不确定时代,高净值人群的资产安全感

2022年06月10日 13:23
北京瑞府或将掀起北京楼市的新热潮,用实力迭代塔尖人居未来标准。

日前,博报堂生活综研与胡润研究院联合发布的《高净值人群价值观及生活方式研究报告2022》显示,在新冠疫情、市场大环境等客观情况变化之下,高净值人群“稳中求突破”的特征在收入结构的变化和消费相关行为方面均有体现。

在不确定性预期增多的年代,高净值人群对于避险的需求会提升,对于损失的厌恶心理会比较强势,因此一些相对稳定的投资产品,比如房产,可能会是一个不错的增值保值的渠道。而土地,这一房地产市场最基础的生产资料,早已注定了房产保值的地段价值。

内城不动产跃升为保值利器

据界面楼市统计,今年已完成首批集中供地的城市共17个,北京第二次集中供地已经收官,不过二环土地仍然少有供应。严苛的土地管理,造成内城新房住宅极度稀缺,二手交易也以“老破小”为主。放眼未来,北京早已明确规定“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”。受制于无地可供,北京内城住宅已成绝版。

在这样的背景下,身处北京二环内城,集中最优区位、最优产业、最优教育和最优交通的内城住宅,作为城市高净值人群资金避险保值的“安全港”,带动置业需求的急速升温。在此基础上,丰台二环周边更因地价高企,催生房价看涨预期,而作为内城刚刚入市的新楼盘——北京瑞府一经面世便成为楼市最瞩目的亮点,其产品更是受到高端置业人群的强烈期待。据华润置地相关人士介绍,项目拿证后,咨询量持续走高,热度居高不下;同时,项目也获得了业内人士的极大关注度。

北京瑞府是华润置地的瑞系产品,据了解,瑞系产品是“瑞系”的产品是华润置地最高端的产品系。打开华润置地瑞系的扩张版图,不难发现,瑞系大多落子在城市的核心区域,这些区域往往具备生态、繁华、交通等生活因子。

在华润置地看来,瑞系新品承载着华润置地城市品牌筑作与营造产品新标杆的使命,凝结28年深耕北京的国际审美。

此外,近年来民营房企不断暴雷,多楼盘交房变成大型“翻车”现场,在这样的背景下,如华润置地一般的国企、央企等稳建型房企由于资金面稳定、口碑好、交付质量过关等因素备受市场青睐。据悉,华润置地华北大区已深耕北京28载,不断迭代对客户的精研与洞察,深度洞悉时代产品力,创造源源不断的“产品永续”和价值衍生。而北京瑞府作为华润置地华北大区产品力焕新集大成之作,践行了“源远流长”高品质理念,也承载着重塑内城世界审美的重任。

据华润置地方面透露,北京瑞府秉承大道至简的东方美学原则,以充满理性的建筑肌理,勾勒未来感的线条,轻盈通透的几何建筑,将窗外秘境园林的视觉盛宴呈现在居者眼前,将自然融于生活的艺术,让艺术成为生活的日常,共鸣高阶菁英的世界审美。

新富阶层崛起,居住空间审美嬗变

凡事预则立,不预则废。因此,在打造北京瑞府之前,华润置地华北大区对内城置业需要也进行了深入的调查,研究显示置业人群的年轻化以及居住审美的新变化。

无独有偶,根据招商银行联合贝恩公司发布的《2021中国私人财富报告》也显示,2021年40岁以下高净值人群的比例为42%,年轻新富阶层正在崛起。而拥有良好教育背景的新富阶层对居住方式有了新的需求。

面对新的需求,华润的瑞系产品理念从“润物”升华到“润心”。华润以情怀来打造作品,为业主定制专属的瑞文化,带来独一无二的定制化住宅。

其中,户型作为住宅产品体现人性化的最重要载体之一,也是一个住宅项目成为精品的关键性因素。北京瑞府在户型设计方面将社交性、功能性、舒适性、私密性集于一体,更高效的利用空间。据悉,北京瑞府以迭新理念设计约132-188平米天际宽幕精奢大宅,以轻盈灵动的线条感与实用性,通过LDK一体化设计、270度环幕飘窗(边户型)等设计为新一代高净值家庭定制全维生活价值解决方案。

其中,北京瑞府155平米户型基于“双轴”理念设计,没有过分追求宽厅的尺度感,而是格外注重公私空间均衡关系,礼仪轴串联玄关、客厅、餐厅、厨房及岛台空间,打造LDK+H家庭社交主场。同时,避免出现户内阳角,保证空间的线条感、整体性、舒适度。

众所周知,未来三代同居的家庭数量在不断增加,但是一起生活的家族成员人数增加,需要足够大的空间,才能安放全家人的理想生活。在这样的背景下,北京瑞府155平米户型想四房两厅三卫,完美地承载三代同堂幸福生活的居住需求。

同时,北京瑞府在设计之处变考虑到父母老一辈与子女的生活作息习惯不一致,三个年龄阶段的家族成员有自己独处的私密空间尤为重要。因此,北京瑞府以家庭轴串联双卧,小家化主卧总统套叠加北向御景次卧空间的设计,让父母和子女各得其所。

此外,连通父母与子女关系的,除了血脉亲情,也可以是对美好生活的共同向往。北京瑞府的宽厅,以生活、社交空间为设计出发点它可以作为瑜伽健身空间,可以作为亲子娱乐空间更可以成为会客交谈的空间让客厅成为一种生活。同时,社交餐厅约2米灵活岛台,亦丰富了生活场景成为全家人的生活中心、爱好兴趣交流的重要空间。

整体来看,北京瑞府在户型设计上,注重塑造空间的奢逸人文感与社交功能,注重细节雕琢与身在其中的奢享体验,以不同场景勾勒诗意日常,回归当代隐士“奢”“逸”仕族生活。

不难发现,上半年北京瑞府有许多大动作,典型如北京瑞府于今年2月份由华润置地以57.12亿元+6%政府持有商品住宅产权份额竞得该地块;5月份取得施工许可证,创造了丰台区集中供地以来办理施工许可的最快纪录;6月份该项目即将开盘。可以说,北京瑞府的每一次动作都可以撬动购房者的关注。

可以预见,拥有强大产品力和品牌实力的北京瑞府,将以臻稀城市资源,致敬时代之巅,承载着市场热望和殷切期盼,在二环登峰处,成就人生主场。相信,随着入市动作的加快,北京瑞府或将掀起北京楼市的新热潮,用实力迭代塔尖人居未来标准。

本周末,北京瑞府即将开放样板间与售楼处,让我们共同期待这个现象级产品的震撼亮相。

来源:推广

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