01.新印花税来了！7月1日起，个人购买、出售住房免收
6月27日下午，深圳不动产登记公众号发布服务提醒通知。
表示《中华人民共和国印花税法》将于2022年7月1日起实施，《中华人民共和国印花税暂行条例》同时废止。
根据《中华人民共和国印花税法》规定，权利、许可证照不再属于应税凭证，7月1日起对发放给不动产权利人的不动产权证书不再收取5元按件贴花。
今年7月1日开始执行的印花税法，和印花税暂行条例相比，整体税负是减轻的，处罚也将执行征管法的规定。
个人购买和出售住房不需要缴纳印花税，但是按揭贷款买房，对于借款金额要在签订合同的时候缴纳印花税。而个人购买非住房性质的房产，购买合同就需要缴纳印花税。
02.758套住宅！深圳北站限价新盘 83-125平户型图曝光
近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了一组深圳北站保利招商龙誉户型图，户型有83-95-125平3-4房，共计758套住宅。
资料显示，2021年9月28日，保利以32.87亿元+配建2.05万平方米安居型商品房面积竞得该项目地块（A806-0394宗地），该宗地包含了龙华新城核心地区19-05、19-09两个地块。
此外，该地块出让条件要求普通商品住房销售均价不得高于7.05万元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于3.45万元/平方米、最高售价不得高于3.62万元/平方米。
项目简介
保利招商龙誉花园位于龙华区新区大道彩旺大厦东北侧。
紧邻白石龙社区，生活氛围较为浓厚，附近有星河coco city、玖龙荟等商场，购物相对便利。
保利招商龙誉占地约2.5万平方米，总建面约17.7万平方米，其中住宅占10.8万平方米，自带2000平方米商业和2500平方米的9班幼儿园，容积率5.0，绿化覆盖率40%。
户型图：
03.“福田海岸城”规划细节曝光！分四期实施，空中连廊中心公园
近日，福田区城市更新和土地整备局发布《福田街道福田村更新单元规划（超高层建筑）方案听证会报告》，福田村旧改更多细节浮出水面：
- 项目规划定位为深港合作首发服务阵地。
- 项目共分四期实施，其中一期72班九年学校建成并将福南小学师生迁移后，拆除三期原福南小学。
- 规划通过二层连廊系统向西连接中心公园，向南连接河套湿地。对牛巷坊炮楼进行原址保护及活化利用。规划面向周边及深港片区打造主题多元的海岸汇及福田国际城。
- 垃圾转运站会有独立的车辆出入口，不会和居民进出地下停车库车辆发生交叉。
- 规划配建的停车位会有一定比例的配建充电桩的充电车位，其次项目还规划一处集中的公共充电站（位于项目四期）。
听证会报告：项目分四期实施，定位深港合作首发服务阵地
一、项目概述
1、项目背景
福田村位于福田区两大核心引擎交汇处，区会优势显著；项目目前已通过区领导小组会并完成公示。
2、项目情况概述
项目现状存在功能单一，配套低端服务不足、高密社区，建设品质较为落后，文化遗失，时代印记留存不多、慢行断续，内部交通未成体系等问题，亟需通过城市更新实现结构优化、空间品质提升。
项目规划定位为深港合作首发服务阵地，规划方案规划容积155.7万平方米，规划容积率10.9。
慢行方面，规划通过二层连廊系统向西连接中心公园，向南连接河套湿地，内部串联公共活动空间，结合地面步行空间，整体形成全域覆盖、层级分明的公共空间体系。
空间方面，规划构建“一核两城，三坊三廊”的空间序列，对牛巷坊炮楼进行原址保护及活化利用，结合肌理复原等方式构建文化核心；规划面向周边及深港片区打造主题多元的海岸汇及福田国际城；同时融入原街坊记忆元素，形成三坊三廊历史基底。
交通方面，规划构建以轨道交通为主导的多元交通体系；规划对道路进行拓宽，提升内部交通运行能力，保障人行道与非机动车道在道路红线内解决；同时优化慢行环境，打造链接蓝绿景观及轨道站点的连续慢行网络。
项目共分四期实施，其中一期72班九年学校建成并将福南小学师生迁移后，拆除三期原福南小学。
3、超高层建筑概述
0301地标地块开发规模53.8万平方米，其中地标塔楼开发规模43.9万平方米。
综合考虑空间结构、深港连接、地标昭示、交通疏解等因素，地标塔楼布局在0301地块位置合理。同时该建筑消防、建筑间距、建筑退线、建筑覆盖率、绿化覆盖率均满足规范要求。
针对250米以上超高层建筑开展的专题研究，结论均符合政策规范要求。
福田村城市更新项目，更新单元用地面积24.95万平方米，拆除范围用地面积22.1万平方米，开发建设用地面积14.25万平方米，规划容积为155.71万平方米。
项目规划25栋住宅，高度从135米到180米，分布有3所幼儿园，分别为2个9班幼儿园和1个18班幼儿园，以及1所72班九年一贯制学校。值得一提的是，规划中有1栋办公楼，高度达到490米。
据前期介绍，福田村旧改将由海岸集团操盘，打造一座5.0版本海岸城。
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