文丨张怡梅
6月8日，中铁置业&中铁诺德40.22亿竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块，起始价36.96097亿，溢价率8.79%，成交楼板价36989元/平方米，地块房地联动价62000元/平方米。
据了解，该地块的意向房企共有5家，分别是中建、保利发展、华发、金地、中铁置业&中铁诺德。在经历了27轮报价，触发中止价后，进入书面报价环节，最终，由中铁置业&中铁诺德通过一次性报价以40.22亿元竞得该地块。
本次拿地地块东至蟠和路，南至沪青平公路，西至规划地块，北至徐泾港。出让面积60407.9平方米，套数为1208套，套均面积90平方米，容积率为1.8，起始楼板价34000元/平方米。
该地块属于徐泾板块，距离2号线徐泾东站约2.5公里，距离17号线蟠龙路站1.8公里，最新规划显示，2号线将西延伸一站至蟠祥路站。
时间追溯到2021年10月12日，招商＆象屿＆路劲以总价639470万元竞得青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块，距离该地块600米左右，成交楼面价37569元/平方米，房地联动价60000元/平方米。
据安居客，青浦徐泾楼盘均价区间由33000-69259元/平方米不等。目前，在售楼盘有御品园林，待售楼盘有上海蟠龙天地、俊灿星城、象屿招商蟠龙府、虹桥璀璨公馆、虹桥融景。
