刚刚过去的端午小长假，南京各大楼盘都爆出好消息。有楼盘放出假期成交2.45亿，劲销50套等海报。
而与此同时，不少开发商开始喊话优惠收回，有几家甚至高调宣布要涨价！
2022年下半年，南京楼市的春天要来了？
前几日，金基望樾府最后一批收官楼盘成功涨价，收官房源的销许均价50976元/㎡，上一次加推为去年10月，当时的价格为47746元/㎡，均价上涨了3230元/㎡。
仙林湖中海观文澜近期加推了A-5、7号楼，全装修均价约36214元/㎡，均价整体上涨了约1000元/㎡，还有2000元/㎡装修包可以选择。
除了已经涨价的楼盘外，还有一些楼盘高调放话：“要涨价！”
01、涨价！6大热盘高调官宣！
上月末嘉璟峰首开，当天基本售罄，开盘当天更是在现场喊话下一批将要涨价，成功打响了河西南改善市场纯新盘“第一枪”。
项目预计本月底加推9、10号楼，户型建面约142、167、169㎡，价格预计在4.9-5.2万/㎡，前期首付8成，据置业顾问介绍，涨价的原因是因为楼栋位置好。
据南京网上房地产显示，该项目首开62套房源，截至目前仅有3套房源未售。
仁恒城市星光（G60）：营销中心及实体样板间已正式公开，预计6月中旬一次性全部推出414套精装修房源，户型：75㎡、110㎡、143㎡、165㎡，入市价格或在4.6万元/㎡左右，首付可按最低6成准备，没有额外的升级装修包。
对比此前G59地块开盘均价约4.46万/㎡，上涨了约1400元/㎡。
仁恒城市星光项目紧邻软件大道， 距离河西非常近，西侧一路之隔是河西新城科技园，东侧是软件谷云密城；地理区位优势明显，交通条件优越；并且该项目周边医疗、商业、教育资源配置齐全，此外凭借“仁恒”响亮的口碑，在楼市俘获了一众粉丝！
赛虹桥的上铁淮风晓月，预计近期加推3、6号楼，户型建面约110、112、137、142㎡，共264套房源，前期销许均价约43996-44051元/㎡。
据项目销售透露，由于6号楼位置和景观较好，本次价格大约涨1500元/㎡左右。
南部新城润淮府：据置业顾问透露，最快下周一领证开盘，将首开3栋高层（1、2、3#），约384套房源，户型建面约110、140㎡，首开放风价约5.2-5.3万元/㎡（含装修包），预计首付5成起，后续加推的房源整体均价可能上涨2000元/㎡。
户型图一览：
万科紫辰光年预计6月加推2号楼，共36套住宅，户型建面约143㎡。项目前期销许均价约31090元/㎡，另有升级装修包3000元/㎡，首付3成。据销售透露，项目本次加推的均价预计将比此前高出每平米几百元不等。
铭著风华预计本月加推9号楼，共108套住宅，户型建面约100-108㎡。项目前期销许均价约29326元/㎡，另有升级装修包2800元/㎡，首付3成。据销售透露，下次开盘均价也会有所提升。
02、房企信心回归！优惠收回倒计时！
随着一系列的调控政策出台，部分房企信心回升，放出优惠倒计时的活动。
华发四季雅筑，5月31日放出优惠收回倒计时1天的海报。
项目首开于4月中旬，5月13日二次加推，共259套住宅，户型建面约99、120、140㎡，据南京网上房地产显示，截止目前项目累计认购+成交139套房源，去化超5成。
新生圩宝龙广场发出的通知，端午节的现场优惠政策及活动，将于2022年6月5日23:59截止！
新生圩宝龙广场目前主力在售住宅B1、4、5号楼，户型建筑面积80、89、109㎡，销许均价27790元/㎡，全装修交付。
江北的龙湖山与城发出海报通知，6月1日起，全线提价2%。
龙湖山与城在售9、10、13、14、18-22号楼房源，销许均价19304-22024元/㎡，户型建筑面积约161、169、177、247、272㎡，精装修交付。
江宁禄口板块的碧桂园星语海通知，6月优惠收回2个点。
项目6月3日加推4、6#，共114套房源，户型建面约85、105㎡，销许均价约19550元/㎡。
除了一些优惠收回倒计时的房源，还有一些楼盘持续推出特价房源，不过都强调的是“限时优惠，错过再无”。
目前，南京楼市虽有回暖趋势，但更多的买房人还是处于观望状态，除了一些热门板块的热门楼盘，其他片区短期内还是不温不火。
