雨花上新,均价3.6万/㎡起,2大纯新盘正在报名

2022年05月20日 14:46
今日楼市看点

【今日楼市看点】

1、华发美的·云筑昨日(5月19日)领取10#销许,户型建面约100、118㎡,共96套全装修房源(人才房源20套、无房房源39套),销许均价为40318.94元/㎡,今起报名!

2、铂玥江南昨日(5月19日)领取收官楼栋3#销许,户型建面约143㎡,共50套全装修房源(人才房源10套、无房房源15套),销许均价为36062.33元/㎡,今起报名!

01、均价约4万元 /㎡!软件谷96套房源马上入市!

软件谷上新!华发美的·云筑昨日(5月19日)领取10#销许,户型建面约100、118㎡,共96套全装修房源(人才房源20套、无房房源39套),销许均价为40318.94元/㎡,另有3500元/㎡升级包可选,今日开启报名。

来源:南京网上房地产官网
鸟瞰图 来源:项目释放

报名时间为5月20日上午9点至5月21日上午9点;

报名人可通过关注公众号:南京房产微政务,点击“房帮宁”进入宁小通报名通道进行线上报名。

本次为项目第二次加推,项目首开于去年12月,首开296套房源,共吸引318组买房人报名,其中人才21组、无房31组、普通266组,综合中签率93.08%。时隔近半年,首开的房源累计认购+成交205套,去化约7成。

来源:南京网上房地产官网

户型图参考如下:

样板间实拍图:

样板间实拍图

华发美的云筑前身是城南G33地块,位于雨花台区铁心桥街道,东至规划迎江路,南至规划翠园路,西至凤翔翠园,北至龙翔快速路。去年5月出让,经摇号被华发拿下,楼面地价28519元/㎡,毛坯限价38500元/㎡。

样板间实拍图

去年7月23日项目规划出炉,根据规划,华发G33地块共打造6栋24-25F的高层住宅、4栋商业以及相关配套。

地块示意图

 

鸟瞰图 来源:项目释放

项目紧邻S3号线、16号线(规划中),通过铁心桥站2站直达南京南,可换乘地铁 1 号线、3 号线、S1 号线等。项目周边有雨花客厅、楚翘城、宜悦城、世茂52+等大型商综。

不仅如此,项目靠近省妇幼保健院总部(预计2024年建成)、南部新城医疗中心、明基医院等生活配套,周边还有中华中学、金陵中学、南师附中雨花校区、规划8轨24班初中及4轨24班小学等优质学府。

02、首付3成,均价3.6万/㎡!人居森林50套房源马上入市!

铂玥江南今日(5月19日)领取收官楼栋3#销许,户型建面约143㎡,共50套全装修房源(人才房源10套、无房房源15套),销许均价为36062.33元/㎡,另有3600元/㎡升级包可选,明起报名!

报名时间:5月20日上午9点至5月21日上午9点报名人可通过关注公众号:南京房产微政务,点击“房帮宁”进入宁小通报名通道进行线上报名。

来源:项目释放

根据规划,项目拟建7栋21-25F高层住宅,楼面地价25313元/㎡,未来毛坯限价33000元/㎡,为精装科技住宅,户型建筑面积约98、126、143㎡。

来源:南京网上房地产官网

 

鸟瞰图 来源:项目释放

去年5月份的两集中拍地中,G41地块经过16轮竞价外加一轮摇号被华侨城拿下,成交总价18.8亿元,成交楼面价25313元/㎡,毛坯限价33000元/㎡。

与华侨城G41地块一路之隔的是天萃(越秀雨花人居G40地块),作为去年雨花人居森林示范区首批出让的两幅地块,越秀G40跟华侨城G41地块,起点很高。两幅拓荒地块一经推出便被拍至最高限价,毛坯限价更是高达33000元/㎡!而且两地块紧邻,仅隔了一条吉祥路。

效果图 来源:项目释放

8月11日,在中国(南京)软件谷官网显示,越秀雨花人居G40规划设计方案进行了公示,项目将拟建14栋高层住宅、3栋低层商业及配套用房等。

项目位于南京市雨花台区雨花经济开发区,东至龙舌路,南至吉祥路,西至现状,北至西寇北路,总用地面积约为63213平方米。

示意图 来源:百度地图截图

建面约99㎡三室两厅两卫

建面约126㎡三室两厅两卫

建面约143㎡四室两厅两卫

目前,板块的区位优势非常显著!与河西鱼嘴一河之隔,与江北新区一江之隔,三面环水,绿地占据了整个板块相当大的比重,宜居价值显而易见。

交通方面,板块内岱山西路北延、秦淮新河大桥均已通车,正在建设的还有吉祥路、岱山东路北延等8条道路;此外区域内的轨道交通也很便捷,毕竟有已经开通的S3号线,未来还有7号线(在建)、S2号线(规划)、9号线(规划)等,出行方便,全城即达。

示意图 来源:百度地图截图

商业方面,根据规划,区域将打造集交通、休闲、商业于一体的约10万平方米的地下城,建成后这里将成为南京乃至全国首个“城市落差地下综合体”。

来源:南京地铁

教育方面,板块规划有1所初中、2所小学、3所幼儿园。据悉,板块内还计划引进第二十九中学、北京东路小学、市级机关幼儿园到此处办学。(以官方公布为准)

文体方面,片区已有约1500亩湿地公园和近200亩的江豚广场(基本建成),是感受长江生态保护成果的绝佳观景点;今年底,这里预计将新添一座接河西鱼嘴的步行桥;此外,滨江郊野绿地、约225亩主题产业用地等均在规划中。

未来雨花人居森林将建成以滨河特色低密度居住社区为主,集创意、生态等产业发展为一体的产城融合之城,未来可期!

来源:项目释放

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