文｜21世纪经济报道 孔海丽
5月30日下午，北京2022年第二轮集中供地报名截止，报名热度相对于今年首轮集中供地有所回暖，但较去年首轮集中供地时的火热盛况依然遥远。
本次推出的17宗地共吸引了56家报名主体，相对较热的地块吸引了数家报名，其中丰台小瓦窑地块更是吸纳了13家房企或联合体，热度超出了此前关注度较高的朝阳太阳宫地块。
但另一方面，本次土拍也存在着相对“冷静”的一面，其中7宗地仅各有1家主体报名，后续或将底价成交；包括朝阳孙河乡前苇沟地块和丰台北宫镇东河沿-0003-0005地块，2宗地暂无房企报名。
最终，8宗地因不止一家报名，将顺利走入6月1日的现场竞价环节。
热度最高的小瓦窑地块共吸引了13家报名主体，央企身影包括中铁置业、电建、保利、华润、葛洲坝、招商、中建、中海等，国企身影包括首创、首开、北京城建等企业，还吸引了润泽、茂源等民营房企参与。
公开资料显示，小瓦窑地块位于西四环外、莲石东路以南，地块建筑面积5.94万平方米，竞拍起始价23亿元，地价上限26.45亿元，起始楼面价为3.87万元/平方米，销售指导价为7.5万元/平方米。
链家app显示，小瓦窑地块周边建成于2000年左右的小区，当前二手房均价约为5.2万元，附近区域内可对比新房楼盘较少。
业内人士认为，小瓦窑地块火热的原因主要是销售限价和楼面价之间的价差较大，利润空间相对较高。
此前收获了高关注度的太阳宫地块，吸引了7家报名主体，包括中海、大悦城+厦门国贸、金茂、中建二局、北京城建+华润、首开+保利+建工、中建一局。太阳宫地块的建筑面积为7.57万平方米，竞拍起始价为58.1亿元，地价上限为66.82亿元，启示楼面价7.67万/平方米，销售指导价13万元/平方米。
昌平北七家地块也吸引了8家报名主体，包括绿城、华润+葛洲坝、首开、建工、中建二局、中海、中铁建、招商等房企及联合体。
聚焦到报名房企本身，本次土拍的报名主体大多数还是央企、国企或者地方性平台企业。
华润既有独立报名，也与北京城建或葛洲坝分别组成联合体，共计参与了9宗地的报名；北京城建和首开的身影出现在6宗地的报名中；中海报名了5宗地块。
4家民营房企也出现在名单中，龙湖+建工联合体或将底价摘得丰台北宫镇东河沿-0011地块；懋源报名了3宗地块；万科+朝开报名了朝阳区崔各庄一宗地；润泽欲与一众房企争夺丰台小瓦窑地块。
