7月14日，据南京规划和自然资源局官网显示，浦口城南中心一幅地块规划出炉！将新增6栋17-18F的住宅。
01、毛坯限价28118元/㎡！将新增6栋住宅！
项目位于浦口区，用地东至科新路，西至新南路，北至规划道路，南至团结路。地块东侧规划11号线轨道交通，西侧现有中学。
总用地面积18621.31㎡，用地性质R2二类居住用地，1＜容积率≤2.2，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%。
现规划设计方案总建筑面积约6.2万㎡，其中：地上建筑面积约4.1万㎡，主要功能为6栋17-18F的住宅及其配套用房；地下建筑面积约2.1万㎡，主要功能为地下车库及其配套用房。
该地块于今年4月22日出让，经过3轮竞价，最终被山东健康&中垠拿下，毛坯限价28188元/㎡，拿地总价约6.8亿元，楼面地价16599元/㎡，后期全装修价格约29688-30188元/平，再加上升级包，未来售价预计在3万/平以上。
项目外立面灰白色调，整体看上去大气，高矮错落的景观数搭配有致，小区入口处设置了人车分流。
02、毛坯限价不断上涨，浦口城南中心正在逆袭！
一直以来城南中心的板块价值就被严重低估！
浦口城南中心位于长江五桥以及长江隧道之间，总面积2.75平方公里，从空间来说，左侧靠研创园、背后是核心区青奥板块，右侧则是大热的江核。
起初很多人认为浦口城南中心，是在“夹缝”中求生存，因为它周边全是大火的板块。
但事实并非如此。
从整体发展来看：城南中心可以说是浦口最核心的一块净土，区域内空白地块较多、开发难度较小，另外板块内的规划也十分全面，商办、教育、住宅等待开发土地较多，可塑性高，未来的发展潜力巨大！
从板块联动来看：浦口城南中心虽被热门板块包围，但同时，它还处于新城与老城的交汇点，因此板块定位“因地制宜”，既延续着老城文脉，又与中央商务区互为补充，同时还为研创园提供了配套支持，同时也能为板块聚合高净值精英人群，被称作“城市新客厅”。
从交通配套来看：城南中心沿着浦滨路、浦云路向外扩散，北侧与浦口大道、长江隧道相连，南侧与五桥接壤；另外，板块内还有号称“换乘王”的地铁11号线（在建），可与3、4、10、11、13、15、17等多条地铁线路换乘，未来，城南中心将是江北地铁最为密集的区域之一。
从教育配套来看：城南中心片区规划设置了1所高中，2所初中，3所小学以及5所幼儿园的教育规划用地，有着全龄化的教育配套。（项目具体学校以政府最终划分为准）
从自然资源配套看：以浦滨路为发展轴，两侧聚集了城南河活力带、芝麻河品质生活带、浦云路网红大桥、红色引擎广场等滨水景点，同时规划建设南北滨水湿地公园（规划）、多个社区公园（规划），十分宜居。
另一方面，都说土拍是楼市风向标，浦口城南中心近2次的毛坯限价不断上涨！
今年首次土拍，浦口城南中心的3幅重磅优质地块，除G12外，还有G13、G14两幅地块，这两幅地块的毛坯限价相较于此前28000元/㎡，上涨了1120元/㎡，而G12地块相较于之前，上涨了188元/㎡。
而就在7月12日刚刚结束的土拍中，浦口城南中心再次出让两幅优质地块，分别是G55地块和G59地块。
G55地块 ：经过1轮竞价，最终以5.2亿的成交总价被海信地产竞得，毛坯限价31000元/㎡，楼面地价15964元/㎡！相比第一批次出让的中粮G13&G14来看（毛坯限价29120元/㎡），微涨约1880元/㎡。
G59地块：经过1轮竞价，最终以23.8亿的成交总价被浦口区国有资产投资竞得，毛坯限价30500元/㎡，楼面地价15469元/㎡！较此前（28188元/㎡）上涨约在2312元/㎡左右。
从最新土拍的毛坯限价来看，浦口城南中心已经突破了3万/㎡，新房价格也将会再上一个台阶。
目前，除了以上G12、G13、G14、G55、G59五幅待入市地块外，浦口城南中心目前有3家楼盘在售。
金陵星图：主力在售B-3、B-4号楼，共204套房源，户型89/113/139㎡，均价29528元/㎡，另有升级装修包2500元/㎡，预计2024年6月25日交付。
天悦锦麟：项目B、C地块均有房源在售，户型97/117/135㎡，均价30278元/㎡，另有2500元/㎡升级装修包，预计2024年3月底交付。
星河时代：在售少量尾房，户型128㎡，均价29566-29915元/㎡，另有2165元/㎡升级装修包可选。
