通车在即,南京2条地铁传新动态,沿线楼盘最新动态曝光

2022年05月19日 17:57
宁马城际铁路和1号线北延2条地铁迎来新进展!

好消息,近日宁马城际铁路和1号线北延2条地铁迎来新进展!

PART 1

5月14日上午,宁马城际铁路(南京段)一标二工区板桥北站开始进行一期围挡施工,这也是宁马城际首个开始围挡施工的标段,标志着项目前期工程施工正式拉开帷幕,也为宁马城际全线建设敲响了第一声战鼓。

来源:南京地铁

板桥北站位于南京市雨花台雨花经开区宁芜公路上,沿宁芜公路南北向敷设,为地下二层三柱越行车站。车站长336m,宽29.7m,标准段深18.8m,共设置了4个出入口、2组风亭以及2个安全出入口。其中,3号出入口涉铁采用顶管施工,其余附属采用明挖顺做。

本次一期围挡施工范围是宁芜公路东侧(靠近石林云城)和宁芜公路西侧道路凤舞路至凤集大道区间,此区间围挡是在确保交通导改方案安全可行的基础上,为接下来的管线改迁、场地临建工程施工、附属围护结构施工提供便利条件,也为项目进入实质性施工奠定了坚实的基础。

来源:南京地铁

宁马城际铁路起自江苏省南京市雨花台区西善桥站,途经南京市西南城区、板桥新城、滨江开发区后,止于江苏省与安徽省界。

来源:南京地铁

一期南京段线路全长26.58km,共设8座车站(换乘站3座),其中地下站4座,地面站1座,高架站3座。(二期工程从西善桥站至中华门站)

值得注意的是,宁马城际南京段二期需要等到宁芜铁路外绕完成之后,才开始建设。

来源:宁马城际工程车站简况表

来自二次环评书根据《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》,首次确定宁马城际(南京段)将计划于2021年12月正式开工建设,预计到2025年,S2宁马城际一期将正式通车。

来源:南京市2021年经济社会发展重大项目计划

去年3月,宁马城际南京段部分站点的效果图出炉,分别是西善桥、油坊桥、小行、中华门站。

7号线、宁马城际西善桥站效果图
宁马城际南京段二期油坊桥站效果图
宁马城际南京段二期小行站效果图
宁马城际南京段二期中华门站效果图

长久以来,板桥给人的印象就是,刚需圣地。之所以这样说,是由于板桥身在主城,却有着与江北部分冷门板块相差无几的价格。以目前在售的新房房源来看,石林云城、宋都柏悦府这几个楼盘均价都在3万/㎡以内,相对于主城的其他板块,板桥的置业门槛相对较低。区域目前在售的楼盘有石林云城、宋都柏悦府、星叶欢乐城以及宝能翡丽河滨和待售的纯新盘中冶锦绣和鸣。

中冶锦绣和鸣目前已公开建面约89、110㎡两大户型样板间。预计近期首开6、10#,户型建面约89㎡(中间户)、110㎡(边户),含包精装放风价约2.8万元/㎡,首付3成起,整体得房率约72-76%,预计2024年整体交付。

宋都柏悦府主力在售3、6、7、10、12-14、16-19号楼房源,户型建筑面积为92、107、126、127㎡,销许均价27015-28800元/㎡,首付3成,精装修交付。

石林云城主力在售多栋户型建筑面积段约89-168㎡房源(点击项目详情页户型图进行查阅),销许均价29176-29490元/㎡。

星叶欢乐城在售1-5号楼,户型建筑面积为89、90、107、108、128、130㎡,售价22500元/㎡起,精装交付。

宝能翡丽河滨在售1-5号楼,户型建筑面积为93、120、132㎡,销许均价25898-27247元/㎡,两梯四户,精装修交付。

锦绣云麓目前在售户型建筑面积约76、89、110㎡房源:A7、9号楼,销许均价25419元/㎡,全装修交付;另A1、3、5号楼房源,销许均价约为24400元/㎡,全装修交付。

板桥毗邻南京主城,此前一直受限于宁芜铁路,区域无法全力发展,但目前区域内的各项配置资源仍在更新中。

交通方面,其实交通资源一直是困扰板桥发展重要的要素之一!目前区域内有三条地铁规划重大利好,分别是宁马S2号线、9号线二期、16号线,未来随着这些线路的开通运营,区域也许将得到质的发展。

商业方面,目前区域内主要有吾悦广场、花生唐两大商圈,区域内的社区商业配套集聚,生活氛围浓厚。

教育方面,目前区域内有金陵华兴实验中小学、力小分校、南京实验幼儿园、贝街国际幼儿园、板桥小学与中学等。

此外,区域未来规划还将新增11所小学与10所中学。医疗方面,第一医院雨花分院和梅山医院(拟提档为三甲)在侧,且近邻河西儿童医院、明基医院等优质医疗配套。

PART 2

除了宁马城际铁路外,最近1号线北延近日也传出新动态!

中建隧道装备制造有限公司发文称,南京地铁1号线北延线燕子矶-笆斗山站区间左线顺利实现贯通。

来源:地下工程与隧道展公众号 

去年7月,栖霞区委区政府新媒体平台,栖霞区委宣传部官方账号“栖霞视点”发布关于地铁1号线北延、地铁6号线、地铁7号线工程的最新进展,其中写到:1号线北延线将于2022年底完成建设。

来源:栖霞视点

地铁1号线北延工程南起既有1号线迈皋桥站,北至终点二桥公园站,将迈皋桥街道、燕子矶片区与既有1号线连接。

截图来源:南京市人民政府

工程线路全长6.54公里,其中高架段0.5公里(含过渡段),地下段6.04公里,共设车站5座,全部为地下站,其中换乘站1座,在晓庄站与7号线换乘,二桥公园还将设停车场1座。

来源:南京地铁

线路的具体走向为:起点起自1号线已运营的迈皋桥站,出站后沿和燕路向北,逐渐由高架转为地下,在迈皋桥消防中队大门南侧设洞口,之后线路转为地下敷设,并逐渐拐至和燕路东侧,从晓庄广场隧道下方预留通道处穿越市政隧道后,在晓庄国际广场西侧设晓庄站,与7号线换乘。出晓庄站后,线路拐至和燕路路中继续向北前行,在神农路路口设吉祥庵站,车站与和燕路快速化隧道合建;在太新路路口设燕子矶站,车站同样与和燕路快速化隧道合建;以上这些站点均为地下三层设计。

来源:南京地铁

地铁1号线北延通车,加之地铁6号线、地铁7号线覆盖,将共同辐射燕子矶板块,因此该板块将成为最大的受益者。

当前,燕子矶板块在售的楼盘已不多,仅有待售的纯新盘颐和四季府和在售的宝能滨江府、华发四季雅筑等。

宝能滨江府,主力在售B6、B7、B9号楼,户型建筑面积约93、108、122、128、140㎡,精装修,销许均价约36011元/㎡,首付3成。

华发四季雅筑,5月13日加推6号楼,共128套住宅(其中人才39套,无房39套),户型建面约99、120、140㎡,全装修销许均价约34066.59元/㎡。首付3成起。

颐和四季府,预计5月首开7、12号楼,主力户型建面约89、108、128、143㎡,含装修升级包放风价约3.7万/㎡。

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