文 | 荷荷
6月22日，西安迎来了2022年首批集中供地第3场土拍。
本次8宗地共计614.85亩（高新区4宗，航天基地、港务区、经开区、阎良区各1宗），成交4宗地，均以底价成交，分别为中建丝路&西安轨交摘得的位于高新区GX3-35-1-2地块、航天实业摘得位于阎良区土地编号：610114004009GB00003地块、中冶摘得的国际港务区GW2-16-7地块、西安云谷建设摘得的经开区高铁新城JK1-4-281地块。
流拍的4宗地块为GX3-44-12、GX3-44-14、GX3-45-18、HT01-18-10的国有建设用地使用权，其中3宗地块位于高新丝路科学城的国际社区板块，1宗位于航天城航天基地板块，流拍原因为未存在有效报价。
其中，中建丝路&西安轨交的地块位置优越，成交面积较大，为235.8亩，楼面价最高，为7301元/㎡；最低楼面价为1213元/㎡，为阎良地块，本次土拍未有溢价成交。4宗成交地块的详细信息如下：
1.GX3-35-1-2地块：由中建丝路&西安轨交摘得，位于高新区科技西路以南，富源三路以东，富源二路以西。项目占地235.793亩，容积率2.6 ，地块用途住宅商服用地，其中住宅用地183.910亩，地块起始价298400万元，最高限价343100万元，成交楼面价7301元/平米。
2.GW2-16-7地块：由中冶摘得，位于国际港务区和泰路以西、港丰路以北，占地5.899亩，用途住宅用地，容积率2.5，绿化率35%，保证金1200万，起始价5900万元，最高限价6780万元。成交楼面价6001元/平米。
3.JK1-4-281地块：由西安云谷建设摘得，位于经开区高铁新城尚稷路北侧、草滩一路以东，占地95.05亩，其中住宅93.122亩，用途商服住宅用地，容积率2.8，绿化率35%，保证金20460万，起始价102300万元，最高限价117645万元。成交楼面价5766元/平米。
4.土地编号610114004009GB00003地块：由航天实业摘得，位于阎良区航博大道以南、年丰路以西，占地89.03亩（住宅79.968亩，商服9.062亩），容积率2.5，绿化率35%，用途住宅、商服，保证金3600万，起始价18000万元，最高限价20700万元。成交楼面价1213元/平米。
