传统的城市功能正在发生深刻的转型。
当信息化大潮席卷城市生活的每个角落，人们的交通出行、居住生活、工作方式和旅游娱乐等各个领域都在产生快速更迭。基于不同群体的多元化需求，城市生态价值重构，城市功能结构重组，从而为房地产行业带来了的新思考。
随着房地产行业进入新的周期，从“开发商”转型为“运营商”成为下半场竞争中的新赛道。房企需要转换角色适应新时代，与城市形成良好互动，并成为城市功能建设的具体执行者和贡献者。
京投发展作为综合实力雄厚的京派房企之一，长期致力于为城市赋能的“TOD智慧生态圈模式”开发，链接新观念、新产品、新用户，为城市、地铁、市民提供可持续性价值与服务；同时，京投发展还基于“TOD智慧生态圈”，深耕区域发展，带动区域经济活力，探索新的共创发展模式。
檀谷：山居小镇重构城市“慢”生活
其中，“生活方式小镇”京投发展·檀谷就是其典型的案例之一。
早在十年前，京投发展便已进入位于门头沟潭拓寺镇的檀谷板块，明确了镇域整体开发的理念。历经岁月的沉淀，在探索和创新的道路上不断前进，檀谷找到了清晰的发展方向——生活方式小镇。
致力于成为未来型生活方式市镇的檀谷，近年来不断在观念创新、生活方式创新上进行探索与实践。去年10月，檀谷的慢闪公园开幕，集“策展+剧场+公园”功能融于一体，并将集市、消费区、开阔场地、观景台、水面舞台等要素集纳其中，成为多元化生活方式的融合之地。既为檀谷业主提供家庭闲适空间，又成为北京及周边居民的网红打卡地。据了解，慢闪公园已在今年4月进行了产品升级，升级后的公园将精准化客户需求，打造更具适应性和仪式感的IP,如主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览、亲子工坊等。
京投发展·檀谷与西山为邻，推门见山，开窗见林，拥有天然的自然环境优势；同时，檀谷引进清华附中十五年一贯制的教育系统，叠加西山深厚的历史文化氛围，营造出非常浓厚的人文生活方式。既是“城市山居，学园市镇”的完美诠释，也是京投发展在郊区发展模式下的探索；既是文旅业态创新形式，也是低密度生活需求下一种新的生活解决方案。打造一个职、学、住、娱一体化的生活小镇，营造人与人互动为主的高品质生活体验空间，这是檀谷的定位和产品逻辑。近两年，随着慢闪公园、业主食堂山家店、檀谷生活汇、爱康诊所以及清华附中潭柘寺学校等优质配套的落位，檀谷的生活方式小镇已初具规模，京投发展的“檀谷模式”已然成型。
北熙区：双重模式下的城市生活新实践
如果说京投发展·檀谷是京投发展从产品功能化到生活方式转移的创新实践，那么京投发展·北熙区则是继檀谷之后的又一创新模式。据悉，在未来北熙区项目中，京投发展将基于深耕多年的“TOD智慧生态圈”，同时借鉴檀谷的运营模式，建构一种新的 “生态价值链”和“生活圈”。既是京投发展TOD智慧生态圈5.0迭代产品的代表作，也是京投发展城市生活方式的新实践。
“从建造房子到运营空间、运营社区，从看见城市到看见城市里的人，我们渴望更持久地与这个城市产生联结，更深入它的肌理，塑造更理想的形态。” 京投发展股份有限公司总裁高一轩表示。
据京投发展介绍，北熙区将实力打造 “绿谷”商业，这将会是一个融合了艺术街区、街拍潮地、生态公园、童玩乐园、宠物公园以及休闲club的复合式商街，京投发展的第二个慢闪公园也可能会落地于此。
同时，项目将集合轨交、商业、居住、教育等系列配套于一体，通过先进TOD开发模式和新生活方式的有机结合，打造全新的生活空间场景。从商业休闲社区公共场所到多功能生活空间，从交通设施利好到便利民生保障，将充分考虑业主生活痛点，从城市运营角度，全方位引领城市居住文化与生活方式变革。
其实，无论是檀谷的“生活方式小镇”还是北熙区的“城市新生态”，其背后都代表了京投发展对时代发展的前瞻和进化，同时也是京投发展对城市生活的创新赋能。当京投发展转身为城市运营商时，就意味着一场城市生活的新变革拉开序幕。经过多年的探索，京投发展正在走向不断进化，不断创新，不断成熟的前进道路上。未来，城市发展与TOD的结合将更加紧密，从“产品主义”为中心升级到“用户主义”为中心，聚焦用户和体验，打造“符合需求”的产品，提高“幸福效率”，京投发展一直在路上。
