文丨张怡梅
6月2日，南山13.5835亿竞得嘉定区菊园新区JDC1-0501单元73-03、73-07 地块，起始价13.4293亿，溢价率1.15%，成交楼板价15779元/平方米，地块房地联动价41000元/平方米。
本次拿地地块东至新成路，南至新罗路，西至新靖路，北至基地边界—棋盘路；73-03：东至新成路，南至斜泾河，西至基地边界，北至基地边界；73-07：东至新成路，南至新罗路，西至新靖路，北至斜泾河。出让面积为46120.9平方米，73-03地块220套，73-07地块393套，套均面积110平方米，容积率73-03地块：普通商品房 1.6，73-07地块：普通商品房，商业用地 2.0，起始楼板价15600元/平方米。
地块位于嘉定老城区，周边配套成熟，有菊园幼儿园、实验幼儿园、远东学校、菊园社区卫生服务中心等教育医疗资源以及信业购物中心等商业配套。
据了解，目前菊园板块的新房均价在44000-46000元/平方米左右。紧挨路劲悦茂府，路劲悦茂府网签均价为44000元/平方米。
据嘉定区5月30日高规格线上土地推介会，菊园新区JDC1-0403单元30B-01地块预计第3批次供地拍卖，该地块容积率为2.3，计容建面为69900平方米。
