文｜毛中楠
在午间短暂休息后，下午的土拍在13时30分准时开始。
作为徐汇区唯一一幅住宅用地：徐汇区斜土街道xh128D-06地块备受关注。保利、象屿、香港置地、招商、徐汇城投、上海城建等房企作为意向企业在开拍之前就表示出了较为浓厚的兴趣。
最终，由招商、香港置地、徐汇城投组成的联合体以47.33亿将该地块收入囊中。经算，该地溢价率9.6%，成交楼板价86285元/平方米，地块房地联动价131000元/平方米。公开资料显示：该地块出让面积为21942.7㎡，容积率2.5，建筑面积54856.75㎡。此外，出让条件还包括：公建与保障房占比均为5%，以及526套的住宅下限等要求。
从位置上来看，该地块东至兆丰路,南至xh128D-07地块,西至大木桥路,北至xh128D-04地块、xh128D-03地块、xh128D-02地块，属于龙华板块，该地块正位于内环高架旁，距离大木桥路地铁站500米左右，南侧即为黄浦江，还有博荟、黄埔绿地缤纷城等商业配套。
事实上，寸土寸金的徐汇区一直是“房企必争之地”，约一年前，复地以51.7亿元竞得地块东侧的徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh128E-03地块，成交楼面价43088元/㎡。
而在更早些时候，香港置地于以310.5亿元竞得地块南侧的徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块，成交楼面价28564元/㎡。
在业内人士看来，该地块的成交一方面扩充了前述三家房企的土储，一方面也纾解了徐汇区新房供应的压力，且三家联合拿地，某种程度上也减轻了单独拿地在资金上的压力。
