好消息！近日，雨花就经开区官方宣布，片区内的9条道路预计年底全面贯通！居民出行更方便啦！
01、9条道路预计年底贯通！
近日，南京雨花经开区宣布，人居森林片区内的9条道路预计年底全部贯通！
雨花经济开发区人居森林片区，总面积约6.44平方公里，与河西鱼嘴一河之隔，与江北新区一江之隔，三面环水，绿化覆盖率超50%，占据了整个板块相当大的比重。
根据官方规划，该片区将打造以滨河特色低密度居住社区为主，集文化、创意、生态、旅游等产业发展为一体的产城融合之城。
其实，这个雨花人居森林示范区，严格来说应该属于雨花经开区的三期，即此前的雨花文体小镇、足球小镇板块；
雨花人居森林板块，是去年南京首次集中土拍“盛宴”上，更名后的全新亮相！
雨花经济开发区分成一、 二、 三期进行规划建设。
目前一、二期已基本完成开发建设，现有入园项目企业 130 多家，项目累计投资 300 多亿；
三期约 6.4平方公里的“江河汇”板块，已于 2019 年正式拉开建设框架，正在秦淮河入江口快速崛起。
此外，根据官网规划，“十四五”期间，雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局。而雨花人居森林示范区就位于“四片”中的“西部滨江转型片”！（“四片”：“东部枢纽提升片”“中部数字创新片”“西部滨江转型片”“南部智造培育片”。）
其中，人居森林片区又以龙藏大道为界，分为东西两个片区。
西片区拟招引以数字产业为主体，兼容高新、金融、新经济等总部经济特征的头部企业，打造高端产业集聚区。
东片区规划12幅住宅、2幅商办用地、6幅教育用地及11条道路。
东片区共规划的11条道路，其中岱山中路北延由区交通局实施，岱山东路北延由市安居集团实施，其余道路均由雨花经济开发区实施。
目前，岱山西路北延已实现通车，剩余10条道路中，龙舌路、绿罗路、碧玉路及规划一号路道路段将于6月底前基本具备条件；
文竹路、吉祥路、西寇北路及岱山东路北延4条道路确保12月底具备通车条件，西寇南路、岱山中路北延正加快推进。
年底，预计片区内9条道路全面贯通。
除了以上的9条道路，片区内的轨道交通也很便捷，有已经开通的S3号线，未来还有7号线（在建）、S2号线（规划）、9号线（规划）等，出行方便，全城即达。
02、片区利好频现！板块内还有2大项目在售
除了交通外，随着规划的落地，板块配套设施也正在慢慢补齐，未来发展潜力不容小觑。
商业方面，区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城，建成后这里将成为南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”。
教育方面，板块规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园。据悉，板块内还计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到此处办学。（以官方公布为准）
文体方面，片区已有约1500亩湿地公园和近200亩的江豚广场（基本建成），是感受长江生态保护成果的绝佳观景点此外，滨江郊野绿地、约225亩主题产业用地等均在规划中。
值得一提的是，除了有完善的配套外，雨花人居森林片区的绿地覆盖率超50%，宜居价值显而易见。
另外，今年首次土拍时，人居森林挂牌出让的G06地块因无人竞拍而流拍，毛坯限价34000元/㎡。
而就在上周六挂牌的南京第二批次集中出让地块中，人居森林挂牌了两幅地块，分别是NO.2022G41、NO.2022G42地块。
NO.2022G41地块为雨花台区雨花经济开发区西寇路以东、吉祥路以北地块（人居森林七期）。东至绿罗路，南至吉祥路，西至西寇路，北至规划道路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积39678.47㎡，挂牌起始价212000万元，最高限价242000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过36500元/平方米(装修价格另行核定)。
NO.2022G42地块为雨花台区雨花经济开发区绿罗路以东、吉祥路以北地块（人居森林十期）。东至文竹路，南至吉祥路，西至绿罗路，北至规划一号路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积37567.08㎡，挂牌起始价200000万元，最高限价229000万元，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过36500元/平方米(装修价格另行核定)。
目前板块内在售的房源仅有铂玥江南和天萃两盘。
铂玥江南目前在售1-5、7、9号楼全装修房源，户型建筑面积99、126、143㎡，销许均价34241-36062元/㎡，具体一房一价，另有3600元/㎡升级包可选，2023年12月交付。
去年5月份的两集中拍地中，G41地块经过16轮竞价外加一轮摇号被华侨城拿下，成交总价18.8亿元，成交楼面价25313元/㎡，毛坯限价33000元/㎡。
与华侨城G41地块一路之隔的是天萃（越秀雨花人居G40地块），作为去年雨花人居森林示范区首批出让的两幅地块，越秀G40跟华侨城G41地块，起点很高。
两幅拓荒地块一经推出便被拍至最高限价，毛坯限价更是高达33000元/㎡！而且两地块紧邻，仅隔了一条吉祥路。
项目规划7栋21-25层高层住宅，楼面地价25313元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。由华侨城将与路劲联合开发，路劲操盘，主打路劲旗下高端产品系“铂樾”系精装科技住宅。
越秀·天萃目前在售户型建面约98、108、113、126、140㎡全装修房源，首付最低3成，销许均价33899-35422元/㎡。
该地块于2021年5月22日，被越秀夺得，成交总价414000万元，楼面地价25189元/㎡，未来毛坯限价33000元/㎡。
据规划，项目共建设14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等；
