文丨张怡梅
据佑威房地产研究中心数据显示，6月13日到6月19日，上周上海市商品房成交面积为28.70万平方米，环比前周上涨8.90%；上周商品房成交均价为71863元/平方米，环比前周上涨28.31%。上周上海市商品房新增供应面积、商品住宅新增供应面积、获取预售证的商品住宅项目均为0。
上周上海市商品住宅成交面积为24.49万平方米，环比前周上涨14.50%；上周全市商品住宅成交均价为82534元/平方米，环比前周上涨28.36%。
上周商品住宅分价格阶段数据如下表所示：
上周商品住宅成交面积继续回升，呈现上涨趋势，由以上数据可见，上周均价60000元/平方米以上的住宅成交面积上涨最多，上涨1倍以上，是上周全市商品住宅成交均价出现上涨的主要原因。自从6月1日复工复产以来，上海楼市成交一直呈现上涨趋势，且在6月第2周，商品住宅成交面积就超过5月成交面积，目前，成交面积仍在稳步上涨。
上周商品住宅成交面积前10名榜单中，成交面积门槛是5777平方米，成交套数门槛是33套。位于榜首的御桥博翠是上海2022年第1批次入市项目，于6月10日开盘，以网签为基准，目前已售1197套，其中住宅已售846套，剩余可售总套数359套。位于榜单第2名的是仁恒海上源，目前该项目三期已于6月17日结束认购，将于6月28日开盘摇号。
上周商品住宅成交面积前10名榜单中，成交均价最高的是位于虹口北外滩板块的项目弘久·新弘北外滩，成交均价最低的是松江区松江中部板块的金地新乐里，成交均价分别为131343元/平方米和39652元/平方米，相差9万以上。上周商品住宅板块成交面积前5名分别位于虹口区、浦东新区、杨浦区、普陀区、闵行区，共成交套数915套，门槛是62套。
界面楼市上海将继续关注上海楼市成交后续变化。
