南京河西神秘楼盘，正在报名！
据“宁小通”显示，位于河西中的“鸣嘉楼”正在报名，报名截止时间7月21日上午09:00；报名方式：报名人可通过关注公众号：南京房地产微政务，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。
该项目7月19日领A1号楼销许，共48套住宅（人才10套、无房15套），共有6个户型面积，最小户型是103.6㎡一房，最大户型是212.55㎡三房，毛坯交付，销许均价38150元/㎡，销许要求首付5成，验资197万元。
该楼盘位于长虹路389号，斜对面为虹悦城。据悉，该项目实际是爱达花园小区的商住楼，区属被划在建邺区。目前由江苏八达房地产开发有限公司建设、出售。
爱达鸣嘉位于河西中爱达花园小区内，共一栋住宅，1-3层为商业和物业用房，4-11层为住宅，共计48套，两梯六户，车位配比为1:2，准现房销售，总价为394-875万。
值得一提的是，据南京网上房地产网站显示，该项目的产权仅有50年，截至2043年10月17日，相当于这批房子还剩21年的使用年限。
另外，该项目的户型有些与现在的趋势不太相符，从面积来看，103㎡起步的户型只做了一室一厅，最大212㎡，基本定位就刚改和改善。
客厅是个暗厅，四周都没有采光，餐、厨、卫三个并列，餐厅与阳台相连。
据链家网显示，该项目的均挂牌均价29893万/㎡，成交价在2.7万/㎡-3万/㎡之间。
而从周边二手房来看，周边均价在2.7万/㎡-4.4万/㎡之间。虽然价格上爱达鸣嘉有足够的优势，但结合户型和产权来看，性价比着实不太高。
