竺海群商业二级跳

2022年05月19日 09:52
这位中国商业地产行业的元老级人物,在商业项目投资运营,收并购等方面拥有十分丰富的实操经验

近年来积极拓展内地项目资产的领展,迎来一位重要帮手。

5月17日市场消息,著名职业经理人竺海群传出已赴领展就职。观点新媒体向领展方面确认,得到“消息属实”的回复。

据介绍,竺海群是于5月16日正式入职,他被聘任为该公司的董事总经理(中国内地),具体职务是负责领导和管理领展在中国内地的团队,并向领展集团首席财务总监黄国祥汇报。

竺海群在今年3月离开其工作了将近20年的印力集团,在两个月的空档期之后,如今火速加盟新东家。这无论对他自身抑或是对领展来说,都是个好消息。

亚洲市值最大的房地产投资信托基金(REITs)领展,自从7年前迈开走出香港的第一步,便逐年通过收并购介入,加码对中国内地的投资,项目数量、项目类型、项目分布日益拓展。

2015年领展连下两城,分别在北京、上海收购北京中关村的欧美汇购物中心(现称:领展购物广场·中关村)和上海企业天地1号及2号(现称:领展企业广场)。

2017年其从长实集团手中将广州西城都荟广场(现称:领展购物广场·广州)收入囊中。

随后几年,领展再陆续搜罗了北京的京通罗斯福广场(现称:领展购物广场·京通)、深圳的新怡景商业中心(现称:深圳领展中心城)。

进入2021年,领展再分别以27.7亿元和32.05亿元,收获了上海七宝万科广场50%权益,以及广州天河太阳新天地购物中心的全部股权。

另外,去年11月领展通过收购东莞和佛山两座配送中心75%股权,从而进入物流地产行业。在不久前的5月13日,领展就宣布凭借与东百集团的交易,再囊括三座物流园。

内地资产规模越来越大,领展行政总裁王国龙在2020接受观点新媒体采访时,就曾表示公司有意增大在内地的影响力,其中两个点就包括在内地所有的项目启用领展的标志品牌,同时加强内地管理团队的本地化程度。

“从2015年在内地投资项目,去了北上广深,慢慢有了内地团队,让我们有能力做更多的收购,我们也在上海设立了区域总部……” 领展租务(香港)及资产管理(中国内地)总监霍业生去年亦曾着重强调了对内地团队本地化的重视。他表示,打造本地化团队是领展内地长期发展的基础。

于是在2020年,领展开始成立中国内地运营总部,着手组建内地管理团队。去年聘请了原实地集团副总裁黄湧担任内地资产营运总监,最新消息则是竺海群的加入。

竺海群无疑是合适的人选。这位中国商业地产行业的元老级人物,在商业项目投资运营,收并购等方面拥有十分丰富的实操经验。因此本次竺海群的加入,或许也是领展释放的扩张信号之一。

竺海群是上海人,但进入职场后却常年生活于华南地区。其于1992年到深圳国际信托投资有限公司工作,随后加入了印力集团的前身深国投商用置业有限公司。

资料显示,深国投商用置业一度被认为是中国国内最大的商业地产开发商,也是业内公认国际化程度最高的几家企业之一。深国投商用置业在2015年更名为印力集团。

从最初的沃尔玛、凯德集团、西蒙、摩根士丹利到黑石集团,印力集团与众多国内外著名商企进行过合作。

2013年11月,黑石集团与工银国际分别购入深国投40%及6%的股权,黑石成为印力的最大股东。而正是于2014年与黑石联合并购了9个商业项目,印力集团才最终走上全国规模化拓展的道路。

2016年被万科收购后,印力集团也与万科多次筹备与境内外资本、基金的合作。例如在2018年,双方联合Triwater基金收购凯德20家购物中心。

深耕近20载,竺海群在原公司内部举足轻重,曾历任深国投商用置业常务副总裁、董事长。

深国投商用置业改组为印力后,竺海群则成为副总经理、首席运营官、首席投资官兼资本执行董事、集团副总裁,后一路升迁至集团合伙人、印力深圳城市商业公司首席合伙人。

其在印力确立专注购物中心的策略, “重运营”、“重资本”的发展模式历程中,起到关键的作用。

只是竺海群在印力的旅程在今年3月初结束。原本消息传出,印力将在总部成立深圳国资国企合作平台,以探索与其他企业、国资平台、地方机构等成立合资公司,开拓城市商业新领域。而原本该合作平台按计划会由竺海群全权负责,但事情走到了不同的方向。

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