找到安心归属。京投发展股份有限公司总裁高一轩认为:“一座城市除了设施硬件,还要有情感软件,就是人活动产生的数据、组织和形态,这是承载情感价值的烟火气,也是人文城市的重要组成部分。”

快节奏与慢生活

当下,社会在高速发展,城市日复一日地运转,而城市里的人不由自主地加快脚步,希望高效率快节奏的完成工作生活。然而,一直在“奔跑”的你,内心也渴求能毫无负担的慢下来,细细享受生活。

如何满足人们快节奏与慢生活的矛盾需求,北熙区则拥有着天然的优势:

首先,北熙区立于TOD高效模式之上,打造集交通、商业、居住、教育等系列配套于一体的复合业态超级大盘。既是京投发展TOD智慧生态圈5.0迭代产品的代表作,也是京投发展城市生活方式的新实践。据悉,北熙区将在地铁车辆段上盖开发,融合地铁3号线、12号线、R4号线三轨交汇,通达全城;其依托地铁12号线(在建)北岗子站进行建设,实现出行一步双地铁,站内同台转身换乘地铁3号线(在建)东风站;同时,五环入口也即将打开,便捷的交通效率,能大大的提升高效生活节奏。

其次,作为TOD智慧生态圈5.0产品,京投发展·北熙区将打造成如空中森林般的大型社区,成为人文街区设计中重要的居住功能组成。通过地铁、地下商业、地下连廊与地上慢行系统的多种连接,完美诠释快节奏与慢生活。一方面社区居民可以直接从地铁通道回到自家的楼下,摒除繁复的归家路线,回归最简单的效率;另一方面也可以经过微中心的商业,来到上盖的绿谷街区,尽享忙碌一天之后的归家慢生活。

再次,北熙区打造的“绿谷”街区,融合了艺术街区、街拍潮地、生态公园、童玩乐园、宠物公园以及休闲club,从地铁12号线北岗子站微中心一直延伸到地铁3号线东风站的微中心,是一条可以停下来、慢下来并且承载城市叙事框架的人文街区。在绿谷街区的“归心”场域里,人们可以找到属于自己的、可以寄情的“角落”,从而真正慢下来,触达生活的本真乐趣。

北熙区所倡导的很多空间场景,如交通便捷、轨道换乘、智慧基础设施等,在日常生活工作中能有效提升效率。“北京的城市竞争格局决定了效率是不可回避的问题,北熙区一方面为大家解决这个问题,另一方面,使大家在更便捷的效率发展过程中,可以腾出时间和空间来过城市慢生活。”京投发展股份有限公司总裁高一轩说到。同时,北熙区打造的产品设计和社区运营也为大家提供了“慢生活”的最佳环境。

包容性和个性化

其实,京投发展·北熙区的整体定位决定了它不止是单纯的打造一个居住产品,而是在做东坝区域的城市运营,把所有社会性需求都包含到北熙区里去建造去解决。

作为居住产品,北熙区匠心打造苹果式美学建筑,兼具极简美学和人性化设计;外立面打造上,京投发展联合TOD规划专家上海日清建筑,通过石材金属玻璃、大面积玻璃窗、超大窗墙比营造横向简洁明朗线条,构建国际化风格现代立面,表达居住理想与艺术美学的和鸣;而一谷/三环/五境的立体园林营造与首个北京空中森林,则让人身在此中就能感受到度假的乐趣;80—123平方米的全龄户型加上CCD国际大师钦笔精工加持,结合潮流东方的美学视角,让生活更有美感更舒适。

而作为城市运营的先锋力量,北熙区则要营造全新城市生态,涵纳城市公园、全龄教育、复合商业、轨道垂直交通、高端住区等多元形态,全维度打造一个次世代生活样本。

根据政府规划,东坝区域的未来产业将集中到国际创新产业,而产业结构又决定了人口结构,未来这里将是国际人才的聚集地,也是独具个性的创新文化从业者的理想之所。京投发展股份有限公司总裁高一轩表示:“从内容创造、空间打造、社区运营等方面,北熙区打破传统模式,运用了大量次世代审美元素,由次世代发展到下一个时代,我们希望能打造符合时代需求,推动时代发展的个性化产品。”北熙区将以双线人群为核心目标,不断探索符合新时代精英人群多元化需求的创新生活模式。

在强大的区域规划背书之下,依托京投发展“TOD智慧生态圈”战略,北熙区将城市运营建设与美好生活期待完美平衡,走出一条既国际又生活,既高效又简单,既开放包容又独具个性的高质量发展之路。相信,未来北熙区将继续致力于构建新型城市生态系统,多维度全方位打造时代生活先锋典范。

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