据南京网上房地产数据显示，上周（6月6日-6月12日），南京新房累计认购1357套，累计成交1283套。相较于上上周（5月30日-6月5日）南京新房累计认购1542套，累计成交923套。认购量下降约12%，成交量上涨约39%。
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新房方面，上周领取销许的项目不多，共有6个项目。
其中大华南门望府领取的是门面房，华侨城翡翠天域领取的是车位，都会四季领取的是商业，其余3盘均为达到摇号要求。
阳光帝景：6月10日项目领取18、50-52、57-58号楼销许，共16套别墅房源，建筑面积约280-520㎡，销许均价36720元/㎡，首付3成，已平推。
富园玖誉府：项目于6月10日领取1、2、5、7号楼销许，共122套房源，建筑面积约125、140㎡，销许均价32732元/㎡，首付3成，已平推。
喜之郎丽湖湾：项目于6月7日领取11、13、16、19、20号楼销许，共186套房源，建筑面积约85-138㎡，销许均价10340元/㎡，首付3成，已平推。
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新房市场虽平静，二手房市场却屡屡成交。随着限购放开，一批次新房得到解禁，纷纷挂上中介平台。
据链家网数据显示，5月24日，金基九月森林成交一套建筑面积约398.16㎡的房源，成交单价45535元/㎡，成交总价1813万。
该套房源成交周期49天，当时挂牌总价是1880万，成交总价是1813万，降了67万。
据悉，此次成交的房源是精装别墅，还带有三恒科技系统，有独立的院子，装修+家电价值400多万，还有独立的车库。
目前，金基九月森林有2套房源在售，总价分别为1580万和1650万，挂牌单价3.7万/㎡和4.7万/㎡。
5月20日，金基九月森林加推了6套别墅，建筑面积约284-330㎡，销许均价37971元/㎡，首付3成，毛坯现房交付。
值得一提的是，虽然根据“宁小通”报名显示，未达到摇号要求，但据南京网上房地产显示，项目此次加推的6套房源全部被认购。
除了九月森林外，据置业顾问朋友圈截图显示，鼓楼滨江的仁恒桃园世纪和园，最近以760万价格成交了一套建面约110㎡的房源，值得一提的是，这是仁恒桃园世纪二手房首次成交，还是全款！
据悉，该套成交房源为110.2㎡三房两厅两卫，满两年，成交总价759万，成交单价6.88万/㎡，该房起始挂牌价达到810万，最终降价51万成交。
值得一提的是，该盘2018年7月底开盘，这套成交房源位于6楼，当时新房精装单价约4.4万/㎡，总价约485万，目前次新房成交价6.9万/㎡，涨了约2.5万/㎡！
据链家网显示，该楼盘目前有5套房源在售，均价在7.1-7.4万/㎡之间，总价788万-1580万之间。
另外，最近河西南的次新房绿地华侨城海珀滨江，5月25日，成交了一套总价929万的房源，成交单价破6万/㎡，成交周期仅9天。
2017年，绿地华侨城海珀滨江一期首开，当时限价3.5万/㎡，时隔5年，成交均价涨了2.5万/㎡。据链家网显示，目前该小区挂牌出售的有94套房源，挂牌单价5.7万/㎡-7万/㎡，总价在678万-1585万之间。
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另外，随着近日学区的落地，一批二手房成交量猛增。
据链家网显示，新河一村近90天成交了10套房源，其中5月成交了7套，均价在5.6万/㎡-8.5万/㎡之间，目前该小区还有175套房源在售。
最近一次成交于5月28日，该套成交房源建筑面积约39.46㎡，成交单价78561元/㎡，成交总价310万。
5月成交的最贵的一套房源建面约38.75㎡，总价330万，单价8.5万/㎡！
南京大部分区域对二手房限购政策放开了，贷款及利率等都有相应的利好政策。在这种情况下，次新房、二手房房源或将越来越多，购房者的选择将越来越多。此外，部分非热门片区，部分房源价格松动，会存在更多议价空间，对于部分买房人而言，现在正是入市时机。
