文丨张怡梅
6月2日，中建八局23.886亿竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0427-01地块，起始价21.9527亿，溢价率8.81%，成交楼板价26114元/平方米，地块房地联动价47500元/平方米。
此次竞拍，意向房企有三家，分别是中华企业股份有限公司、上海铧发创盛置业有限公司、中国建筑第八工程局有限公司。
本次竞拍的增价幅度为500万元，开拍后3家竞买人轮番出价，1号竞买人报出23.71亿元，达到了中止价，竞拍进入一次书面报价环节，最终，竞得人为中国建筑第八工程局有限公司，中建八局凭借160万元的最小平均价差，成功摘得。
据了解，中建八局上一次在上海拿地是在去年上海市首供地中，以31.35亿元的价格竞得奉贤区奉贤新城16单元27-06区域地块，楼面价22988元/㎡，溢价率9.47%。
本次拿地地块东至飞航路,南至黄海路，西至联杨路，北至恩宁路；0427-01：东至飞航路,南至黄海路，西至联杨路，北至恩宁路。出让面积为41576.9平方米，套数915套，套均面积100平方米，容积率2.2，起始楼板价24000元/平方米。
地块位于顾村板块，距离地铁7号线刘行站600米左右，周边有刘行新华实验学校、鹿鸣学校、华山医院等教育医疗资源，且有龙湖宝山天街、正大乐城、顾村公园、菊盛公园等满足日常商业需求。
板块内最近一次成交为2021年11月30日三批次供地中，建发以21.5亿一次性报价竞得的顾村0302-02地块，楼面价26152元/平方米，房地联动价47500元/平方米。
