“卷”起来了！南部新城又一纯新盘规划出炉！
根据南京规划和自然资源局官网显示，本次出规划的为三金G02地块，未来将拟建3栋16-17F住宅。
01、毛坯限价4.58万/㎡！大校场新增3栋高品质住宅！
该项目位于南部新城机场河北侧，地块北临南京市不动产档案馆，南至机场河特色街巷，西至柴园北路，东至明贤路。
用地性质为Rb商住混合用地，用地面积14564.2平方米，容积率2.2，建筑高度不高于60米，绿地率不低于30%。
该项目总建筑面积约为 4.38 万平方米，其中:地上建筑面积约为 3.2 万平方米，主要功能为住宅、商业办公、物业、社区居家养老服务用房等其他配套用房;地下建筑面积约为 1.18 万平方米，主要功能为配套停车库及相关配套辅助设施;
该地块出让条件：
（1）地块配套商办建筑面积占地上总建筑面积20%-25%（其中商业建筑面积占地块地上总建筑面积6%-8%），不得设置酒店式公寓。
（2）地块内所建商办用房可上市销售、转让。
（3）地块位于土山机场净空保护区范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意前，建构筑物最高点绝对高程不得大于74.38米。
（4）为建设高品质新城，本项目须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材。
项目规划有3栋16F-17F住宅和2栋商办楼，以及部分底商，从效果图看出，地块东侧明贤路下方有在建地铁6号线，地块西侧隔柴园北路为在建小学用地。
据悉，三金G02项目预计打造的户型将有120㎡以上纯改善户型，也有建面约120㎡以下的小户型，最快将在今年年底入市。
另外，项目自带商业体整体环境好，外立面呈香槟色，商办楼造型独特，南向的窗墙比比较高。
在今年4月22日南京首次土拍中，该幅地块经过9轮竞价触顶，最终被三金地产竞得，毛坯限价45800元/㎡，拿地总价约9.4亿元，楼面地价29337元/㎡！值得一提的是，该幅地块与刚刚出让的金茂G27地块位置相邻，周边还有南部新城G01地块。
02、待售在售19家！房价直奔6万/㎡！大校场太卷了！
南部新城可算是在第二次土拍中赚足了风头！
尤其是金茂拿下的G27地块，该幅地块是712土拍的第一幅落定的地块，成交总价45.4亿元，成交楼面价约15176元/㎡，该幅地块为大校场唯一一幅不设毛坯限价，实行差异化定房价的地块，而且此幅地块也为第二次土拍的“地王”。
目前，大校场新房均价在5万/㎡左右，待后续G27地块入市，将直接把大校场的跨度拉高！
与此同时，同样赚足了风头的还有河西南G29地块，该幅经过30轮竞价触顶摇号，最终被中能建城发（葛洲坝）竞得，不设毛坯限价实行差异化定价，拿地总价约45.3亿元，楼面地价39964元/㎡！
值得一提的是，该地块不设限价，实行差异化定价，地块靠近平良大街地铁站，旁边有建邺区南部九年一贯制学校，邺城路幼儿园等。
靠近滨江ONE（5.5万/㎡）、中国府（6.5万/㎡）、天鹅堡、万科翡翠滨江（5.5万/㎡）等一众豪宅，待两幅地块入市，将成为大校场和河西南最大的看点，我们一起拭目以待。
截至目前，南部新城板块内已经聚集了15家楼盘，加上7月12日刚出让的4幅地块（保利G26、华润G24、金茂G27、金基G25），南部新城已经有约19家楼盘。
南部新城G25地块，经过一轮竞拍，被金基以27亿总价拿下，成交楼面价为29960元/㎡，未来毛坯销售限价47500元/㎡；
南部新城G24，经过3轮竞拍，最终被华润拿下，毛坯限价48000元/㎡，拿地总价约24.3亿元，楼面地价31155元/㎡！
南部新城G26，经过2轮竞拍，最终被保利拿下，毛坯限价47500元/㎡，拿地总价约21亿元，楼面地价30684元/㎡！
南部新城G24地块位于大校场中央活力住区，地块东侧一路之隔就是今年9月将开展招生的南京外国语学校（南部新城校区）以及在建的全民健身中心，地块西侧规划有48班小学、24班初中，未来将享受完善的教育配套。
G25和G26地块位置相邻，位于南部新城大校场片区的中央活力住区，未来形成面对面竞争的局面。另外，这两幅地块与G24地块仅隔了一个规划中小学用地，未来与G24地块共享配套。其中，G25地块距离在建的地铁5号线神机营站更近一点。
这两幅地块北侧为奥体建设G121地块和金地大成汇文府、在建地铁5号线神机营站。
目前片区内有在售8家楼盘，分别是：金陵华夏中心、华润·润淮府、金基璞悦和园、翡丽铂湾、锦云台、云萃府、云锦四季、南宸紫阙、金地大成汇文府。另外待售的还有边城G124、中北金基G125、南部新城会展中心G121、南部新城G01；
目前，片区内去化成绩良好。
即将再次加推的华润·润淮府6月底首开128套房源，当时销许均价45735元/平，截至目前累计认购+成交96套房源，去化近8成
锦云台近2次的开盘共加推208套房源，截至目前累计认购+成交185套，去化约9成。
金陵华夏中心近2次开盘，共加推346套房源，截至目前仅有5套未售出，累计认购+成交343套，去化98成。
