据佑威房地产研究中心数据显示，上周（5月16日-5月22日），上海市商品房成交面积为15.21万平方米，前周商品房成交面积为0.68万平方米；上周商品房成交均价为68140元/平方米，环比前周下跌7.45%。上周上海市商品房新增供应面积、商品住宅新增供应面积、获取预售证的商品住宅项目均为0。
上周上海市商品住宅成交面积为0.37万平方米，环比前周上涨43.62%；上周全市商品住宅成交均价为72738元/平方米，环比前周下跌3.57%。上周商品住宅分价格阶段数据如下表所示：
可见，上周价值40000-60000元/平方米的住宅上涨266.76%。
本周的住宅成交面积仍在逐步回暖，住宅成交均价相较于4月份均价仍处于上涨状态，相较于前周略微下降，主要原因是高价格楼盘成交面积相较于前周减少。
上表可见，成交主要聚集在南汇临港新城板块，中建玖海云天的8套房源，其次就是位于青浦区的中国铁建·花语江南卖出5套房源，进入前10的门槛的套数仍与前两周相同，均为一套房源，总体来说就是更多楼盘参与到成交当中，但每个楼盘的成交面积相对有所减少，市场的活跃度仍然是在上升的。
在上周商品住宅成交面积前10名中，成交均价最高为弘久·新弘北外滩，作为上海2021年第6批次入市房源，位于保定路118弄，总套数为432套，上周成交均价高达148221元/平方米。在上周商品住宅成交面积前10名楼盘中，中国铁建·花语江南、中建玖海云天和招商外滩玺均为上海2022年第一批次入市的房源，目前仍在销售之中，期待早日迎来上海第二批次楼盘入市。
界面楼市上海将持续关注上海楼市成交后续变化。
