文丨张怡梅
6月6日，建发&华发29.864亿竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元18-01地块，起始价27.301亿，溢价率9.39%，成交楼板价40581元/平方米，地块房地联动价68000元/平方米。
据了解，闵行区浦锦街道住宅地块共有4家意向房企，分别是建发&华发、招商&象屿、华侨城、中建。最终，该地块由建发&华发以总价29.864亿元竞得，楼面价40581元/平方米，溢价率9.39%。
本次拿地地块东至浦锦路，南至江柳路，西至浦秀路，北至江桦路。出让面积61326.3平方米，套数706套，套均面积104平方米，容积率为1.2，起始楼板价37098元/平方米。
该地块位于浦江板块的北面，周边有上海桃花源、桂鸿院等楼盘，商业相对较少，此外，地块距离地铁8号线浦江镇站约2.5公里。
时间追溯到2019年8月14日，保利发展以总价25.03亿元竞得地块南侧2公里左右的商住地块，成交楼面价24842元/平方米，溢价率6%。
据安居客，闵行区浦江街道房价均价区间为27000-71782元/平方米。均价售价最高的宝华源墅，预计加推二期，目前仍属于待售阶段，预计2024年03月31日交房。
